Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como declarar imóvel após separação?
Nos processo de separação os bens do casal são divididos. Assim, quem deve declarar o imóvel é a parte que ficou com o imóvel.
Comprador tem direito ao dinheiro de volta caso desista do imóvel?
Uma forma de tentar remediar essa situação seria entrarem em acordo, de forma amigável. Sendo certo que o "comprador" pagou essa quantia de R$9. 600, 00 e ocupou o imóvel por um período de tempo seria razoável estabelecer um valor a titulo de aluguel e abater desse valor que foi pago.
Como pagar um iptu em atraso?
Normalmente as instruções para pagamento de parcela em atraso consta no próprio boleto de pagamento. Não existindo você deve procurar a Secretaria de Finanças do Município.
Como faço para fazer a escritura de uma casa?
Você não "fa a escritura de uma casa" o procedimento é a averbação da construção na matricula do terreno. Para fazer essa averbação você precisa regularizar a construção da casa junto a prefeitura. Após concluído esse processo você deve procurar o Cartório de Registro de Imóveis e fazer a solicitação da averbação.
Posso financiar um apartamento que tenha mais de 65 anos?
Sim, estando o imóvel em bom estado de conservação, pois os bancos fazem uma avaliação do valor do imóvel e liberam 809% desse valor para o financiamento. Na pratica se você esta adquirindo um imóvel por R$300. 000, 00 mas o Banco o avalia em R$250. 000, 00 eles só liberariam para seu financiamento o valor de R$200. 000, 00.
Com quantos anos pode alugar um apartamento?
Com base na legislação em vigor a pessoa só passa a responder por sí própria e por seus atos ao completar 18 anos. Atingindo a maioridade a pessoa pode realizar todos os negócios jurídicos sem a necessidade de representação ou assistência. Assim, menos de 18 anos que queiram celebrar contrato de locação deverão contar com a representação ou assistência dos pais ou responsáveis.
Financiamento pré aprovado significa que já terei meu apartamento?
Normalmente a fase de vistoria começa quando a documentação foi pré aprovada. Resta apenas que a avaliação seja compatível com os valores declarados.
Para que serve matrícula?
A Matricula do Imóvel é o documento que concentra todos os atos praticados e relação ao imóvel. È o documento que registra quem é o atual proprietário do imóvel.
Lucro imobiliário como calcular receita federal?
Você pode baixar o Programa Ganhos de Capital, através do site da receita e fazer os cálculos.
Devo pagar pelo período em que não recebi as chaves do imóvel?
Você deve procurar a imobiliária ou o proprietário de imóvel e solicitar um aditamento para alterar a data de efetiva ocupação do imóvel, para o dia 28. Uma das obrigações do Locador é entregar o imóvel em perfeitas condições de habitabilidade.
Como consultar o fgts pelo cpf?
Você vai precisar baixar o aplicativo FGTS, disponibilizando pela Caixa. Siga as instruções do aplicativo, faça seu cadastro. O aplicativo oferece esse serviço e outros serviços relacionados a sua conta no FGTS.
Tenho direito a reembolso em apto com problemas?
Sim a Lei do inquilinato prevê que o Locador deve entregar o imóvel em perfeitas condições de uso.
Qual a melhor forma de comprar um apartamento na planta ou pronto?
A melhor forma é aquela que atende as sua necessidades. Quando você compra imóvel na planta você obtém certas vantagens financeiras. Você deve avaliar situações concretas. Fale com seu Corretor para lhe apresentar as duas opções, com apartamentos semelhantes e na mesma região.
Taxa de corretagem o que é?
Quando um Corretor de Imóveis trabalha a venda de um imóvel, ele esta prestando um serviço ao proprietário do bem. A remuneração por esse serviço recebe o nome de Honorários ou Comissão de Corretagem e também taxa de corretagem.
Quem reconhece firma primeiro o comprador ou o vendedor?
Tanto faz, Também é comum cada parte reconhecer sua firma em uma das cópias e fazerem a troca das cópias.
Quais documentos solicitar de uma pessoa que está vendendo um imóvel?
Para iniciar um processo de compra e venda de imóvel o mais importante e confirmar a titularidade do bem e saber se ele está livre e desembaraçado. Para tanto você deve solicitar ao proprietário uma Cópia atualizada e de inteiro teor da matricula do imóvel. , bem como uma certidão negativa do IPTU. E dos débitos condominiais. Estando tudo certo com esses documentos e você der prosseguimento ao negócio você solicita copias dos documentos pessoais e várias certidões dos proprietários. Recomendamos que você conte com a assessoria de um Corretor de imóveis para agilizar esse processo e para você ter mais segurança no negócio.
Posso retirar meu fgts para compra de imóvel?
De uma forma geral sim. As condições para uso do FGTS variam de caso a caso. Recomendamos que você acesse o site da Caixa lá você vai encontrar todas as informações de forma simples e atualizada. Você pode também procurar um Correspondente bancário CEF da sua região.
Qual cartório consigo a segunda via de um imóvel?
Todo imóvel tem uma matricula no Cartório de Registro de imóveis da cidade onde se localiza. Reúna as informações do imóvel que você busca e solicite ao cartório uma pesquisa previa, para descobrir o numero da matricula, com esse numero você pode solicitar um Certidão atualizada da matricula.
Quais as maneiras de financiar imóvel pela Caixa Econômica?
O contrato de financiamento imobiliário tem força de escritura e está averbado na matricula do imóvel.
Como consigo usar contrato da CEF como escritura?
Os contratos de financiamento imobiliário tem força de escritura e já estão averbados na matricula do imóvel.
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