Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Consorcio imobiliário pode quitar financiamento?
Sim, a Lei 11795/2008, conhecida como Lei dos consórcios, autoriza a quitação.
Casas com divida de IPTU após trocar de dono, quem arca com a divida?
Dividas de IPTU acompanham o imóvel. Procure os antigos proprietários e tente um acordo. Regularize essa situação o quanto antes, pois débitos do IPTU podem levar o imóvel a leilão.
Como retirar a hipoteca de um imóvel?
Quitando a dívida ou o financiamento.
É necessário regularizar o IPTU atrasado?
Com certeza. A Prefeitura pode cobrar esses débitos na Justiça e requerer a penhora do imóvel, e não havendo quitação da dívida levar o imóvel a leilão.
Como pode ser feito o reajuste do aluguel de imóvel?
De acordo com o índice estipulado no contrato e a cada 12 meses, contados a partir do inicio do contrato.
Como faço para transferir imóvel de avó para neto?
Observadas as regras do Código civil, que dizem respeito a direitos hereditários, a transferência se dá por doação.
Quais são os passos para adquirir casa nova?
Primeiro e mais importante - Planejamento financeiro, para definir o valor a ser investido e forma de pagamento ( avista ou financiamento - Definição do local e tipo do imóvel (casa, apartamento, novo ou usado). Terceiro - Seleção de imóveis, inicialmente pelos portais e sites. Quarto - Visita aos imóveis - Quinto - Formalizar proposta de compra. Sexto - Proposta aceita - Assinar Compromisso de compra e venda. Se a vista, marcar a lavratura da escritura, se com financiamento iniciar o processo de financiamento.
Qual o melhor banco para fazer financiamento imobiliário?
Os mais procurados, segundo a imprensa, são CAIXA, ITAU E BB.
Qual prazo de locação residencial?
O mais comum são os contratos de 30 meses.
Como fazer para saber se a documentação do imóvel está em dia?
Primeiro, e mais importante documento a ser analisado, é Matricula do imóvel. Solicite uma certidão atualizada e de inteiro teor da matricula, havendo ônus ou gravames que possam impedir a venda, esses estarão anotados nessa certidão. Por esse documento você também confirma quem é o atual proprietário. Estando tudo ok. Peça uma CND de débitos de IPTU e uma de débitos de condomínio, se for o caso. Lembrando que débitos de condomínio e de IPTU não são necessariamente impeditivos da venda, pois você pode negociar diretamente com o proprietário a quitação desse débitos.
Como saber se tenho imóvel no meu nome pelo CPF?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Be, faça um cadastro e solicite uma pesquisa previa. Havendo imóveis vinculados ao seu CPF, o resultado da pesquisa indicara numero da matricula do imóvel e em qual cartório o mesmo está registrado.
Quanto tempo demora para a regularização um imóvel?
O tempo necessário para regularização de um imóvel será maior ou menor dependendo da complexidade apresentada. Se é só documental, se envolve a averbação de uma construção não regularizada na Prefeitura, se envolve direitos hereditários e outras situações. Temos conhecimento de casos que foram resolvidos em 30/6o dias e outros que levaram anos. Se você tem um caso concreto para resolver o ideal é você buscar a assessoria de um corretor experiente e/ou de um advogado especializado em direito imobiliário.
Qual a função da promessa de compra e venda de terreno?
Os contratos de compra e venda são considerados preliminares, onde se estabelece as condições da compra e venda, pois depois de satisfeitas essas condições é necessário lavrar a Escritura pública, que oficializa o negócio, e habilita o registro da venda na Matricula do imóvel.
Posso registrar imóvel em qualquer cartório?
O registro de um bem imóvel só pode ser feito no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde ele se localiza.
Matricula do imóvel e escritura é a mesma coisa?
Não. Pense na matricula do imóvel como a "certidão de nascimento" do imóvel. Assim, como a nossa certidão de nascimento registra informações sobre nós, a matricula do imóvel faz o mesmo para a propriedade. Já a escritura é o documento que torna, por exemplo, a venda do imóvel oficial e habilita ao novo proprietário fazer o registro da compra na Matricula do imóvel.
Quando é emitido o habite se?
ApÓs a conclusão da obra. A Prefeitura faz uma vistoria final para ver se a construção esta de acordo com o projeto aprovado.
Fundo de reserva é pago pelo inquilino?
Ao inquilino é exigido o pagamento das despesas ordinárias.
O que é aquisição imóvel?
O mesmo que compra de um imóvel.
O que é aquisição imóvel?
De forma simples, a aquisição de um imóvel, é compra de um imóvel.
Qual o valor de entrada de um apartamento?
Para a compra com financiamento imobiliário a entrada corresponde a 20% do valor do imóvel. Para financiamentos direto com a construtora não existe um valor pré definido, cada construtora estabelece o seu valor.
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