Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Site para emissão da certidão dos 10 cartórios de SP?
Central de Protesto - Apre4senta todos os serviços de protesto via internet. Acesse protestosp. Com. Br.
A imobiliária pode cobrar seguro incêndio?
Havendo previsão contratual, sim a imobiliária pode fazer essa cobrança.
Como faço para descobrir a propriedade se eu só tenho o número da matrícula e não tenho o nome do cartório?
Tendo o endereço do imóvel, acesse o site registradores. Org. Br. Que oferece uma busca para localização do cartório de imóveis, pelo endereço do imóvel.
Existe despejo de aluguel comercial?
Havendo quebra de contrato a forma de reaver a posse do imóvel residêncial ou comercial é a Ação de despejo.
Como calcular a multa de quebra de contrato de aluguel?
A multa contratual deve ser cobrada de forma proporcional ao tempo não cumprido. A base de calculo é o valor da multa constante do contrato, que deve ser dividida pelo numero de meses do contrato, o resultado é o valor/mês de multa, sabendo o valor mês basta multiplicá-lo pelo numero de meses não cumpridos.
O que significa caução de aluguel?
Uma das garantias locatícia prevista na lei do inquilinato, adotada essa garantia em geral em dinheiro, o locatário e locador abrem uma conta conjunta de poupança, e o locatário faz o deposito do valor acordado, sendo que esse valor é limitado a 3 vezes o valor do aluguel.
Contrato de aluguel tempo mínimo?
A lei do inquilinato não determina tempo mínimo de locação, ficando as partes contratantes livres para fixar a duração do contrato. Observa-se no entanto o prazo de 30 meses, como o mais recorrente no mercado, pois apresenta um certo equilíbrio para as partes, não sendo curto nem muito longo.
O proprietário pode colocar no contrato que a responsabilidade do pagamento da água será dele?
Nos contratos de locação a obrigação pelo pagamento das contas de consumo são obrigação do locatário. , entretanto o locador pode tomar para si essa obrigação. Quanto ao IPTU geralmente o proprietário efetua o pagamento e é reembolsado, quando do pagamento do aluguel, nesse caso o locador pode, também, optar por não cobrar esse valor do locatário. O que for cominado deve ser registrado no contrato de locação.
O que é o ITBI e registro?
ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, tributo que deve ser recolhido aos cofres da prefeitura, sempre que houver a transferência onerosa de imóveis. Registro se refere ao ato de levar a escritura publica documento que é exigido para a transferência de propriedade para ser registrado na Matricula do imóvel, documento que atesta a propriedade do imóvel.
Quanto custa matrícula atualizada do imóvel?
A certidão atualizada da matricula, em média, custa R$80, 00, podendo variar de cidade para cidade.
Quando é liberado o habite se?
ApÓs o término da construção a Prefeitura realiza uma vistoria para certificara-se que a construção foi feita na conformidade do projeto aprovado e está apta a ser habitada, Estando tudo ok a Prefeitura emite o Habite-se.
O que é uma certidão vintenária?
Certidão da matricula do imóvel, com os registros ocorridos nos últimos vinte anos, emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis.
Reajuste de aluguel pode ser semestral?
A lei do inquilinato estabelece a anualidade para o reajuste do aluguel.
Como fazer acordo IPTU atrasado?
Em geral, as Prefeituras não criam dificuldades para o parcelamento de débitos do IPTU, procure a Secretaria de finanças da Prefeitura para fazerem o acordo.
Tem como financiar imóvel com nome sujo?
Não. Somente com cadastro positivo se faz a aprovação de pedidos de financiamento. Faça um planejamento e procure quitar as dívidas para poder limpar seu nome.
Como consultar o FGTS para financiar um apartamento?
Baixe o Aplicativo FGTS CAIXA. Faça seu cadastro. O aplicativo traz todas a informações sobre FGTS, sua conta, saldo da conta, etc.
Custo itbi
Por ser um tributo de competência municipal, cada Prefeitura estabelece uma alíquota para estabelecer o valor do ITBI. Em média 2, 5% que é aplicada sobre o valor venal do imóvel. Consulte a Secretaria de finanças da Prefeitura se precisar do valor exato.
Apartamento pode ser penhorado?
Sim, apartamento, casa, galpão ou qualquer outro bem móvel ou imóvel, pode ser penhorado por determinação judicial.
Eu posso fazer o que para dar entrada no financiamento da caixa?
Procure um CORRESPONDENTE CAIXA da sua cidade, leve documentos pessoais e comprovantes de renda, bem como informações do imóvel que você pretende financiar.
Qual imóvel é isento de IPTU?
A Prefeitura da cidade estabelece quais imóveis podem receber a isenção, assim você deve buscar informações junto a Secretaria de finanças do município.
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