Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
É possível refinanciar um imóvel pela Caixa Econômica?
A CAIXA e demais bancos operam uma linha de financiamento conhecida como Home Equity. É feita uma avaliação do imóvel que será dado em garantia, e liberam entre 50 e 60% desse valor, com prazo de até 240 meses para pagamento. Essa operação está sujeita a aprovação de crédito, basicamente nos mesmo moldes de um financiamento imobiliário comum, ou seja : cadastro positivo e comprovação de capacidade de pagamento.
Quem paga IPTU inquilino ou locador?
A obrigação de pagar o IPTU pode ser transferida para o locatário, devendo essa obrigação ser especificada no contrato de locação.
Quem tem direito a isenção de ITBI?
A regulamentação de isenções é de competência da Prefeitura, para saber as condições para obter o benefício o contribuinte deve procurar a Secretaria de finanças do município, onde se encontra o imóvel.
Curso para tirar o CRECI a distância?
Procure por curso técnico em transações imobiliárias na modalidade EAD.
Qual andar comprar apartamento?
Uma boa opção são apartamentos localizados a parit do quinto pavimento tipo.
Qual a duração do curso para tirar o CRECI?
O curso Técnico em Transações Imobiliárias, tem a duração de 6 a 12 meses, com um estágio de, em média, 130 horas.
Qual a área mínima para desmembrar um terreno?
A área mínima para se desmembrar um terreno, é estabelecida na Lei de uso e parcelamento do solo, de competência da Prefeitura da cidade. Assim, você precisará buscar essa informação na Prefeitura da cidade onde o imóvel se localiza.
O banco do Bradesco pode tomar imóvel financiado?
Estando o mutuário inadimplente, qualquer banco pode executar o contrato de financiamento e proceder a retomada do imóvel.
O banco do Bradesco pode tomar imóvel financiado?
Estando o mutuário inadimplente, qualquer banco pode executar o contrato de financiamento e proceder a retomada do imóvel.
Qual lugar para registrar imóvel?
No Cartório de registro de imóveis da localidade do imóvel.
Quando o fiador tem que pagar?
Quando o inquilino não cumpre as suas obrigações contratuais o locador pode acionar o fiador para que esse cumpra o que o inquilino não cumpriu.
Como funciona para financiar imóvel sem escritura?
Não funciona. Para obter financiamento imobiliário a documentação do imóvel precisa estar ok, notadamente a Matricula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
Quando um imóvel não pode ser financiado?
Falta de documentação do imóvel, Ônus ou gravames na matricula do imóvel,.
Como fazer a devolução do calção de aluguel?
Ao final do contrato de locação estando o inquilino adimplente com suas obrigações, o valor da cauão deve ser restituído, inclusive com correção monetárias e juros da poupança.
Como conseguir crédito imobiliário sem comprovação de renda?
Não consegue, uma das exigência para liberação de crédito imobiliário é a devida comprovação de renda através de documentos formais.
Como descobrir quando vai ser liberado o numero da casa?
Se a construção da casa está legalizada na Prefeitura da cidade, basta você solicitar uma Certidão de emplacamento. Se não estiver, primeiro há que ser feito o processo de regularização da construção.
Como faço para saber o metro quadrado de um terreno?
Basta dividir o valor do terreno pela sua metragem quadrada. 80. 000/445= 179, 77. Ovalor do m2 desse terreno é R$179, 77.
Posso comprar uma casa que tem somente a escritura?
O correto seria o proprietário do imóvel fazer a regularização da construção e a averbação dessa construção na matricula do imóvel. Esse processo tem um custo. Se o imóvel é bom e você tem muito interesse na compra, você pôde negociar com o proprietário um desconto no valor da compra e você assume a obrigação de regularização da casa.
Se eu utilizar o FGTS para comprar um imóvel, perco os 40%?
Não. Veja no seu extrato do FGTS, ele apresenta uma informação "valor para fins rescisórios" e o saldo atual. É sobre o "valor para fins rescisórios" que inclui todos os valores depositados, que é aplicado o percentual de 40% da multa.
Preciso ser casado para juntar renda para financiar imóvel?
Segundo a CAIXA a composição de renda para financiar seu imóvel, pode ser feita independentemente de grau de parentesco, casamento ou união estável.
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