Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Fiador pode ser uma empresa?
Sim, desde que em seu contrato social não exista clausula impeditiva.
Qual valor aproximado é cobrado para fazer escritura?
A Escritura pública de compra e venda de imóvel é feita no Cartório de Notas, não sendo exigida a assistência de advogado. Estando vendedor e comprador de acordo com as condições do negócio, você pode agendar dia e hora para comparecerem ao Cartório para realizar a lavratura da escritura, bastando apresentar Matricula atualizada do imóvel, documentos pessoais das partes e, as Certidões Negativas de IPTU, e as certidões negativas da Receita federal, Justiça estadual, Justiça Trabalhista. Os custos da escritura, recolhimento do ITBI e registro da escritura, ficam em torno de 6% do valor da venda e são de responsabilidade do comprador.
Pode sublocar imóvel?
Sublocação de imóvel só pode ser feita se houver permissão no contrato, ou com autorização expressa do proprietário.
O que fazer depois de quitar financiamento caixa?
Solicite a carta de quitação, recebendo a carta você com parece ao cartório de registro de imóveis para que seja dado a "baixa" da alienação fiduciária.
Qual a metragem para fazer uma rua em loteamento?
Para fazer o loteamento de uma área você precisa aprovar um projeto na Prefeitura, seguindo as regras e diretrizes estabelecidas pelo município para o uso e parcelamento do solo. Assim, nesse momento, o mais importante é você buscar orientação na Secretaria de obras ou urbanismo do município.
Como faço para comprar um imóvel pela Caixa?
Um primeiro passo seria você fazer um simulado no site da CAIXA, ou em um correspondente bancário da CAIXA, para saber os valores que a caixa pode liberar para o seu financiamento.
Quem é aposentado pode financiar imóvel?
Sim, O mais importante é a aliar o tempo de financiamento. As instituições financeiras consideram como prazo máximo de financiamento a relação entre idade do proponente +prazo de financiamento. Estabelecendo esse limite em 80 anos e seis meses. Ex Proponente com 70 anos de idade pode fazer financiamento em até 10 anos e seis meses.
Qual a data limite para pagar IPTU?
A data limite para pagamento é aquela constante no boleto de pagamento.
Mesmo visita estando acompanhada por morador, é necessário porteiro pedir documento?
As regras de acesso ao condomínio devem ser obedecidas pelos moradores e observadas pelos responsáveis pela portaria. Assim, havendo essa obrigação prevista no Regulamento Interno do condomínio, o porteiro só esta cumprindo uma determinação.
Quanto gasto para fazer uma área gourmet?
Considere algo em torno de R$2. 500 a R$3. 500, 00 por metro quadrado, já incluindo os equipamentos básicos.
Como eu posso fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco Santander?
VÁ a agencia do Santander onde você tem relacionamento e faça a solicitação.
Registro de imóveis quanto tempo demora?
O art. 188 da lei 6015/73 estabelece 30 dias, como prazo máximo para o registro.
ITBI pode ser pago no banco do brasil?
O recolhimento do ITBI deve ser feito nos bancos autorizados pela Prefeitura.
Posso fazer simulação habitacional em outros bancos?
Em quantos você achar necessário.
Qualquer pessoa pode se candidatar para ser sindico?
Qualquer proprietário que esteja em dia com os pagamentos das obrigações condominiais.
O que acontece se não pagar financiamento caixa?
A CAIXA executa o contrato e retoma o imóvel, que é levado a leilão para pagamento da dívida.
Onde deve ser registrada a escritura de terreno?
No Cartório de Registros de Imóveis da cidade onde ele se localiza.
Quanto à construtora pode reter em caso de distrato?
O quanto depende do que foi estabelecido em contrato e se esses valores estão de acordo com o estabelecido na Lei do distrato. , Lei 13. 786.
Como fazer para despejar a inquilina de imóvel?
A retomada de um imóvel alugado se da por ação de despejo.
Como saber se um imóvel esta quitado?
Solicite a apresentação de uma certidão de inteiro teor, se o imóvel apresentar registro de hipoteca ou alienação fiduciária, provavelmente o proprietário ainda tem financiamento em aberto. Caso o proprietário alegue que já quitou solicite a apresentação de uma carta de quitação emitida pelo credor do financiamento.
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