Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Dono de imóvel troca de imobiliária, podemos recorrer a uma multa?
NA pratica não faz diferença desde que o contrato continue em vigência.
Imóvel financiado pode ser registrado?
Quando você financia a compra de um imóvel o contrato de financiamento tem força de escritura e a operação de financiamento se completa com a averbação desse contrato na Matricula do Imóvel, ou seja quando o contrato é registrado.
Como autônomo pode financiar primeiro imóvel pela CEF?
Para obter aprovação de credito imobiliário você precisa comprovar renda, não importando se você é autônomo ou se você tem um emprego formal. Faça um simulado no site da Caixa e aproveite para ver detalhes da documentação necessária.
Posso colocar a casa em meu nome?
Com a morte dos seus pais é necessário que se faça o inventário dos bens deixados pelo casal. Dentro desse processo suas irmãs precisariam renunciar a parte a que cada uma tem direito em seu favor. Essa é a maneira legal para você poder "colocar a casa em seu nome".
O caução é devolvido?
O art. 38 da Lei do Inquilinato em seu paragrafo 2º estabelece " a caução em dinheiro, que não poderá exceder o equivalente a três meses de aluguel, será depositada em caderneta de poupança, autorizada pelo Poder Público e por ele regulamentada, revertendo em benefício do Locatário todas as vantagens dela decorrentes por ocasião do levantamento da soma específica. " Assim, estando o locatório em dia com as obrigações contratuais, a ao final do contrato entregar o imóvel nas mesmas condições que o recebeu, deverá ter os valores depositados a título de caução devolvidos na forma do citado art. 38 em seu paragrafo 2º.
Imóvel que tem usufruto pode ser vendido?
Sim, desde que o usufrutuário renuncie ao uso fruto. Ou o comprador concorde em comprar a nua-propriedade, caso em que o usufrutuário mantem o usufruto.
O que fazer se a imobiliária ficou com caução do inquilino?
A imobiliária deve ser instada a cumprir o quanto estabelecido no contrato de administração do imóvel sob pena de rescisão contratual e ser responsabilizada por apropriação indébita.
Há chances da Caixa não liberar o dinheiro do financiamento aprovado?
Dificilmente. Por vezes agencia da Caixa está esperando a liberação de recursos da linha de financiamento.
Posso vender terreno doado?
Não existindo clausula de usufruto ou outro tipo de impedimento, o donatário( quem recebeu a doação) pode dispor do bem da maneira que lhe aprouver.
Quantos dias é considerado atraso no aluguel?
Você deve observar o que está disposto em contrato.
Procurador pode assinar contrato de aluguel?
NecessÁrio verificar os poderes que a procuração contém.
Como funciona a entrada de um financiamento de imóveis?
Veja esse exemplo pratico. Valor de venda do imóvel - R$300. 000, 00 Banco financia (80%) R$240. 000, 00 Comprador vai precisar dispor de R$60. 000, 00 para completar o valor. No contrato de compra e venda com financiamento bancário esse valor é indicado como entrada e principio de pagamento.
Como trocar o nome no iptu?
Para alteração de titularidade no cadastro do IPTU você deve fazer uma solicitação, normalmente, na secretaria ade finanças da Prefeitura. Hoje, algumas prefeitura já oferecem esse serviço on-line ou via e-mail. Consulte o site da prefeitura da sua cidade.
Como fazer contrato de compra e venda de imóvel?
Se você esta vendendo um imóvel sem a assessoria de um corretor ou imobiliária, recomendamos que você busque a assessoria de um advogado.
Como emitir segunda via do iptu?
Acesse o site da prefeitura da sua cidade e veja se eles disponibilizam esse serviço, se não oferecerem você deve se dirigir à Secretaria de Finanças da Prefeitura e fazer a solicitação.
Como consigo refinanciar imóvel pela Caixa Econômica?
Acesse o site da Caixa e busque por financiamento imobiliário, faça um simulado para saber o valor de financiamento que é compatível com a sua renda. Aproveite e veja o passo a passo do processo.
Qual o tamanho ideal para uma edícula?
O tamanho ideal é aquele que atenda as suas necessidades, observando-se as disposições e restrições estabelecidas no código de obras do município. Assim, você deve procurar o Depto de obras da cidade e obter essas informações.
Consulta matrícula imóvel online grátis sp?
Todo serviço prestado pelos Cartórios tem a cobrança de taxas, seja presencial ou on-line. Para consultar uma matricula cerca de R$20, 00, se você não tiver o numero da matricula vc vai precisar fazer uma pesquisa previa ao custo de aproximadamente R$7, 00.
Caso o vendedor desista de vender o imóvel quem deve pagar o cancelamento?
Você precisa observar o que está disposto no contrato.
Pode sublocar imóvel?
A sublocação de um imóvel só pode ser feita havendo previsão contratual, e na falta desta, por autorização expressa e por escrito do locador.
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