Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como consigo número da Matricula atualizada?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br, usando o cpf do proprietário solicita uma pesquisa, havendo imóveis vinculados a esse cpf a pesquisa retorna com o numero da matricula e você pode pedir uma matricula digital.
Quanto tempo depois da vistoria do apartamento o proprietário ainda possui responsabilidade?
A rigor a vistoria final deveria ter sido feita antes da devolução das chaves e com o acompanhamento do locatário, justamente par se evitar esse tipo de conflito. Como o termo de encerramento já foi assinado, resta saber se foi dada quitação geral ou se há ressalva para a apresentação do laudo de vistoria.
Existe prédio residencial em São Paulo com heliponto?
Sim, basta você fazer uma busca especifica, nos portais imobiliários que você vai encontrar alguns edifício que oferecem essa comodidade. Você sabia que São Paulo tem a maior frota de helicópteros do mundo, com cerca de 2000 helicópteros e conta com mais de 200 helipontos.
Como faço para participar de consórcio pela CEF?
Procure uma agencia da CAIXA para se informar dos grupos em andamento e dos novos grupos que serão criados, para escolher o que melhor lhe atende.
Como escolher apartamento para comprar?
Planejamento é a palavra chave. Defina: Valor do investimento; situação do imóvel - Pronto- Em construção - Usado; Localização (perto do trabalho ou da escola dos filhos?) - Analise a segurança do local, bem como oferta de serviços públicos e comércio. Não tenha pressa. Procure a assessoria de um corretor experiente e que atue na região que você escolheu. A sua jornada de compra de compra será mais segura.
O contrato de aluguel vencido renova automaticamente?
HÁ que se verificar no contrato de locação, se existe clausula especifica de renovação. A lei do inquilinato prevê, para os contratos de locação com prazo inferior a 30 meses, que permanecendo no imóvel por mais de trinta dias pós o vencimento e sem oposição do locador o contrato se renova por prazo indeterminado.
QUAL O PERCENTUAL DA TAXA ITCMD DO ESTADO DE SÃO PAULO?
O percentual é de 4% aplicado sobre o valor de mercado do imóvel,. Maiores informações e orientações podem ser obtidas no site portal. Fazenda. Sp. Gov. Aspx.
Qual o melhor índice para reajustar aluguel?
Os dois índices mais utilizados são o IGPM e o IPCA.
O que significa a palavra escore?
Usada como substantivo significa pontuação. O termo é adotado pela instituições financeiras para determinar o "escore de credito" de quem busca um financiamento. Um escore abaixo de 400 pontos é entendido como baixo com alta probabilidade de inadimplência. Acima de 700 pontos indica um escore alto e baixo risco de inadimplência.
Quanto a imobiliária cobra para alugar um imóvel?
Observa-se a prevalência do valor do primeiro aluguel como remuneração pelos serviços de locação de imóveis. Quando a imobiliária fica responsável pela administração do contrato, em geral, é cobrado 10% do valor do aluguel, a título de remuneração pela administração.
Venda de imóvel quem paga as taxas?
As despesas com a transferência de propriedade são de responsabilidade do comprador.
Certidões para venda de imóvel
O proprietário do imóvel deve emitir: Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel; CND do IPTU; CND débitos condominiais( se houver); CND da justiça estadual, federal e trabalhista; as de débitos trabalhistas; CND da Receita Federal.
Como saber se a minha casa possui registro em cartório?
Compareça ao cartório de registro de imóveis da cidade/região, de localização do imóvel e solicite uma busca previa, havendo imóvel vinculado ao seu CPF a busca retorna com ao numero da matricula do imóvel, com esse numero você solicita uma certidão de inteiro teor da matricula. Esse documento registra tudo o que aconteceu com referencia a esse imóvel, tais como averbação de construção, e o atual titular da propriedade.
IPTU pode ser cobrado do locatário?
Sim, o locador pode cobrar o IPTU, devendo essa situação ser estabelecida no contrato de locação.
O que é o título aquisitivo do imóvel?
Trata-se de documento oficial que concede o direito de transferir um imóvel de uma pessoa para outra>. Ex. Escritura publica de compra e venda, escritura de permuta, Escritura de dação em pagamento, escritura de doação, entre outros.
Alugar ou financiar?
Pensando a longo prazo. Você fica pagando aluguel por 20 anos e não tem o imóvel, pagando um financiamento ao final dos 20 anos você tem um imóvel, que se bem comprado, estará valorizado. A realidade é essa.
Posso financiar imóvel morando em outra cidade?
Sim, a localização do imóvel não interfere no processo de financiamento.
Posso vender imóvel que tem contrato de locação?
Pode, respeitadas as regras da lei do inquilinato.
Quanto vale 5 litros de terras?
Um litro de terra corresponde a 0, 06 hectare ou 605m2, 5 litros equivalem a 3025m2.
Quem paga certidões venda imóvel?
É obrigação do proprietário obter, e apresentar, as certidões necessárias para a venda do imóvel.
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