Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Posso utilizar fgts para quitar financiamento?
Sim. As condições e o passo a passo estão detalhados no site da Caixa.
Qual a diferença entre área útil e privativa?
Área privativa corresponde a área do imóvel de uso exclusivo de seu proprietário, incluindo tudo o que estiver listado em contrato como sua propriedade privada. A área útil é bem parecida com a privativa, o que as difere é que na área útil não se contabiliza as paredes e colunas. De maneira ilustrativa você pode considerar como área útil a soma das áreas que você pode varrer.
Qual o valor do juros para atraso de 14 dias no aluguel?
Você precisa observar o que está estipulado no contrato.
O que é o iptu e para que serve?
Sigla para Imposto Predial e Territorial Urbano, trata-se de de um imposto cobrado de quem tem um imóvel urbano. Sua finalidade é arrecadar recursos financeiros para os municípios.
Caso eu não tenha um fiador consigo alugar um imóvel?
Sim, você vai precisar encontrar um locador que aceite Seguro fiança ou o depósito de um valor em dinheiro a título de caução.
Onde consigo tabela de vida útil dos imóveis p fins de avaliação?
Uma tabela normalmente utilizada em avaliações é a Tabela de Depreciação Ross-Heidecke. Você pode buscar por ela no google.
Como legalizar duas casas no mesmo terreno?
NecessÁrio saber se as casas já estão regularizadas na prefeitura. Se não estiver você vai precisar fazer o processo de legalização da construção, para isso você deve procurar um engenheiro para agilizar o processo. Depois de regularizar a obra na prefeitura você deve providenciar a averbação na matricula do terreno no Cartório de Registro de Imóveis.
Qual cartório que eu faço a escritura de imóvel?
Escritura pode ser lavrada em qualquer Cartório de Notas, poréma averbação dessa escritura só pode ser feita no Cartório de Registro de Imóveis da localidade do imóvel.
Procuração como fazer?
Basta você se dirigir ao Cartório de Notas da sua região e solicitar a emissão de uma Procuração Pública. Você vai indicar a pessoa que vai ser seu bastante procurador, especificar os poderes a serem outorgados, indicar o prazo de validade da procuração entres outros.
Como conseguir matrícula de imóvel?
Procure o Cartório de Registro de Imóveis da localidade do imóvel. E solicite uma cópia atualizada da matricula.
Imobiliária pode cobrar honorários de inquilino?
Quem paga os honorários da imobiliária é o Locador, pois na pratica foi ele que contratou os serviços da imobiliária para anunciar a disponibilidade do imóvel para locação. A única cobrança adicional que seria licita nos parece ser a de "serviços de despachante", ou seja para aprovação do cadastro do proponente é solicitado uma serie de documentos e certidões. , o proponente pode em tese optar por contratar esse serviço adicional, caso não queira ter esse trabalho.
Como calcular metrô quadrado?
Tomemos por exemplo um terreno regular que tenha 12 metros de frente, 30 metros nas laterais e os mesmos 12 metros no fundo. Assim teríamos 12m de frente(largura) e 30m na lateral( multiplicar L x C e termos a área do terreno em metros quadrados. No caso 12 X 30 = 360. Logo o terreno tem 360m2 de área.
Como saber se um imóvel esta no nome de alguém?
Caso você tenha somente essa informações você vai precisar solicitar uma pesquisa prévia junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. Essa pesquisa deve retornar o numero da matricula do imóvel. Com esse numero você pede uma Copia atualizada da Matricula.
Como devolver um imóvel financiado?
Aqui seria necessário saber o tipo de financiamento e analisar as condições previstas para os casos de rescisão contratual. Em linhas gerais seria recomendado você procurar a Construtora, se for o caso e negociar essa rescisão.
Como faço para conseguir comprar apartamento financiado?
Basicamente para obter crédito imobiliário você precisa: Ser maior de idade Ter o nome "limpo" isso é sem apontamentos no SERASA. Demonstrar capacidade de pagamento Nos financiamentos normalmente você deve ter capacidade de pagamento, com recursos próprios, do valor da entrada, 20% do valor do imóvel. Um primeiro passo seria você fazer um simulado no site da Caixa Econômica.
Pode ter fiador de outro estado?
Sim, desde que ele tenha um imóvel na cidade onde se localiza o imóvel que está sendo locado.
Quanto custa a escritura de doação de imóvel?
O processo de doação de um imóvel envolve a elaboração de uma Escritura Pública de doação com custo aproximado de 2% do valor atribuído ao imóvel, o recolhimento do ITCMD, imposto estadual, em média 4% do valor do bem, e Registro da escritura na Matricula do imóvel, mais 2% em média. Totalizando 8% do valor atribuído ao imóvel.
Como obter matrícula do imóvel pela internet?
Acesse o site registradores. Onr. Gov. Br e siga as instruções.
Qual o prazo para sair do imóvel de aluguel sem contrato?
Não havendo contrato o bom senso indica que deve-se adotar o prazo previsto na legislação (lei do inquilinato), no caso 30 dias, ou outro caso haja a possibilidade de um acordo entre as partes.
Qual significado de propriedade.
Trata-se do direito de gozar e dispor das coisas. Aquilo que se possui.
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