Leandro Actis
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Participante desde: 06/2021
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Como fazer para comprar casas?
Procurnado em portais imobiliários de credibilidade, inclusive o imovelguide.
Locatário pode rescindir contrato antes prazo?
Sim, mediante o pagamento da multa contratual por quebra do contrato, dos meses ainda por vencer.
Como faço para vender um imóvel?
Anunciando gratuitamente no ImovelGuide!!!
Como posso descobrir quantos donos o imóvel teve?
Puxando a ônus reais do imóvel, vai encontrar todo o histórico.
Quando pedir a ordem de despejo?
Acima de 90 dias já é totalmente caracterizada a total inadimplência.
Como eu faço para verificar o IPTU de um imóvel?
No site da prefeitura existe uma seção com o assunto IPTU e ITBI.
De que maneira posso alugar meu imóvel com segurança?
Solicitando uma garantia locatícia, um seguro-fiiança ou um título de capitalização.
Como usar o FGTS como a entrada de uma compra de imóvel?
Se o financiamento for feito diretamente com o banco informe ao gerente ou se for com correspondente bancário, avise que vai usar o FGTS na finalidade da entrada, então o montante a ser financiado será abatido com a entrada.
Como tirar habite-se de imóvel novo?
Quem tem que tirar o Habite-se é a construtora do empreendimento, que precisa informar a prefeitura da conclusão da obra e a prefeitura vai fazer uma vistoria para aprovar o projeto, após a vistoria e tudo aprovado, é emitido o Habite-se, após a aprovação é permitida a entrada dos moradores.
Inquilino pode votar para sindico?
Não, somente o proprietário tem direito ao voto.
Qual o prazo para financiamento da caixa?
Os prazos são de 360 meses e 420 meses para financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal.
Como faço para comprar imóvel?
Procurando um corretor de imóveis ou imobiliária para que encontre o imóvel ideal dentro do perfil de interesse ou ainda pesquisando em portais de imóveis de referência como IMOVELGUIDE, ZAPIMOVEIS ou VIVAREAL.
Como funciona a tabela Price de financiamento?
A tabela PRICE tem como base de cálculo o sistema de juros composto, ou seja a taxa de juros é aplicada ao montante atual e não ao valor inicial, em resumo, juros sobre juros.
Posso vender meu imóvel sem corretor?
Não é o adequado pois o corretor ou a imobiliária vai dar suporte em relação à documentação e em todo o processo da venda, mas não tem nada que impeça do proprietário efetuar a venda sem o acompanhamento de um especialista do mercado imobiliário.
Quem pode redigir contrato de compra de sala comercial?
O corretor, a imobiliária ou os advogados das partes de compra e venda.
Se não pagar IPTU perde o imóvel?
Sim, se não pagar o IPTU, a Prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel tem o direito de penhorar o imóvel judicialmente, sendo assim o imóvel irá a leilao e quando vendido será direcionada a quantia para quitação da dívida junto à Prefeitura.
Em caso de separação como fica o imóvel?
Vai depender do tipo de regime jurídico do casamento.
Não assinei o contrato de locação. Posso cancelar sem ônus?
Se não foi feito o uso do imóvel e não foi assinado, nada é devido, somente tem alguma obrigação após assinatura.
Qual o melhor tipo de financiamento?
São 2 tipos de financiamento: SAC e PRICE SAC tem o financiamento com as parcelas decrescentes, mas a primeiras são muito altas. PRICE tem o financiamento com as parcelas lineares.
O que é uma certidão negativa de débitos de IPTU?
É a comprovação de que não existem débitos de IPTU no nome do contribuinte.
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