Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O contrato particular de compra e venda de imóvel pode ser registrado?
O contrato de compra e venda pode ser averbado na matricula do imóvel, mas esse ato não efetiva a transferência de propriedade, tão somente da mais segurança ao comprador, até que se efetive o Registro da escritura pública, título translativo exigido para a transferência de propriedade,.
Para que serve uma procuração de venda de imóvel novo?
A procuração publica para venda de imóvel é um documento no qual uma pessoa outorga poderes a uma terceira pessoal, para representá-la nos atos que envolvem a venda do imóvel. Tal procuração e lavrada no Cartório de Notas e tem validade em todo o território nacional.
Certidão atualizada do imóvel o que é?
Documento emitido pelo Cartório de registro de imóveis, que retrata toda a "vida" do imóvel, registrando transferências de titularidade de propriedade, acréscimos de área construída, alterações na estado civil dos proprietários, hipotecas, alienações, enfim tudo o que acontece em relação ao imóvel.
Quem tem apartamento financiado pela CEF pode financiar outro apartamento?
Se o financiamento pela estiver ativo, a CAIXA não libera outro financiamento, até que esse financiamento seja quitado. Mas outros bancos podem conceder um novo financiamento para a compra de outro imóvel. Importante, lembrar que o novo banco vai considerar as parcelas do financiamento da CEF como comprometimento de renda, oque pode afetar o valor do novo financiamento, pois a soma dos dois valores não podem ultrapassar 30% da renda do proponente.
Prazo para o comprador registrar o imóvel?
Não existe um prazo legal estabelecido, mas recomenda-se, que o registro de transferência de propriedade seja feito com a brevidade possível, pois somente o registro da escritura publica na matricula do imóvel consolida a transferência de da propriedade do imóvel.
Qual o valor médio de uma matrícula de imóvel residencial?
Se você se refere ao custo para solicitar uma certidão da matricula, considere o valor médio de R$70, 00.
Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 950 mil?
Algo em torno de R$30. 000, 00. Podendo varia em função do prazo máximo de financiamento que possa ser obtido em função da idade do proponente, para uma valor mais exato procure fazer um simulado nos sites das instituições financeira.
É realmente mais econômico comprar imóveis em leilão?
Sim, quando bem analisado, arrematação de imóveis via leilão, podem trazer uma economia considerável, em média 40% do valor de mercado do imóvel.
É possível reconhecer firma em qualquer cartório?
Sim, pois os atos praticados nos cartórios de notas são reconhecidos em todo o território nacional.
Existe uma escritura de imóvel usado?
Toda transferência de propriedade de imóvel, novo ou usado, exige a lavratura de uma escritura publica, que deve ser levada a registro no cartório de registro de imóveis.
Como posso fazer uma procuração de venda de imóvel comercial?
A procuração para venda de imóvel deve ser feita em um Cartório de Notas. Compareça ao cartório com seus documentos pessoais e cópias dos documentos da pessoa que vai receber a procuração, mais certidão atualizada da matricula do imóvel, que será objeto da venda, o tabelião vai redigira a procuração, revestida das formalidades legais.
A Caixa Econômica financia imóveis de 1 milhão?
Sim, esse valor está dentro dos limites para financiamento pelo SFH.
Financiar imóvel pelo Banco do Brasil é uma boa opção?
Pode ser. O BB juntamente com a CAIXA e o ITAU são as instituições financeiras mais procuradas, quando se trata de de obtenção de credito imobiliário.
É correto o corretor cobrar parte do aluguel, iptu e condominio como comissão?
A contratação dos serviços de intermediação para locação de imóveis é de livre negociação entre as partes, se você não concorda com essa situação, negocie com ele ou simplesmente não contrate os serviços.
Como saber o valor de quitação da casa pelo Banco Itaú?
Procure a agencia do ITAU e solicite um extrato da dívida em aberto e negocie a quitação.
Quem paga a escritura quem compra ou quem vende?
As despesas com a documentação de transferência de propriedade são pagas pelo comprador.
Qual valor a Caixa Econômica libera para financiar uma casa?
Nas linhas de credito SBPE até 80% do valor de venda do imóvel, ou da avaliação feita por seus avaliadores, o que for menor.
O que significa quem é locatário?
Nas relações de locação de imóvel o proprietário é o LOCADOR, o tomador da locação é o.
Quando 1 dos herdeiros não quer vender o imóvel?
Os herdeiros que querem vender devem ingressar com uma Ação Judicial de Extinção de Condomínio.
Onde retirar o ITCMD?
O ITCMD é um tributo de competência estadual. Para emitir a guia de recolhimento você deve acessar o site da Secretaria d Fazenda do seu estado, lá você encontra todas os procedimentos para solicitar a emissão da guia de recolhimento.
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