Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Varanda conta como área construída?
Todo acréscimo de área deve ser regularizado junto a prefeitura do município e essa alteração deve ser averbada na Matricula do Imóvel.
Qual é o significa da palavra inquilino?
Nos contratos de locação o proprietário e tratado como Locador e quem ocupa o bem locado é o locatário, também conhecido com inquilino.
Imóvel sem habite-se pode ser Financiado?
Não, pois é o habite-se que atesta que a construção está regular e permite que essa construção seja averbada na matricula do imóvel. Para então ter-se que o imóvel está regularizado, tornando-o apto ao financiamento.
Como eu posso fazer para financiar um apartamento pelo Bradesco?
Você, provavelmente é correntista do banco. Certo? Se sim você pode procurar o gerente da sua agencia e fazer uma simulação de credito imobiliário para saber o valor que o banco pode liberar para você. De posse dessa informação você pode começar a busca pelo imóvel que atenda suas necessidades. Lembre-se de informar ao seu Corretor que você pretende financiar o imóvel através do Bradesco.
Quando um imóvel é considerado novo?
O imóvel é considerado novo quando ainda não foi transacionado ( comprado ou vendido, NÃO IMPORTANDO A DATA EM QUE FOI EXPEDIDO O "hABITE-SE".
O que preciso fazer para vender um imóvel?
O processo de venda começa com a contratação de um Corretor ou imobiliária que atue na região. Solicite uma analise previa da documentação do imóvel, bem como uma avaliação do valor de mercado do seu imóvel O Corretor vai providenciar fotos e vídeos e iniciar a divulgação do seu imóvel no site da imobiliária e nos portais imobiliários. Esteja preparado para receber os interessados. Boa sorte.
Taxas de cartório para escritura de imóvel?
Basicamente as despesas de Escrituração, recolhimento do ITBI e registro da escritura na matricula do imóvel. O valor varia de cidade para cidade, normalmente representa 6% do valor de venda, por exemplo um imóvel vendido por R$300. 000, 00, acarretará uma despesa de R$18. 000, 00.
Qual é o número lei do inquilinato?
Lei 8. 245 de 1991.
Qual o valor da certidão de matrícula do imóvel atualizada?
No Estado de São Paulo R$68, 25 podendo ser um pouco maior ou menor dependendo estado.
Qual significado de rescisão.
1 - Rescisão significa anular, romper. 2 -Rescindir um contrato significa terminar o contrato antes do prazo.
O que é património imobiliário?
Patrimônio Imobiliário é o conjunto de bens imóveis de determinada pessoa. Exemplo. Fulano tem 2 casas que aluga, 1 casa na praia e uma loja centro da cidade. Podemos dizer que Fulano tem um bom patrimônio imobiliário.
Imóvel no nome de duas pessoas como declarar?
Cada parte declara a fração ideal que lhe cabe no bem, essa informação deve estar mencionada na Matricula do imóvel. Por exemplo Proprietário A detém 45% do imóvel e proprietário B detém 55% Na declaração de bens ficaria mais ou menos assim " Cota parte equivalente a 45% DO TODO, do imóvel situado na rua xxx, conforme Matrícula numero xxxxx, do Registro de imóveis avaliado em CONFIRME ESSA INFORMAÇÕES COM SEU CONTADOR.
Como faço para conseguir crédito com garantia de imóvel?
Procure o gerente no banco em que você tenha conta corrente e procure saber se eles operam essa linha de crédito. Em caso afirmativo solicite uma analise de credito para saber qual o valor o banco pode liberar para você. O banco deve solicitar uma avaliação do seu imóvel e liberar um valor não superior a 60% desse valor, e combinado com a sua capacidade de pagamento.
Aluguel de apartamento quem paga o condomínio?
O locatário paga as despesas ordinárias e o locador as extraordinárias.
Documentos necessários para escritura de doação de imóvel?
Documentos pessoais das partes. Certidão atualizada da Matricula do Imóvel CND do IPTU e de débitos condominiais se for apartamento.
Contrato de compra e venda tem valor jurídico?
Todo contrato de compra e venda, revestido das formalidades legais tem valor jurídico.
Como saber o saldo fgts pela internet?
Acesse o site da caixa e siga as instruções para baixar o aplicativo FGTS, faça seu cadastro e comece a acompanhar sua conta de fgts.
Qual o percentual cobrado pelas imobiliárias para venda imóveis?
Os honorários pela intermediação de negócios imobiliários são de livre estipulação entre as partes o mais comum é 6% sobre o valor da venda.
Proprietária informou que tenho apenas um mês para ficar na casa sem pagar, é correto?
Vale o que está estabelecido no contrato de locação.
Qualquer pessoa pode fazer um contrato de aluguel?
Sim desde que maior de idade, no caso de menor esse deve ter a assistência dos pais ou responsáveis.
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