Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como escolher construtora?
Analisando o histórico da construtora, em relação a qualidade dos empreendimentos entregues; se ela cumpre os prazos de entrega das obras; se o atendimento pós venda é eficiente e ágil. Se possível visite empreendimentos que foram entregues recentemente, converse com proprietários sobre a experiência de compra.
Só consigo usar meu FGTS se eu financiar imóvel pela Caixa?
A possibilidade do uso do FGTS não se restringe aos financiamentos concedidos pela CAIXA, mas aos financiamentos enquadrados no SFH, operados por qualquer banco, em operação que se enquadrem no regulamento do FGTS, que é instituído pelo CONSELHO CURADOR DO FGTS.
Venda de imóvel quem paga a escritura?
Cabe ao comprador o pagamento das despesas de escritura publica de compra e venda, bem como o pagamento do ITBI e registro da escritura na matricula do imóvel.
Aposentado pode fazer financiamento imobiliário?
Pode. Basta que comprove capacidade de pagamento e tenha cadastro positivo. Necessário entender que o prazo máximo de financiamento é determinado pela soma da idade do aposentado e o prazo do financiamento pretendido, que não pode ser superior a 80 anos e 6 meses. Es. Aposentado com 60 anos de idade terá o prazo máximo de financiamento igual a 20 anos e seis meses, já um aposentado com 65 anos só terá 15 anos e 6 meses como prazo para o pagamento do financiamento.
O que é o programa pro cotista do FGTS?
Linha de financiamento destinada aos trabalhadores que têm conta vinculada do FGTS, a pelo menos 3 anos, consecutivos ou não.
Qual a média de tempo entre avaliação de engenheiro até assinar contrato?
Entre 15 e 30 dias, dependendo da agencia e da disponibilidade de recursos da CAIXA.
Como vender um imóvel de alguém menor de 16 anos?
SerÁ necessário comprovar a real necessidade da venda e obtenção de autorização judicial, respeitada a preservação dos direitos do menor.
Como saber qual o juros do aluguel atrasado?
Os juros de mora é limita a 1% ao mês, o que representa 0, 0333% ao dia, 10 dias de atraso = 0, 333%, que aplicados sobre R$800, 00 resulta em R$2, 66.
Existe consórcio de imóvel de 240 meses?
As operadoras de consórcio operam/formam grupos de até 240 meses. Consulte a operadora de sua preferência veja se eles estão oferecendo essa opção.
Seguro fiança paga aluguel atrasado?
A seguradora vai pagar o proprietário e promover a cobrança do inquilino. Na apólice de seguro fiança o beneficiário da cobertura é o locador.
Quem paga itbi na venda do imóvel?
O pagamento do ITBI e demais despesas com a transferência de titularidade de propriedade são de responsabilidade do comprador.
Valor para atualizar escritura de imóvel?
Na realidade, você precisa requerer uma Certidão, atualizada, de inteiro teor da matricula do imóvel, junto ao Cartório de Registro de imóveis da cidade/região do imóvel. Hoje esse pedido pode ser feito no site registradores. Onr. Org. Br.
O que significa ônus?
Encargo, dever ou obrigação que pesa sobre alguém, que fica obrigado a respeitá-los ou a cumpri-los; gravame.
Qual o menor prazo de locação de um imóvel?
A lei do inquilinato não estabelece um prazo mínimo para locação, limitando-se a caracterizar as locações de até 90 dias, como locação por temporada.
Após avaliação de engenharia, assinar contrato ou fazer registro?
ApÓs a emissão do laudo, o banco emite o contrato, que após assinado o comprador deve providenciar o recolhimento do ITBI e levar o contrato para registro na matricula do imóvel, após o registro o comprador retira uma copia atualizada ada Matricula do imóvel e encaminha ao banco, para que seja liberado os valores do financiamento para o vendedor. Como o contrato de financiamento tem força de escritura, não há a necessidade de lavrar escritura publica.
Como conseguir isenção de IPTU?
Isenções de IPTU são reguladas pela Prefeitura municipal, assim, você deve buscar as informações junto a Secretaria de finanças do município.
A onde pagar IPTU?
Nos bancos credenciados pela Prefeitura, essa informação consta do próprio carne do IPTU.
A construtora pode tomar o apartamento?
No caso de inadimplência, e respeitadas as disposições contratuais, a construtora pode denunciar o contrato e obter judicialmente a retomada do imóvel.
O sinal da entrada pode ser menos que 20%?
Perfeitamente. Faça constar no contrato de compra e venda: Sinal e principio de pagamento = R$6. 000, 00, Entrada R$40. 000, 00 no ato da assinatura do contrato de financiamento, e o restante xx através de financiamento bancário do banco XXXXXX. Lembrando que o vendedor pode condicionar a entrega das chaves, quando da efetiva liberação dos valores do financiamento.
Consigo financiamento com nome sujo?
Não. Cadastro positivo é uma das exigências para ter o pedido de financiamento aprovado.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
