Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O que significa o imposto itbi?
Itbi é a sigla adotada para Imposto sobre transmissão de bens imóveis.
Como fazer acordo para pagar iptu atrasado?
Procure a Secretaria de Finanças do Município e proponha o acordo.
Existe despejo de aluguel comercial?
Sim. O processo costuma levar de 6 a 12 meses para ser concluído. O inquilino só vai desocupar o imóvel quando ordenado pela justiça.
Quantas vezes por ano se paga o iptu?
A periodicidade de lançamento do IPTU é anual. A forma de pagamento pode ser em parcela única ou de forma parcelada. Normalmente em até 12 parcelas mensais.
Corretor de imóveis o que é?
É o profissional com formação em cursos Técnico em Transações Imobiliária, e devidamente inscrito no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis - CRECI, da localidade (estado) em que atua. Atua no mercado imobiliário fazendo a intermediação de negócios imobiliários, como compra, venda e locação de bens imóveis.
Imobiliária pode exigir contrato de exclusividade?
Não existe previsão legal para tanto. Mas a imobiliária, por opção, tem o direito de só trabalhar a venda de imóveis mediante contratação com exclusividade,.
O que é minuta de contrato de locação?
A minuta de um contrato é por assim dizer um primeiro rascunho do que está sendo contratado. As partes podem sugerir alterações e depois de estarem satisfeitos com as alterações, dão a redação final e marcam a assinatura do contrato.
Pode ser feito o desmembramento com duas construções no mesmo terreno?
Recomenda-se que você consulte a Secretaria de Obras do município, para conhecer a legislação de parcelamento e uso do solo, e ver qual a melhor solução para odesdobro.
O valor que se dar quando entra na casa é um depósito ou entrada?
O termo mais adequado é "caução" uma das modalidades prevista para garantia locatícia. Você vai precisar observar no seu contrato como foi caracterizado esse pagamento.
O que significa palavra inquilino?
Aquele que paga aluguel para ocupar um imóvel. , o mesmo que locatário.
Como posso resolver essa questão junto à prefeitura?
Se você solicitou o desdobro do terreno, de forma regular, e teve aprovação do processo, o correto seria você receber um novo carne do IPTU com as metragens do terreno atualizada. Procure a Secretaria de Finanças da Prefeitura e peça uma revisão do seu IPTU.
Quanto devo pagar de multa neste caso?
A multa por rescisão antecipada é calculada de forma proporcional aos meses faltantes para termino do contrato. Na pratica contrato 36 meses, 7 meses cumpridos, faltam 29 meses para o término. Calculo da multa = valor da multa : 36 X 29.
Após pagar o itbi qual o próximo passo?
Levar a Escritura Pública de Compra e Venda ao Cartório de Registro de Imóveis da localidade onde se encontra o imóvel para ser averbada na Matricula do Imóvel.
Qual a data base para ajuste de aluguel?
A periodicidade para reajuste do aluguel normalmente é de 12 meses e está especificada no seu contrato de locação.
Quanto tempo demora para registrar um terreno?
O registro da Escritura de Compra e Venda de imóvel normalmente é feita em 15 dias úteis.
Quanto custa um rgi atualizado?
No estado de São Paulo cerca de r$70, 00.
Se o inquilino não pagar a imobiliária me paga?
Depende do contrato, se o contrato prever que essa garantia sim. Normalmente isso ocorre quando a imobiliária oferece "Aluguel garantido".
Meu contrato de aluguel venceu quanto tempo tenho para sair?
Vale o que esta previsto no seu contrato.
Como transferir o iptu pro meu nome?
Você deve procurar a Secretaria de Finanças do Município onde o imóvel se localiza e solicitar essa transferência, apresentando cópia da Matricula do imóvel para fazer prova de que você é o novo proprietário do imóvel. Algumas prefeitura já oferecem esse serviço no site do município.
Inquilino paga iptu?
Sim desde que esteja previsto em contrato.
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