Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Venda de imóvel quem paga o itbi?
Essa é fácil o Comprador.
Aluguel uma casa com dois locatarios assinantes igualmente, como é feito a cobrança?
Vale o que foi colocado no contrato de locação.
Nos contratos de locação o proprietário pode exigir o aluguel adiantado?
Somente quando não exigir nenhuma garantis, ou seja caução, seguro fiança ou fiador.
Quem tem empréstimo consignado pode financiar imóvel pela CEF?
Sim, basta comprovar capacidade de pagamento.
Como comprar parcelado imóvel na planta?
Hoje, a maioria dos lançamentos imobiliários contemplar a possibilidade de financiamento. O financiamento pode ser: Direto com a - Direto com a construtora na fase de obra e financiamento bancário após a entrega das chaves. Você pode visitar o plantão de vendas de lançamentos localizados na região que deseja comprar e obter as informações detalhadas.
De qual maneira autônomo pode comprar pelo casa verde e amarela?
O enquadramento no Programa se dá pela faixa de renda. Se você comprova renda dentro das faixas não faz diferença se você autônomos ou tem um emprego no regime CLT.
Para que serve a via da escritura de terreno?
Para você levá-la ao Cartório de Registro de Imóveis para averbar a compra do imóvel na Matricula do Imóvel. Lembre-se da máxima " Só é dono quem registra".
Como posso pagar itbi?
Hoje a maioria da Prefeituras dispõe da opção de você emitir a guia de recolhimento do ITBI no site da prefeitura, caso a sua cidade não conte com esse serviço, você deve se dirigir a Secretaria de Finanças do Município e solicitar a emissão do documento. Alguns Cartórios de Nota oferecem esse serviço, no momento em que você faz a escritura.
Herdeiros têm direito no imóvel do falecido? Quais são eles?
No caso em tela recomenda-se seja feito o processo de inventário, onde será definido o que fica com quem. Enquanto isso não ocorre, o viúvo pode formalizar um acordo com os filhos e alugar o imóvel.
Como chama quem vive de aluguel?
Quem disponibiliza o imóvel para locação é denominado Locador. Quem toma o imóvel em locação é denominado Locatário ou Inquilino.
Quando é feito o ajuste de aluguel?
Se você quis dizer reajuste de aluguel, na periodicidade e com a aplicação dos índices previstos no contrato de locação. Se foi "ajuste" por trata-se de locação antiga e que se encontra com valor defasado não existe período determinado. Aqui vale o bom senso e uma pesquisa de mercado para saber se o valor da locação esta defasado.
Como tirar o creci online?
Para se inscrever no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis é necessário ter a formação técnica que pode ser obtida no Curso Técnico de Transações Imobiliárias. O curso pode ser presencial, on-line ou misto. Se você pretende fazer o curso basta você procurar nos buscadores tipo Google, existem inúmeras ofertas. Se você já tem a formação, acesse o site do CRECI do seu estado e siga as orientações.
Como calcular multa rescisória de aluguel?
Vale o que está estabelecido contratualmente, mas de forma proporcional. Por lei os contratos de locação têm a duração de 30 contrato 30 meses, locatário pede rescisão antecipada ao final do 15º mês; logo restam 15 meses. Multa R$3000, 00 multa proporcional a ser aplicada R$3. 000, 00:30meses= R$150, 00, meses faltantes para fim do contrato 15. Multa a ser aplicada = R$150, 00 X 15 + R$1. 5000, 00.
O que eu faço para lavrar escritura de imóvel?
Para lavrar a escritura pública de compra e venda de um imóvel as partes devem comparecer ao Cartório de Notas, em dia e hora previamente agendados. Apresentar os documentos de identificação das partes, bem como Matricula atualizada do imóvel, espelho do IPTU. TambÉm é comum o comprador solicitar certidões negativas da Justiça Estadual Federal, trabalhista, da Receita Federal, do IPTU e das taxas condominiais.
Como posso remover meu nome do contrato de imóvel comprado?
Vocês precisam procurar o banco, explicando a situação e solicitar a retirada do seu nome, entretanto o banco vai analisar se a renda do seu ex-marido é suficiente para arcar com as parcelas.
Quanto tempo o inquilino tem para entregar o imóvel?
O prazo que foi estipulado em contrato, normalmente 30 dias, não havendo prazo estipulado vale os 30 dias indicados na Lei do inquilinato.
onde posso ver o saldo devedor de um apartamento no cdhu ?
Acesse o site cdhu. Sp. Gov. Br todas as informações referentes ao seu contrato devem estar disponíveis.
onde vejo o quanto falta pra quitar um apartamento do cdhu ?
Você pode acessar o site cdhu. Sp. Gov. Br. Lá estão disponíveis todas informações do seu contrato.
Um imóvel doado pode ser vendido?
Se você recebeu o imóvel em doação e na escritura não constar nenhuma clausula restritiva a venda, significa que o imóvel está livre de ônus e gravames, podendo assim ser negociado livremente. Persistindo a duvida recomendamos que você obtenha uma Certidão de inteiro teor atualizada e procure a assessoria de um advogado.
Posso reformar um imóvel alugado?
EM principio sim, deve-se entretanto se ater ao quanto estabelecido em contrato e buscar a concordância do proprietário.
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