Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual valor cobrado em um contrato de aluguel por uma imobiliária?
Não existe um valor pré determinado. O mais comum é a cobrança do valor equivalente a um aluguel pelo serviço de locação, que envolve a divulgação, atender interessados e a confecção do contato de locação. Havendo, interesse do Locador, a imobiliária pode fazer a administração do contrato, nesse caso a imobiliária recebe uma taxa de administração que pode variar de 5 a 10% do valor da locação.
O que é corretagem de imóvel?
Corretagem de imóvel se refere ao processo de intermediação na compra, venda e locação de imóveis, realizada por Corretor de imóveis, devidamente inscrito no CRECI, mediante o pagamento de honorários, também conhecido como taxa de corretagem ou comissão de corretagem. Recomendamos que a contratação desses serviços seja feita em contrato formal e por escrito.
Incorporadora pode alugar imóveis?
De maneira bem simples, podemos dizer que a Incorporadora é uma empresa que compra um terreno, desenvolve um projeto e contrata uma construtora para realizar a obra. Assim ela é dona da construído, podendo dele dispor da maneira que desejar, podendo vende-lo ou disponibilizá-lo para locação.
Qual curso para ser corretor?
Você deve procurar por uma instituição de ensino que ofereça o Curso Técnico em Transações Imobiliárias. Existem cursos on-line, presenciais e misto. Após obter seu diploma você deve fazer sua inscrição no CRECI da sua região.. Lembramos que somente os profissionais inscritos no CRECI estão legalmente habilitados ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis.
Quanto vale o aluguel de uma vaga de garagem?
Não existe um valor pré determinado, em se tratando de condomínios residênciais será necessário verificar se o Regulamento Interno permite a locação da vaga de garagem. Se permitir o valor a ser cobrado é livremente pactuado entre as partes..
Como funciona para emitir escritura de imóvel?
Passo a passo para "emitir a escritura de imóvel" 1 Reunir os documentos necessários - Copias simples do documentos pessoais, tanto do vendedor quanto do comprador. As certidões negativas de tributos Federais e Municipais, bem como dos débitos condominiais, se o imóvel for localizado em condomínio. Certidões Pessoais da Justiça Federal Estadual e Trabalhista, em nome do vendedor. Certidão atualizada e de inteiro teor da matricula do imóvel. 2 Agendar, dia e hora, no Cartório de Imóveis. 3 No dia marcado comparecer ao Cartório com os originais dos documentos pessoais, e comprovante de residência. 4 O escrevente confere a documentação e faz a leitura da escritura, item por item, estando as partes de acordo a escritura é impressa em papel especial com timbre do Cartório, as partes assinam o documento. , e recebem uma cópia reprográfica do documento. Podemos dizer que a escritura já está lavrada. Restando o recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ( ITBI) e a averbação da escritura na Matricula do imóvel,.
Existe o contrato de aluguel de 1 ano?
Sim, a duração dos contratos de locação é de livre pactuação entre locador e locatário.
posso vender imóvel que esta financiado ?
Pode. Observadas algumas formalidades.
Apartamento no 4º andar é difícil para venda, sendo que ele não tem elevador?
O fato de não ter elevador pode dificultar a venda, mas não é fator determinante.
Qual o valor da multa para rescisão de contrato de aluguel?
Você deve observar o que esta estabelecido no contrato de locação.
Qual a multa por sair antes do término do contrato de aluguel?
Você deve observar o que está previsto no seu contrato. Lembrando que a multa deve ser aplicada de forma proporcional ao tempo que resta para o termino do contrato. Por exemplo se o contrato é de 30 meses e você cumpriu metade do prazo. A multa a ser cobrada é igual a metade da multa prevista no contrato.
Quanto custa para fazer uma doação em vida?
Os custos envolvidos em uma doação são, em média, equivalentes a 6% do valor do bem doado.
Existe formalidade para realização de contrato de locação?
Entendemos que o processo de locação de um imóvel se inicia com as partes discutindo e estabelecendo as condições da locação, tais como valor da locação, prazo contratual, etc. Estando de acordo, formalizam a locação com a emissão e assinatura de um Contrato de locação.
Pode o locador cobrar reparos após a vistoria e rescisão do contrato ?
Se na vistoria para entrega das chaves, foi apontada a necessidade desses reparos, sim. Se não apontou e você já tenha feito a entrega das chaves, não.
Como faço para descobrir quanto falta para quitar casa?
Essa informação você consegue no Banco que financiou o imóvel, peça por um extrato de saldo devedor. A maioria dos bancos oferece esse serviço via internet.
Como faço para calcular o metro quadrado de terreno?
Para terrenos regulares, basta você multiplicar a medida de frente, chamada de largura pela mediada lateral (comprimento. O resultado dessa multiplicação é a área do terreno expressa em metros quadrados. Formula área do retângulo = largura (L) X comprimento (C) Ex. 1 terreno retangular com 15 metros de frente e 20 metros na lateral tem uma área igual a 300m2. (área = L x C) logo área = 15 x 30 (300m2).
É possível tirar uma cópia do registro ou da escritura?
Sim, Procure o Cartório de Registro de Imóveis (da localidade do imóvel) informe o numero da matricula, e peça uma Certidão atualizada da matricula. Caso você não tenha o numero da matricula, peça uma pesquisa previa utilizando seu CPF.
Quantos casas a pessoa pode ter em seu nome?
Não existe previsão legal que limite o número de bens imóveis que podem ser adquiridos por brasileiro nato.
Como lavrar segunda via de escritura de imóvel usado?
Você não precisa lavrar "segunda via de escritura". Você vai procurar o Cartório de Notas e solicitar uma Certidão da Escritura, popularmente conhecida como segunda via.
Quanto tempo para finalizar um financiamento pela caixa?
O processo de financiamento junto a Caixa demanda em média 45 dias.
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