Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Quanto custa para regularizar um imóvel na prefeitura?
Isso vai depender do que deve ser regularizado. Procure a Prefeitura e eles o encaminharão à Secretaria responsávell que analisará seu caso especifico.
Qual o bairro com o m² mais valorizado em SP?
Geralmente o Jardim Europa, seguido pelo Itaim bibi e Vila Nova conceição.
Converter Pés em Polegadas.
1 pé é igual a 12 polegadas, logo para você converter pés em polegadas, basta multiplicar o numero de pés por 12, o resultado é o numero de polegadas correpondentes.
Site pronto para corretor de imóveis.
InÚmeros, busque por sistemas para imobiliárias, muitos deles oferecem um período de teste sem custos, teste pelo menos 3 e decida-se.
Qual score para aprovar o financiamento imobiliário?
O ideal é que se atinja 700 ou mais, entre 500 e 700 eles classificam como risco moderado.
Um imóvel financiado pode ser penhorado para pagar a dívida trabalhista?
Decisões judiciais têm vetado a penhora de imóvel com alienação fiduciária, mesmo porque o imóvel alienado não integra o patrimônio do executado, e sim do credor fiduciário,.
Qual a diferença entre itbi e registro?
ITBI é um imposto exigido quando da transferência de propriedade de um imóvel. Registro se refere ao ato de registrar o titulo translativo (escritura publica) na Matricula do imóvel, esse ato é praticado pelo Cartório de Registro de Imóveis.
Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel de 600 mil?
Algo em trono de R$18. 000, 00. Mas recomendamos que você faça um simulado, pois a idade do proponente influencia no prazo de financiamento, podendo aumentar o valor das parcelas e por consequência a renda exigida.
Contrato de compra e venda de imóvel pode ser registrado?
Admite-se a averbação do contrato na matricula do imóvel, porém esse ato não transfere a propriedade do imóvel ao comprador declarado no contrato. Só resguarda os interesses do comprador. , face a eventual oferta do imóvel a uma outra pessoa.
Imóvel com arresto pode ser vendido?
O arresto é uma medida judicial, geralmente aplicada no inicio do processo de execução, para garantir o pagamento da dívida. Para EVENTUAL VENDA, o proprietário deve solicitar ao juízo competente autorização para levantar o arresto, normalmente oferecendo outro bem em garantia. O juiz pode aceitar ou não o pedido.
Como faço a simulação de financiamento de imóvel?
Basta acessar o site da instituição financeira, de sua preferencia e buscar por Financiamento imobiliário simulação, preencher os seus dados, o resultado sai na hora.
COMO FAÇO PARA FAZER OUTRA ESCRITURA E REGISTRAR?
Volte ao cartório e solicite uma certidão da escritura. E dessa vez tome mais cuidado.
Como consigo copia do habite-se online?
Acesse o site da prefeitura, da localidade do imóvel, e veja se eles oferecem esse serviço online, caso não você vai precisar que alguém de seu relacionamento, faça esse pedido na Secretaria responsável, de forma presencial.
Onde consultar matrícula de imóvel?
No Cartório de Registro de Imóveis, da localidade do imóvel.
Contratos de Aluguel.
O contrato pode ser feito entre as partes, desde que obedeçam o quanto estabelecido na Lei do inquilinato,.
Pro cotista caixa o que é?
Uma linha de financiamento imobiliário, voltada para trabalhadores que possuem conta vinculada do FGTS, a pelo menos 3 anos, mesmo em períodos não consecutivos.
Quem é responsável pela documentação do imóvel?
O vendedor deve apresentar todos os documentos que dizem respeito ao imóvel, Certidão, atualizada, e de inteiro teor da matricula, cND de débitos de IPTU e condôminas (se houver) e documentos e certidões pessoais(quando exigidas).
Posso financiar imóvel em menos de 15 anos?
Pode, basta você comprovar capacidade de pagamento. Em geral nos simulados de financiamento os bancos indicam o maior prazo possível, pois quanto maior esse prazo mais juros eles ganham. Mas nada impede de você solicitar um financiamento com menor prazo.
Posso comprar um imóvel em inventário?
A venda de imóvel em processo de inventário é possível, mas para tanto o inventariante precisa obter um alvará judicial, nos autos do processo. O pedido deve ser forma e justificado, inclusive com a apresentação de avaliação de valor de mercado, feita por Corretor de imóveis. O Juiz do processo avalia o pedido, podendo aceitá-lo ou não. Aceitando expede-se o alvará de venda, com a autorização e as condições a serem observadas para a efetivação do negócio.
Quem escolhe a seguradora do seguro fiança?
De maneira geral a mais aceita é a apólice da Porto Seguro.
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