Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como me livrar de ser fiador?
O Código Civil em seu artigo 835 trás as condições para você "se livrar" de ser fiador mesmo que já tenha assumido tal compromisso. Transcrevemos "O fiador poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, sempre que lhe convier, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança, durante sessenta dias após a notificação ao credor.
Como pegar uma certidão de matrícula de imóvel online?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br, faça seu cadastro e solicite o serviço.
Para quem é feito o pagamento de caução?
NecessÁrio esclarecer que caução não se paga e sim se deposita. A Lei do inquilinato estabelece que o deposito seja feito em conta de poupança conjunta (locador e locatário) aberta para esse fim. Caso locador e locatário optem por outra forma esse fato deve constar do contrato de locação.
Imóvel pode ser passado para outra pessoa apenas com contrato de compra?
O contrato de compra e venda é um documento preliminar onde se estabelece as condições da compra e venda, estando cumpridas as disposições do contrato, as partes contratantes comparecem ao Cartório de Notas para lavrar a escritura. Assim, para lavrar a escritura publica de compra e venda o vendedor e seu pai (comprador) devem comparecer ao cartório. Nesse ato e se houver previsão contratual o seu pai pode solicitar que a escritura seja lavrada em nome da sua mãe. Considerando tempo decorrido (20 anos) existe a possibilidade de vocês não conseguirem encontrar o vendedor, nesse caso seria preciso a orientação de um advogado para vocês promoverem uma ação judicial de adjudicação compulsória do imóvel.
Como calcular o valor do metro quadrado de imóvel?
Você deve dividir o valor de mercado do imóvel pela área útil. Por exemplo um imóvel para venda por R$300. 000, 00 e que tenha uma área útil de 100m2 terá um valor por m2 de R$3. 000, 00.
Como saber o número do iptu pelo endereço de um imóvel?
Essa informação pode ser obtida junto à Secretaria de Finanças do Município.
qual significado de edificada ?
O mesmo que construída.
Comprar apartamento à vista tem desconto?
Não existe uma regra estabelecida. Quando você encontrar um imóvel que atenda suas necessidades você pode oferece um valor a vista, iniciando assim uma negociação.
Onde deve ser feita escritura do imóvel?
As escrituras públicas são lavradas nos Cartórios de Notas, também conhecidos como Tabelionato de Notas.
Quais são os direitos de vizinhança?
De forma reduzida Direito de vizinhança é o ramo do direito civil que se ocupa dos conflitos de interesses causados pelas reciprocas interferências entre imóveis próximos.
Quais os requisitos para ingressar com ação de adjudicação compulsória?
Em se tratando de bem imóvel, é necessário cumprir 3 requisitos básicos: Ter um contrato de compra e venda, revestido das formalidades legais, ter pago corretamente pelo imóvel e o vendedor se recusar a transferir a propriedade.
Quem deve assinar o contrato de locação?
As partes contratantes identificadas no contrato. Podendo ainda ser assinado por um procurador se houver essa disposição no contrato.
Após solicitação do habite-se na prefeitura, qual o prazo para vistoria?
O processo para obtenção de habite-se demanda em média 30 dias, mas por se tratar de um processo na Prefeitura esse prazo pode variar bastante. Recomendamos que você procure a Secretaria de Obras da sua cidade para averiguar esse prazo.
Qual o valor máximo para financiar um imóvel pelo Bradesco?
Para financiamento pelo SFH - Sistema Financeiro de Habitação. O limite é de R$1, 5 milhão. Já para o SFI - Sistema Financeiro Imobiliário nã existe limite estabelecido.
Sindica pode proibir condômino de participar de uma votação?
O condômino inadimplente pode comparecer, mas não participar e votar nas deliberações.
Idoso pode assinar o contrato de locação?
Sim, não existe impedimento legal.
Posso pagar o itbi no cartório?
O ITBI é pago nos bancos autorizados pela prefeitura da cidade. O que por vezes ocorre é o Cartório de Notas se prontificar a fazer o recolhimento do ITBI e encaminhar a Escritura ao Cartório de Registro de Imóveis. Se assim ocorre o comprador do imóvel adianta esses valores, contra recibo, e o Cartório de Notas se responsabiliza pelo procedimento.
Quando dar o sinal na compra do imóvel?
Existe duas possibilidades. Quando você faz a proposta de compra, como forma de afirmar sua real intenção de compra. Ou na assinatura do Contrato de compra e venda, nesse caso o valor deve ser registrado no contrato com sinal e princípio de pagamento.
Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 450 mil?
Renda comprovada de R$16. 500, 00 e recursos próprios da a entrada (20%) do valor do imóvel.
Eu posso cobrar ajuste de aluguel retroativo?
Aqui vale o que está previsto no contrato de locação.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
