Lene Veras
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Lene Veras é Corretora está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 1.004 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Swiss Park, Cambuí e Taquaral, e já trabalhou em empresas como: Abyara Imoveis e Lopes Imoveis.
Quanto tempo IPTU entra em dívida ativa?
Apos 4 anos conseguitivos de debito pode ser inserido a dívida ativa.
Como eu posso fazer para alugar um imóvel sem fiador?
Contrate seguro fiança, ou ate mesmo Cauçao.
Tem como comprar terreno sendo negativo?
Depende da loteadora, tem algumas que não consulta cpf, ja se for via banco a compra ai não é possível.
Como consultar IPTU pelo endereço?
Na prefeitura aonde o imóvel esta localizado.
Locador pode ameaçar me tirar da casa por uma conversa que ele ouviu?
Não pode, sua vida particular nada tem a ver com o contrato de locaçao. Leia o contrato e veja se tem alguma clausula sobre entrada e saída do imóvel.
Como saber se uma construtora de um prédio é confiável?
Pesquisando as construcoes que ja estão prontas, procurando o historico da construtoras.
Vale a pena investir em imóveis comerciais?
Sim, o ideal é estuda o mercado aonde o imóvel esta localizado.
Tem duas casas com água conjunta, tem como cortar a agua só de uma casa?
Não tem como cortar a água de uma so casa se esta em um unico nome, no caso em um unico relogio.
Qual o valor da escritura do primeiro imóvel?
So tem desconto no registro do imóvel, itbi é valor normal.
Quando a comissão do corretor é devida?
Quando o contrato é assinado.
O que significa desmembramento de terreno?
É a divisao de terreno para futuras construçoes.
Sou locador, poso receber uma cópia do contrato realizado pela imobiliaria?
Sim é dever da imobiliaria dar uma copia de contrato de locaçao e de ter reajuste anual de igpm ou de qualquer outro indice.
Prefeitura pode protestar dívida de IPTU?
Sim, pode protestar em Cartorio e ate mesmo dívida ativa.
Onde conseguir a matrícula atualizada de imóvel?
Junto ao Cartorio de registro de imóveis.
Existe contrato de aluguel de 1 ano?
Sim, todo contrato de locaçao pela lei do inquilinato pode ser cancelado o contrato com 12 meses sem multa.
Quem deve emitir a certidões?
As emissoes da certidao a imobiliaria que faz a intermediaçao, consegue retirar.
Oferecer imóvel para inquilino comprar?
Sim, o inquilino deve assinar uma carta de não interesse em compra no imóvel, logo apos pode ser oferecido ao mercado.
Quanto tempo a Caixa libera o financiamento?
Apos o recebimento da matricula com a alienaçao em nome da caixa, pode levar ate 7 dias uteis para a liberaçao dos valores.
Quanto gasto para registrar um terreno?
Pode chegar ate 5% do valor do terreno entre itbi+registro.
Proprietaria está exigindo que pinte a casa com a marca que ela quer, pode?
Se no contrato não fala marca de tinta, ela não pode exigir a marca, mas a cor ela pode.
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