Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Apartamento no 3º andar é mais difícil para venda?
Podemos dizer que sim, pois você reduz a faixa de público que possam se interessar por ele devido à falta de elevador.
Qual profissional faz desmembramento de terreno?
O responsável pelo pedido de desmembramento é o proprietário do terreno, que contrata um engenheiro, arquiteto ou topografo, para elaborar a documentação necessária e de acordo com os requisito exigidos pela Prefeitura.
Imóveis para comprar?
Você pode iniciar sua busca aqui mesmo no Imóvel Guide, e nos portais imobiliários ou site das imobiliárias.
Paguei ITD de imóvel herdado, tenho que pagar o ITBI também?
Não o ITBI é um tributo devido na transmissão de bens intervivos.
Quais motivos a Caixa não aprova financiamento?
Irregularidades na documentação do de crédito. (nome sujo); Não comprovação de renda. Estão entre as principais causas.
Para assinar documento de venda, comprador já deve me pagar antes?
Sim, no ato da lavratura da escritura, o tabelião pergunta ao comprador se o pagamento já foi efetuado,.
Quem é responsável pelo pagamento dos débitos condominiais de ap financiado?
Os débitos condominiais e de iptu, são por assim dizer, do imóvel, e acompanham o imóvel. Como o banco executou o contrato e retomou o imóvel ele passa a ser o responsável por esses débitos.
O boleto de condomínio pode ser protestado ?
Sim, o protesto das dívidas de condomínios é amparado pelo art. 784, inciso X, do CPC.
Qual a diferença entre escritura do imóvel e registro?
Escritura Pública é o documento que formaliza a transmissão do imóvel para um novo proprietário. O registro é o ato de levar a escritura para ser anotada (registrada) na Matricula do imóvel, oficializando a transmissão do imóvel para o novo proprietário.
Como saber se o IPTU esta em dia?
Solicite uma CND do IPTU, na Secretaria de Finanças da cidade, presencialmente ou através do site oficial da prefeitura.
Quanto tempo demora uma ação de despejo em imóvel comercial?
As ações de despejo podem levar de 6 a 12 meses.
Desconto para pagar IPTU a vista?
No site oficial da Prefeitura da sua cidade, você poderá obter essa informação e as condições para negociar a dívida. Caso sua cidade não ofereça esse serviço pela internet, vá até a Secretária de Finanças e solicite orientações.
Como eu posso fazer para fazer simulação habitacional caixa?
Acesse o site da CAIXA e busque por "Habitação". Você será redirecionada para a pagina "Credito imobiliário CAIXA", click em "Faça uma simulação", siga as instruções e você terá o simulado.
Tem construtora que faz permuta de imóveis?
Permuta de apartamento por apartamento, dificilmente. Aceitar imóvel como parte de pagamento algumas. Permuta de terreno por unidades a serem construídas no local ocorre4 com frequência.
Posso pagar o IPTU em qualquer banco?
O boleto do IPTU deve ser pago nos bancos pela Prefeitura. Normalmente essa informação consta do boleto.
Como financiar 30% de um imóvel?
O valor do financiamento de um imóvel, obedece a seguinte lógica: Valor do Imóvel - valor da entrada = Valor do financiamento a ser solicitado ao banco. Assim para financiar 30% do valor do imóvel você deve: Ter recursos próprios para pagar os 70% (que será o valor da entrada) e solicitar um financiamento dos restantes 30%.
Quem pode fazer uma escritura de imóvel usado?
Escritura de imóvel, novo ou usado, é feita/lavrada por um tabelião do Cartório de Notas,.
Qual andar de apartamento é mais barato?
Normalmente os do térreo, quando houver, ou os do primeiro andar.
Quem pode ser o locador no contrato de locação?
O Locador é sempre o proprietário do imóvel, por si ou representado por procuração, quando da assinatura do contrato de locação.
Qual a medida de massa para contrapiso?
Uma medida para preparar o material seria 1:3 (uma lata de cimento para três latas de areia) e adição moderada de água, até a argamassa apresentar consistência de "farofa". Lembre-se que isso é só uma indicação (não especializada), O ideal é você consultar um mestre de obras ou um pedreiro experiente.
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