Leandro Actis
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Participante desde: 06/2021
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Condomínio fechado é melhor?
O condomínio fechado tem mais segurança e acaba sendo ideal para quem tem filhos pequenos.
Como comprar um imóvel direto com o proprietário?
Procurando anuncios onde consta que a venda é diretamente com o proprietário.
Como consigo financiar um imóvel pelo Itaú?
Procurando um correspondente bancário com experiência ou se dirigindo até uma agência do Banco. Sou correspondente bancário, caso precise de ajuda, faça contato: 021 983186656 whatsapp Leandro Actis.
Como funciona o ITBI na permuta?
Cada comprador paga o ITBI que esta adquirindo na permuta demais custos relativos a aquisição do imóvel.
Como alugar um imóvel pela imobiliária?
Entrando no site da imobiliária de interesse, ligando para telefone anunciado ou a melhor opção indo diretamente na loja para averiguar a estrutura e suporte que podem oferecer.
Qual a documentação necessária para vender um imóvel financiado?
Do proprietário documentação pessoal, comprovante de residência e certidões de nada consta. Do imóvel, a ônus reais atualizada , IPTU, enfiteutica e certidões negativas de nada consta. Do comprador, documentação pessoal, comprovante de residência, 3 comprovantes de renda de 3 meses, mposto de renda e certidoes de nada consta.
Como saber se uma empresa de consorcio é confiável?
Faça uma consulta no site RECLAMEAQUI, caso tenha muitas reclamações e a insatisfação seja generalizada procure outra de mais confiabilidade.
Como escriturar imóvel?
Levando o contrato de compra e venda junto das certidões atualizadas de ambas as partes para o cartório da comarca responsável.
Como eu faço para comprar casas em leilões da caixa?
Diretamente no site da caixa em uma aba onde esta comprar imóveis . Uma dica é procure por imóveis vazios que nao estejam ocupados, pois não precisa entrar com ordem de despejo do antigo mutuário que perdeu o imóvel, pois o desgaste é muito grande.
Consigo transferir um imóvel que tem hipoteca?
Não, antes é necessário dar baixa na hipoteca . Vender imóvel com hipoteca e penhora é fraude e crime. Uma sugestão para solucionar e fica como alternativa é deixar o comprador ciente da hipoteca e com o sinal a ser dado para compra, verificar se é possivel dar baixa na hipoteca com o sinal dado.
Avaliação imobiliária quem pode fazer?
Corretor de imóveis, corretor avaliador, perito avaliador, engenheiro, arquiteto e qualquer outro profissional especialista no mercado imobiliário desde que esteja devidamente credenciado.
Como é feita a baixa da hipoteca?
Mediante a comprovação dos pagamentos junto a banco credor.
Consorcio de imóvel pode usar FGTS?
Sim o FGTS pode ser usado como lance do consórcio.
É difícil conseguir o financiamento da Caixa?
Não é difícil nao. Precisa comprovar renda e a prestação somente pode comprometer 30% da renda familiar.
Posso despejar inquilino por falta de pagamento?
Sim, se atrasar 3 meses, ele ja pode ser acionado.
Inscrição IPTU como descobrir?
Diretamente no balcão da prefeitura no setor de IPTU ou no site da prefeitura.
Qual o tamanho de um apartamento grande?
A partir de 130m2 , já se considera uma apartamento grande.
Como comprar o segundo imóvel?
O 2o imóvel pode ser comprado financiado desde que o 1o ja esteja quitado, caso contrário e tenha condiçoes financeiras pode pagar à vista.
Existe lei que estipula prazo para desocupação de imóvel vendido?
Sim e o prazo é de até 90 dias.
Como comprar um apartamento com o nome sujo?
Financiado os bancos não liberam financiamento bancário com nome sujo. Para comprador que tem restrição financeira, somente consegue comprar imovel à vista se tiver o nome sujo.
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