Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual a multa e juros por atraso de aluguel?
A que está prevista em contrato.
Como fazer para saber se o imóvel está penhorado?
Dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis ( da localidade do Imóvel) e solicite uma certidão de inteiro teor da matricula do imóvel.
Averbação de imóvel valor?
Depende do que será averbado, Os Cartórios fazem a cobrança de acordo com uma tabela. Por exemplo a averbação de duma escritura publica de compra e venda custa em média 2, % do valor declarado na escritura, já uma averbação de baixa de Alienação fiduciária vai custara cerca de R$230, 00. Você pode conferir a tabela completa no site registradores. Onr. Org. Br.
Como o FGTS pode diminuir a prestação do meu financiamento?
Sim, você pode usar para diminuir as prestações e mesmo quitar o financiamento. Pelo aplicativo FGTS que você pode baixar na internet você pode checar as condições e a periodicidade de uso do fgts.
Terreno pode ser chamado de imóvel?
Sobre o ponto de vista jurídico sim. Um bem imóvel é aquele que não pode ser movido, transportado com uma casa, um prédio, um lote de terra.
Quando o inquilino não pagar o aluguel a imobiliária paga?
Somente quando no contrato de administração do bem locado constar clausula que estipule essa obrigação.
Como se escreve metro quadrado?
Para identificar o termo metro quadrado você pode usar a abreviatura m2.
Qual o nome da posse do locatário?
O Locatário detém a posse direta do bem locado e o Locador detém a posse indireta do referido bem.
Posso vender o meu imóvel, tendo exclusividade com um corretor?
Primeiro você deve buscar um Corretor de sua confiança. Em seguida você solicita a ele a elaboração de um contrato de exclusividade para intermediação na venda de bem imóvel onde serão definidos valor de venda, serviços que serão prestados, prazo de validade, valor dos honorários, entre outros.
Qual a função da alienação fiduciária?
Basicamente garantir o pagamento do financiamento imobiliário.
Prédio sem cobertura se torna um prédio de baixo padrão?
Sim. Destinar o ultimo andar para cobertura é opção da Construtora. O fato de não contar com essa opção não altera o padrão do empreendimento. O que define se o empreendimento é de alto padrão privilegiada. Metragem das dos materiais tecnologicos, entre outros.
Quem tem direito a habitação social?
Com essa renda você se enquadra na 1ª faixa de renda do Minha Casa Minha Vida. Procure uma agencia da Caixa para informações adicionais, inclusive sobre o valor do subsidio que você pode receber.
Como posso fazer para devolver apartamento financiado?
A solução menos prejudicial para você seria procurar a Construtora caso seu financiamento seja direto e propor o repasse da sua unidade, onde se estabelece o valor que você vai receber quando aparecer um cliente interessado. Você também pode anunciar a venda do imóvel em um processo de venda denominado Cessão onerosa de direitos sobre bem imóvel. Caso o financiamento seja junto a um banco e o imóvel já esteja pronto o processo será de venda. Para a venda a vista vc levanta o saldo devedor e faz contar no contrato de compra e venda e as condições para pagamento. Se, o interessado for precisar de financiamento bancário o banco do vendedor será o interveniente quitante. Exemplo o seu financiamento apresenta um saldo de R$200. 000, 00 e você recebe uma proposta de R$400. 000, 00 com financiamento. O Banco do comprador vai entrar e contato com o seu banco e vai quitar esse saldo, a diferença de R$200. 000, 00 o banco do comprador paga para você. Procure um Corretor de sua região e boa sorte.
Como consultar escritura de terreno?
Se você sabe em qual Cartório de Notas a escritura foi lavrada basta você comparecer ao local e solicitar uma cópia. Se não sabe, o processo é um pouco mais longo Procure o Cartório de Registro de imóveis da sua cidade e solicite uma pesquisa prévia, eles vão informar o numero da Matricula, em seguida você solicita uma cópia atualizada da Matricula, nesse documento consta o Cartório onde foi lavrada a escritura.
Quanto custa para fazer uma escritura de terreno?
O processo todo vai custar cerca de 6% do valor declarado na escritura, e envolve Custas com o Cartório de Notas, com o pagamento do ITBI e com o registro da escritura na matrícula do imóvel, junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Contrato de aluguel pode ter dois locatários?
Sim, conforme estabelecido na Lei 8245/91 em seu artigo 2º estabelece que havendo mais de um locador ou mais de um locatário, serão solidários entre si, caso não tenha sido estabelecido o contrário.
Estou vendendo um imóvel, tenho que pagar averbação?
Caso imóvel já esteja registrado em seu nome as despesas de transferência de titularidade correm por conta do comprador. Caso você tenha um contrato de compra e venda e ainda não fez a transferência para o seu nome, você é detentor dos direitos sobre o imóvel; Para uma venda direta e com pagamento a vista você pode fazer Um Contrato de Cessão de direito, com anuência do antigo proprietário. Para venda com financiamento bancário você teria que primeiro fazer a Escritura Publica de Compra e Venda e a Averbação dessa escritura na Matricula do Imóvel, para depois proceder a venda.
Como alugar meu imóvel rápido?
Procure uma imobiliária especialista em locação que atue no seu bairro. Estabeleça um valor de locação compatível com a média pratica na região.
Idoso pode vender imóveis?
Desde que esteja em plena capacidade civil o idoso pode vender e/ou dispor de seus bens da maneira que quiser. Caso o idoso apresente sinais de alguma incapacidade, por prevenção, o comprador pode solicitar uma certidão negativa de interdição, tutela e curatela, documento que comprova não haver interdições relacionadas ao vendedor.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
