Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Quem paga a escritura de um imóvel?
O comprador.
Como consigo a carta de quitação de apartamento?
O Banco que concedeu o financiamento é responsável pela emissão da carta de quitação,.
Em qual cartório consigo escritura de um terreno?
No cartório de registro de imóveis, da cidade onde o imóvel se localiza.
Compra de imóvel enquadrado em hmp é necessário comprovar renda como no financiamento?
Uma vez que o imóvel enquadrado com HMP é destinado ao atendimento habitacional de famílias cuja renda mensal seja entre 06 e 10 salários, entendemos que sim.
Quem pode fazer uma escritura de imóvel?
A escritura publica é feita em um Cartório de Notas, pelo notário, na presença das partes interessadas, ou de seus procuradores devidamente habilitados.
Esta correto cobrar calção para reparo do imóvel?
A responsabilidade do inquilino é por entregar o imóvel na mesma condição que o recebeu, assim, é essencial comparar o laudo de vistoria da entrada com o d saída, para apurar o estado do imóvel, para depois valorizar os gastos com eventuais reparos e pintura.
Quem calcula o valor do ITBI?
A emissão da guia do ITBI, geralmente pode ser feita via internet, no site oficial da prefeitura. SE, não for possível procure a Secretaria de finanças do municipio para a emissão do documento.
Quais os documentos necessários para análise de financiamento?
Documentos pessoais e comprovantes de renda. Do pessoais e certidão atualizada da matricula do imóvel.
O que fazer para tirar o imóvel da imobiliária?
Havendo por escrito faça uma comunicação por escrito, observadas as condições estabelecidas.
Qual o prazo para sair do imóvel depois da venda?
O que for estabelecido no contrato de compra e venda. Em geral até 30 dias é considerado um prazo razoável.
Quando sei se preciso emitir escritura de casa?
A escritura pública é o documento que oficializa a transmissão de propriedade, assim a lavratura de uma escritura é necessária sempre que ocorrer uma negociação (geralmente venda) de um imóvel.
Em caso de aluguel quem paga o IPTU?
A responsabilidade pelo pagamento deve ser acordada entre as partes (locador e locatário) e definida no contrato.
A matrícula de um imóvel é um documento público?
Sim. Pois ela produz efeito jurídico, e esses por disposição legal devem /podem ser de conhecimento público.
quanto tempo demoro pra vender meu ap ?
Em media de 6 a 14 meses.
Dívida de IPTU passa para herdeiros?
Os débitos do IPTU acompanham o imóvel, assim a dívida passa a ser de responsabilidade dos herdeiros.
Posso comprar imóvel de leilão com nome sujo?
Se você pretende pagar a vista, ok sem problema.
Pode o locador pedir a desocupação do imóvel durante a locação?
Deve-se observar o disposto na lei do inquilinato.
Como e onde tirar o CRECI?
A profissão de Corretor de imóveis é regulamentada por liei, para obtenção da inscrição nos Conselhos Regionais- CRECI é exigida a formação, mínima, em Curso Técnico em Transações Imobiliárias.
Como me livrar de ser fiador?
Seja franco com quem está lhe pedindo e diga não.
Locador pode limitar quantidade de moradores ?
Nesse caso especifico, acreditamos que sim, uma vez que quando da contratação ficou estabelecido que o imóvel seria ocupado por uma só pessoa.
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