Leandro Actis
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Participante desde: 06/2021
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Como é elaborada a proposta de compra de imóvel novo?
Uma proposta de compra precisa constar o endereço do imóvel a forma de pagamento e também o valor da compra.
Quais as exigências para comprar imóvel novo?
Ter comprovante de renda compatível com as prestações caso seja financiado. Ter nome limpo sem restrição financeira. Gostar do imóvel e formalizar uma proposta de compra.
Como conseguir hipoteca com nome sujo?
A hipoteca nada mais é que solicitar um empréstimo financeiro e deixar o imóvel como garantia, como o imóvel vai ficar como garantia, não tem problema se o nome estiver sujo. É necessário procurar um correspondente bancário com experiência. Também sou correspondente bancário e fico a disposição. Leandro Actis 021 983186656 whatsapp.
Qual e o tempo usual para dar a um corretor a possibilidade de venda S.
Um prazo razoável é o prazo de 180 dias para se conseguir um bom resultado, desde que o imóvel esteja dentro da precificação correta para venda.
Qual a diferença entre imóvel e terreno?
Terreno é onde o imóvel será construído. Imóvel é a construção propriamente já realizada, seja residencial ou comercial.
Inquilino pode ter cópia do IPTU?
Sim, é direito do inquilino ter uma cópia do IPTU, já que é o inquilino que efetua o pagamento.
Como posso fazer para comprar um apartamento sendo autônomo?
Apresentando comprovante de movimentação bancária dos 6 últimos meses, declaração anual do imposto de renda e ter o nome limpo, conseguirá aprovação financeira.
Qual a diferença do locador e locatário?
Locador é o proprietário do imóvel que vai receber o aluguel. Locatário é o inquilino que vai pagar o aluguel.
Como alugar o meu imóvel por temporada?
É possível alugar o imóvel por temporada através do site do AIRBANB.
O que pode impedir a venda do imóvel?
Quando se puxa as certidões do imóvel e do proprietário, dependendo dos apontamentos que aparecerem nas certidões negativas e investigativas, são reais motivos para impedir a venda.
Como pode ser feita a permuta de imóveis?
A permuta de imóveis é feita com o acordo entre os 2 proprietários e o imóvel de menor valor tem que pagar um valor de diferença para o proprietário de maior valor e sendo feita a intermediação da negociação através de um corretor ou imobiliária, a comissão devida é da venda dos 2 imóveis.
Como eu faço para saber valor de quitação de financiamento Bradesco?
Procurando o gerente de uma agência Bradesco ou o gerente de sua própria conta do Bradesco.
O que faço para declarar imóvel adquirido através de consórcio?
É necessário declarar à Receita Federal a aquisição de imóvel e a forma de pagamento foi feita através de contemplação de carta de consórcio.
Como conseguir para registrar imóvel na planta no cartório?
Após construído e entregue o habite-se será necessário efetuar o registro da matrícula do imóvel através da escritura e o contrato de compra e venda.
Como faço para trocar imobiliária sem ter que consultar?
É necessário fazer uma carta de notificação para a imobiliária, já que a imobiliária faz a gestão do imóvel.
Consigo vender esse imóvel por meio de um financiamento?
Antes do banco liberar aprovar o financiamento, será necessário averbar a construção recém feita no terreno.
Quais as exigências para alugar imóvel?
Comprovar renda que seja 3x o valor do aluguel, ter nome limpo sem restrição financeira e apresentar um fiador ou seguro fiança.
Para que serve a proposta de compra de imóvel novo?
Serve para formalizar a intenção de compra.
Como refinanciar apartamento pelo BB?
O refinanciamento nada mais é que colocar o imóvel como garantia para um empréstimo financeiro, já que deseja realizar a hipoteca pelo banco do Brasil pode se dirigir até uma agência bancária do referido banco ou procurar um correspondente bancário de sua confiança. Caso precise da minha ajuda sou correspondente bancário de todos os bancos. Fico a disposição Leandro Actis 021 983186656 whatsapp.
Como eu faço para saber o número do cadastro do imóvel?
No balcão da prefeitura é somente informar o endereço do imóvel, que eles informam.
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