Leandro Actis
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Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Qual a vantagem do compromisso de compra e venda?
Trazer segurança para o comprador e vendedor, pois o valor envolvido na negociação é alto, se depois de dado o sinal e uma das partes resolver a desistir do negócio, tem que haver uma solução para o conflito, portanto é bom constar nas cláusulas contratuais tudo esclarecido.
Quais os melhores métodos para alugar casa usada?
Anunciar em portais imobiliários, inclusive no IMOVELGUIDE.
Como comprar um apartamento parcelado?
Dando entrada no financiamento bancário. Pode ser por um correspondente bancário ou diretamente em uma agência bancária, de preferência em algum banco que já tenha um bom relacionamento como cliente.
Como descubro dívidas de IPTU do imóvel?
No site da prefeitura puxar a certidão enfitêutica do IPTU ou diretamente no guichê de atendimento da prefeitura da cidade do imóvel.
Inquilino tem direito a garagem?
Sim, se o inquilino alugou o imóvel, está alugando tudo pertencente ao imóvel.
Onde consigo transferir imóvel residencial?
No cartório de registro e imóveis responsável pela localização da região do imóvel.
Como faço para descobrir o número da matrícula de um imóvel?
O número da matrícula do IPTU se consegue no site da prefeitura e o número da matrícula do RGI se consegue no cartório ode o imóvel está registrado.
Eu posso fazer o que para procurar casas para comprar?
Contratar um corretor de imóveis ou imobiliária ou então procurar nos sites portais imobiliários, inclusive o IMOVELGUIDE.
Comprador desistiu da compra, eu sou obrigado a devolver o dinheiro pago?
Se foi a compradora que desistiu do contrato de compra e venda, ela que quebrou o contrato e a punição geralmente é perder o sial dado, de acordo com o que constar nas cláusulas do contrato.
Aluguei uma casa e está vindo na fatura de água parcelas referente a ligação de água e esgoto. Sou obrigado a pagar?
O novo inquilino somente é responsável pela obrigação do pagamento a partir da data de entrada no imóvel, o parcelamento das dívidas anteriores tem que ser pago pelo proprietário.
Permuta tem itbi?
Sim,tem que recolher o pagamento do ITBI sim ja que a permuta é a venda do imóvel com a troca por outro, mas foi realizada a venda,.
Como fazer para conseguir comprar apartamento?
Procurando imóveis em portais de imóveis ou o mais indicado que é procurar um especialista que é um corretor ou imobiliária.
Quem tem nome sujo pode financiar apartamento?
Uma das exigências dos bancos financiadores do mercado imobiliário é que o comprador tenha o nome limpo e com boa pontuação de SCORE para se conseguir aprovação de financiamento imobiliário.
Como eu faço para saber o número do IPTU do meu imóvel?
Indo pessoalmente no guichê da prefeitura no setor de IPTU e ITBI ou no site da prefeitura.
Quais são os riscos de comprar um imóvel direto com o proprietário?
O risco é o proprietário omitir algumas verdades sobre situação do imóvel, como por exemplo o imóvel pode esta penhorado ou hipotecado e o proprietário querer vender mesmo assim sem informar estes fatos, por isso o ideal é contratar um profissional especialista do mercado imobiliário para a compra de um imóvel.
Onde encontrar terreno em Atibaia no Bairro Jardim Boa Vista?
Nos portais imobiliários como OLX, ZAPIMOVEIS, VIVAREAL, inclusive o IMOVELGUIDE.
É necessário fazer inventário de imóveis?
Sim,é necessário fazer o inventário, já que seus pais faleceram.
Como saber em qual cartório meu imóvel está registrado?
2o oficio de registro de imoveis. Centro Londrina PR.
Terreno foreiro pode ser vendido?
Sim mediante o pagamento do foro.
Porque apartamento maior paga mais condomínio?
Porque a área de ocupação é maior.
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