Leandro Actis
1.164 Respostas
Agradecimentos: 26.339 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 218 (19%)
Participante desde: 06/2021
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Pode-se cobrar comissão de imóvel financiado?
A comissão devida é o % calculado no valor da venda, já que no seu oportuno tempo o proprietário receberá integralmente o valor total que o banco repassará da venda através do financiamento,.
Onde devo solicitar a carta de quitação de financiamento?
No banco responsável pelo financiamento realizado.
Como saber se posso emitir escritura de imóvel novo?
Escritura é o procedimento da oficialização do ato de compra e venda de um imóvel, se voce já possui a propriedade e posse do referido imóvel é possível sim efetuar a venda do seu imóvel.
Proprietário com o nome sujo pode vender imóvel financiado?
Não, o banco nãopermite financiamento se o proprietário tiver restrição financeira.
Posso comprar uma casa com nome negativado?
Somente à vista, pois nenhuma instituição bancária aprova financiamento para compradores com restrição financeira.
Para que serve o subsídio?
É um incentivo financeiro governamental na compra do 1o imóvel.
Quem fiscaliza uma imobiliária?
O que pode ser feito nesse caso é ir até ao CRECI da cidade e efetuar a denúncia, já que é o órgão fiscalizador da profissão dos corretores de imóveis e imobiliárias.
Comprador pode se recusar a pagar o valor estipulado em contrato de imóvel?
Ele tem que pagar o valor acordado e que foi negociado e se ele não pagar, ele quebrará o contrato e perderá o sinal.
Posso regularizar o IPTU atrasado online?
É possível emitir a 2a via do boleto do IPTU pelo site da prefeitura, porém negociação de débito de anos anteriores somente presencialmente na prefeitura.
Qual é o melhor site para vender imóveis?
Sem sombra de dúvida, por experiência própria é o IMOVELGUIDE, mesmo anunciando gratuitamente tem excelente resultado eficiente.
Como calcular a comissão de Pessoa física?
A comissão devida na intermediação da venda de imóvel residencial é de 6% na maioria dos estados do Brasil, no Rio de Janeiro e alguns outros a comissão é de 5%, independentemente se for pessoa física ou imobiliária.
Como consigo anunciar casa para venda?
É possível através de portais de imóveis gratuitos (OLX, ImovelGuide, entre outros) como proprietário ou contratar um corretor/imobiliária.
Como comprar um Imóvel pela CVA?
O Programa Casa Verde Amarela é um programa do Governo Federal Brasileiro que oferece condições de negociação facilitada para famílias que possuem renda de R$1.400,00 a R$9.000,00 e sonham em adquirir uma casa própria. * As parcelas devem ser de até 30% da renda mensal familiar * A renda bruta não pode ultrapassar R$9.000,00 * O imóvel deve ser usado exclusivamente para uso residencial de moradia * O titular do financiamento não pode possuir imóvel financiado e nem quitado em seu nome *.Não é permitido a venda do imóvel antes do término do financiamento.
Posso pedir para descontar as contas de energia e condomínio de um caução?
Não, o valor do caução tem a finalidade do reembolso ao proprietário no caso de alguma eventualidade e que o inquilino precisa ressarcir, então o valor caução é utilizado e caso não seja utilizado, no final do contrato de locação o mesmo é devolvido ao inquilino.
Como mudar o nome no IPTU?
No IPTU tem que constar o nome de quem tem a propriedade do imóvel, caso seja vendido então é necessário levar até a Prefeitura o novo RGI onde consta o nome do comprador e a alteração será realizada.
Como faço um contrato de compra e venda de apartamento?
1- verifique se o imóvel está bem descrito no contrato 2- verifique se quem está vendendo tem poderes para isso 3- ocontrato de compra e venda é apenas uma promessa 4- é importante deixar claro o preço e o prazo para pagamento 5-. Deixe claro o momento em que a posse do imóvel será entregue ao comprador 6-. O contrato de compra e venda deve prever o que acontece em caso de evicção.
Devo entregar as chaves do imóvel ao receber o sinal?
A entrega das chaves e a imissão de posse por obrigação somente deve ser entregue na totalidade do pagamento.
Quem paga o avaliador da Caixa?
O comprador do imóvel recebe um boleto e esse boleto de referência de avaliação imobiliária quando compensado é para pagar a mão de obra do avaliador da Caixa .
Qual o valor o itbi no rio de janeiro?
O ITBI na cidade do Rio de janeiro tem o custo de 3% do valor de venda.
Como fazer para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
É possível conseguir através do site da prefeitura na aba IPTU e ITBI.
×
Envie uma mensagem para Leandro Actis
