Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Quais são as regras para o pagamento de um imóvel alugado?
Muitas vezes, por falta de orientação adequada, Locador e locatário, não ajustam de maneira correta a data de vencimento da obrigação, com a data de pagamento. A lei do inquilinato sé falta em pagamento até o sexto dia útil, para o contratos que não sejam objeto das garantias previstas nos contratos de locação, podendo o locatório exigir o pagamento do vincendo (pagamento adiantado). A data de vencimento da obrigação, no caso que você apresenta é todo dia 26. Podendo ser nesse dia cobrada, ou por mera liberalidade você assinalar, em contrato um prazo de até XX dias para quitação da obrigação sem que o locatário seja penalizado. Ah! mas o locatário só recebe no 5º dia útil. Sabedor dessa condição as datas podem ser ajustadas. Assim, seguindo o mesmo exemplo anterior. O primeiro aluguel teria como data de vencimento dia 30 do mês de entrada, sendo cobrado de forma proporcional, no caso 5 dias, com vencimento do prazo de pagamento no 5º dias útil. E a partir dai de forma integral.
Quem deve pagar IPTU locador ou locatário?
Aqui vale o que for estabelecido no contrato de locação, normalmente a obrigação d do pagamento do IPTU é transferida para o locatário, isso ocorre porque o valor do IPTU é considerado uma despesa decorrente do uso do imóvel, assim como a conta de água e luz.
Qual score é considerado bom para financiamento?
A partir de 700 pontos.
Qual score é considerado bom para financiamento?
A partir de 700 pontos.
Para que serve escritura de imóvel?
A escritura publica é o documento que oficializa a transferência do imóvel para outra pessoa, por venda, doação, dação em pagamento, entre outros. Valendo lembrar que após a lavratura da escritura, deve-se recolher o ITBI, e levar a escritura para registro no Cartório de Registro de Imóveis. Pois somente após o registro o novo proprietário é reconhecido oficialmente.
Anunciar apartamento para venda
Sim, faça seu cadastro e aproveite os planos gratuitos.
Como posso reajustar aluguel do meu apartamento?
Pela aplicação dos índices de reajustes, previstos no contato de locação.
Como posso me tornar um agente imobiliário?
Obtenha a formação, mínima exigida, Curso Técnico em Tansas soe Imobiliárias, que tem duração entre 6 e 12 meses. Após a conclusão do curso providencie a sua inscrição no CRECI, do seu estado.
Apartamento tem que pagar IPTU?
Sim, toda propriedade territorial urbana está sujeita ao recolhimento do IPTU, seja ele casa, terreno, apartamento, sala comercial, galpão industrial, etc.
Onde consigo emitir a CND de IPTU?
Acesse o site oficial da cidade, de localização do imóvel, e veja se o serviço está disponível via internet, se não procure a Secretaria de Finanças do Município e faça o requerimento da certidão.
Qual o valor médio para transferir imóvel novo?
Para o processo todo reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel.
Qual o valor médio para transferir imóvel novo?
Reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel.
Certidão inteiro teor imóvel o que é?
Documento que traz todas as informações um imóvel. Registro e averbações, feitos na matricula desse imóvel.
Certidão inteiro teor imóvel o que é?
Documento emitido pelo Cartório de registro de imóveis, onde consta todos os atos praticados relacionados ao imóvel, tais como: transferência de titularidade, acréscimo de área, alterações no estado civil do proprietário. Se existe algum ônus ou gravame que tornam o imóvel indisponível para venda.
Quem paga itbi na compra e venda?
O recolhimento do ITBI é responsabilidade do comprador.
Quem paga itbi na compra e venda?
O recolhimento do ITBI é de responsabilidade do comprador.
O que é a certidão negativa de débitos de IPTU?
CND de IPTU, é dum documento emitido pela Prefeitura, indicando que o imóvel não registra débitos de IPTU.
Pode vender imóvel antes do inventário?
Os bens informados no processo de partilha, só podem ser vendidos com autorização judicial.
Quando posso tirar o habite-se?
O Habite-se é um documento emitido pela prefeitura, esse documento certifica que a obra foi concluída seguindo as normas e códigos de construção, e que o imóvel esta apto a ser habitado. Assim, somente após a conclusão da obra você vai fazer o pedido e a prefeitura irá enviar um fiscal para inspecionar a obra, estando tudo ok, a prefeitura emite o habite-se.
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