Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Posso obter certidão de inteiro teor de casa não quitada?
Sim, basta fazer o pedido no Cartório de Registro de imóveis.
Imóvel financiado tem escritura?
Quando você compra um imóvel com financiamento bancário, o próprio contrato é levado a registro na matricula do imóvel, pois ele tem força de escritura (substitui a escritura pública).
Quando pode reajustar aluguel?
A periodicidade para reajuste do valor do aluguel é anual.
Quando pode reajustar aluguel?
Anualmente, conforme previsto na lei do inquilinato.
É possível ser fiador com escritura do terreno, mesmo não constando averbação?
Enquanto você não registrar a escritura na matricula do terreno, você não é reconhecido como proprietário, assim, a possibilidade de você ser fiador pode ser recusada.
Comissão quando entra outro imóvel de permuta ?
A principio sim, mas a legislação é meio controversa, assim vale o que foi combinado.
Preciso alugar um imóvel e não tenho fiador?
Proponha a substituição do fiador, como garantidor do contrato, por uma caução ou seguro fiança.
Seguro fiança valor médio?
Em média a apólice de seguro custa o equivalente a 1, 5 vezes o valor do aluguel. Lembrando que as segurados fazem uma analise de risco, assim os valores sobem conforme aumenta o risco.
Seguro fiança valor médio?
Dependendo da analise de risco, o valor médio da apólice de seguro fiança é equivalente a 1, 5 vezes o valor do aluguel.
Qual o ramo de atividade de uma imobiliária?
A classificação de atividade de uma imobiliária, conforme Comissão Nacional de Classificação : Intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis, por contrato ou comissão.
Qual o ramo de atividade de uma imobiliária?
Intermediação de negócios imobiliários. Compra e venda de imóveis, residênciais ou comerciais, e locação de imóveis.
Como saber se o imóvel foi averbado?
Solicite uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel, e faça uma analise.
Quem tem imóvel pode fazer financiamento?
A propriedade de um imóvel não é fator impeditivo para obtenção de financiamento. As instituições financeiras analisam a capacidade de pagamento do proponente a um financiamento.
Pode vender um imóvel antes do inventário?
Antes do inventário, não. Durante o processo sim. Explico: Quando do falecimento de uma pessoa, seus bens, são denominados espólio, e a partilha desse bens é feito no processo de inventário. No decorrer do processo o inventariante, pode solicitar autorização, nos autos do processo, para efetuar a venda de determinado bem. O juiz do processo analise o pedido e pode autorizar ou não a venda. Se autorizar ele emite um alvará judicial indicando o bem que pode ser vendido e algumas condições para que a venda seja efeutada.
O que é a Lei do Inquilinato?
É a lei que regula as locações de imóveis urbanos, estabelecendo as responsabilidades e direitos tanto do Locador (proprietário do imóvel) quanto do Locatário (inquilino).
O que é a Lei do Inquilinato?
Lei que regula os contratos de locação de imóveis urbanos, residênciais ou comerciais.
Mais barato comprar apartamento na planta?
Do ponto de vista de um investidor, que disponha de capital para pagamento a vista, podemos dizer que sim. Pois ele negociará um bom desconto. Agora, se você vai comprar um apartamento na planta para futura moradia, nem sempre a operação como um todo será mais barata. Mas, eu tenho capital para pagar a vista. Ok. Considere - Com dinheiro para fazer uma oferta você pode procurar por apartamento novos e similares e encontrar uma boa oportunidade. Igualando o valor do apartamento que ainda vai ser construído. Isso, sem contar com os custos, se for o caso, dos valores que você vai gastar com locação no período de espera da conclusão da obra, que pode chegar até a 40 meses.
Mais barato comprar apartamento na planta?
Não necessariamente. Se a forma de pagamento for a vista você pode obter descontos, tornando a compra mais barata, se financiado o valor será o mesmo.
Desocupação do imóvel parcelado, quais são as regras?
O Prazo que for combinado com o comprador, não existe um prazo determinado por lei.
Tenho que pagar aluguel antes de sair do imóvel?
O aluguel caracteriza um pagamento pelo uso do imóvel, logo ele é devido até a data da efetiva saída, Assim, por hipótese, seu aluguel vende todo dia 30, logo você pagou o uso do imóvel até esse dia. Você fica no imóvel até o dia 15 do mês corrente, você deve pagar por esses 15 dias.
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