Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Quais as condições impostas para alugar imóvel?
Ter maioridade civil, comprovar capacidade de pagamento, ter um bom escore de credito e o cadastro financeiro positivo. Não comprometer mais que 30% da renda familiar com o valor do aluguel mensal. Ter condições de suportar/oferecer uma das garantias legais que podem ser exigidas. Seria interessante você procurar no "google" por lei do inquilinato, baixar uma cópia e ler com atenção, você vai ficar sabendo o que é sua obrigação e quais são as do proprietário do imóvel.
Onde consultar matrícula de imóvel?
No Cartório de registro de imóveis da localidade do imóvel.
Lucro imobiliário como calcular receita federal?
Acesse o site da Receita procure pelo programa GANHOS DE CAPITAL, baixe o programa, siga as instruções você vai poder apurar se houve ganho, calcular o imposto a pagar e emitir o DARF para pagamento se for o caso.
O que compensa financiamento ou consórcio?
Se você pode esperar ser sorteado o consórcio pode ser uma opção. Caso contrário melhor o financiamento. Considere: Se você paga aluguel e mais consórcio seu comprometimento de renda é maior, comparado com o pagamento somente de parcela de financiamento.
Para que serve número de contribuinte?
Identificar o imóvel na cadastro de imóveis da Prefeitura.
Posse alugar meu imóvel sem fiador?
Poder pode. MAss é sempre bom definir uma garantia, para o caso de ocorrer inadimplência por parte do locatário.
O que é subsídio para imóvel?
Nos programas de aquisição de casa própria para a população de baixa renda, valor que o governo paga para o vendedor do imóvel. Com a finalidade de diminuir o custo total a ser financiado pelo comprador.
Como proceder para que desocupar o imóvel?
SÓ existe uma forma promover uma ação de despejo e águardar a expedição da ordem de despejo.
Qual o cartório é responsável pela matrícula do imóvel?
O Cartório de registro de imóveis da cidade de localização do imóvel.
ITBI é calculado em cima de qual valor?
O que for maior apurado entre o valor de venda e o valor venal.
O que pagar para tirar matrícula de apartamento no cartório?
Se você se refere a Certidão atualizada da matricula o custo médio é de R$88, 00.
O que eu preciso para financiar um apartamento pela caixa?
Ter maioridade civil Se capaz Comprovar capacidade de financeiro positivo Escore de credito de 700 ou mais pontos. Possuir recursos próprios para pagamento da entrada, hoje 30 % do valor do imóvel. O valor das prestações não pode comprometer mais que 30% da renda familiar.
Como saber o saldo devedor do financiamento habitacional da caixa?
Solicitando um extrato de saldo devedor na agencia ou pelo aplicativo CAIXA Habitação, disponível para os mutuários.
Comprar imóvel na planta o que saber?
Idoneidade da construtora, histórico das obras entregues, se a construtora entrega no prazo contratual e o mais importante se o empreendimento a venda tem sua incorporação registrada no cartório de imóveis.
Pode fazer escritura com IPTU atrasado?
Pode. Lembrando que o IPTU é dívida do imóvel e o novo proprietário passa a responder por ela.
Estagiário do CRECI pode vender?
Não. Aa intermediação na venda de imóveis é privativa aos Corretores Credenciados junto ao CRECI. EStagiário só pode acompanhar o processo.
Quanto tempo demora para sair a escritura de um imóvel?
A escritura em si é feita na hora. O Registro dessa escritura no Cartório de imóveis até 30 dias.
Quanto tempo demora para a caixa aprovar o financiamento?
Em condições normais, com toda documentação em ordem, considere um período de 60 dias. Caso haja o uso de FGTS acrescente mais 15 dias.
Onde posso anunciar meu imóvel grátis?
Acesse o portal imóvel guide na primeira pagina você encontra as instruções para tal.
Como faço para mudar o nome do proprietário no IPTU?
O proprietário deve apresentar a Secretaria de finanças do município requerimento solicitando a transferência, anexar doc pessoais e matricula atualizada do imóvel. Esse processo pode ser presencial ou via internet. Consulte o site da Prefeitura da localidade do imóvel para ver se eles disponibilizam essa opção.
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