Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Aluguei imóvel em abril de 2023, é correto o proprietário cobrar IPTU de 2022?
Não. Você só pode ser responsabilizado pelo pagamento de parcelas do iptu vencidas a partir do inicio do contrato de locação.
Qual o significado de alienação fiduciária?
De forma simples é a garantia de pagamento de um financiamento de um bem, onde o próprio bem financiado é dado em garantia ao credor.
O que é curso de tti?
Curso técnico em transações imobiliárias, formação mínima exigida, para habilitar uma pessoa a se inscrever no CRECI, para o regular exercício da profissão de Corretor de imóveis.
Imobiliária não está cumprindo com o contrato, o que fazer?
Você deve estar se referindo a clausula contratual que a isenta de multa por rescisão antecipada, desde que já tenha decorrido 12 meses do inicio da locação e que você comunique essa intenção com trinta dias de antecedência. Isso é o correto. Entretanto o fato de avisar com esses 30 dias não a isenta do pagamento do valor do aluguel pois você usufruiu do imóvel nesses trinta dias.
Posso alugar e fazer dois seguros fiança em meu nome?
Sim, O que deve ser analisado é se você reúne condições de arcar com esses compromissos. Tanto a imobiliária quanto as seguradoras, usam como paramento para aprovação de cadastro de proponentes a renda comprovada e essa deve ser igual ou superior a 3 vezes o valor da locação, no seu caso a soma das duas locações.
O que é um contrato de compra e venda particular?
È o instrumento que oficializa a vontade das partes em comprar e vender determinado bem, e pode ser realizado por qualquer pessoa com capacidade civil e não requer a intervenção do Poder Público, deve ser assinado pelas partes na presença de 2 testemunhas que também o assina.
Inquilino pode colocar iptu em seu nome?
Não. O IPTU é de titularidade do Proprietário do imóvel.
O que permuta de imóvel?
È a troca de dois bens com valores equivalentes, no caso dois imóveis.
Imobiliária repassa o aluguel em atraso, o que fazer?
Questionar o porquê dos atrasos. E instá-la a cumprir o que está estabelecido em contrato sob pena de rescisão contreatual.
Como faço financiamento para pessoas que querem comprar meu imóvel?
Para poder responder essa questão é necessário avaliar a documentação do imóvel, assim o melhor a fazer é você procurar uma imobiliária da sua região e solicitar essa analise.
Sou corretor, posso cobrar primeiro aluguel como comissão?
Sim desde que seja esse o acordo quando da autorização para você promover a locação.
Como alugar casa sem fiador?
Buscando um imóvel no qual o locador aceite como garantia locatícia o seguro fiança ou uma caução, esta normalmente igual ao no máximo 3 vezes o valor da locação.
O que significa área útil e área comum?
Área útil de um apartamento é aquela de uso privativo do proprietário, a área comum engloba as áreas de circulação, áreas de lazer e de estacionamento (áreas de garagem) quando as vagas não são privativas.
Qual o prazo de validade da certidão de inteiro teor?
Para ser aceita como atualizada 30 dias.
Qual a validade de uma certidão de inteiro teor?
Vale por 30 dias a contar da data de emissão.
Sou obrigada a pagar novamente manutenção de aquecedor?
Aqui vale o que está previsto em contrato, quanto a periodicidade da manutenção e se existe a previsão de uma manutenção extra ao final do contrato.
Quem deve pagar o iptu de imóvel alugado?
VAle o que estiver previsto em contrato.
Qual a vantagem do sistema de amortização constante?
A redução das parcelas do financiamento ao longo do tempo.
Iptu pode ser parcelado?
Sim, Praticamente todas as prefeitura parcelam esse imposto.
Como calcular multa de rescisão de contrato de aluguel?
A multa contratual por rescisão antecipada deve ser proporcional ao meses faltantes para o termino do contrato.
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