Marcio Santos
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Queria saber se consigo vender um imóvel com meu nome sujo?
O seu nome não "está sujo". O seu cpf está com inconsistência financeira. Claro que você pode vender! Irá pagar suas dívidas, correto? É necessário verificar a Ônus Reais do imóvel. Caso não haja nenhuma anotação, tranquilo. Venda através de financiamento bancário, algumas instituições não aceita que o vendedor tenha dívida(s) superior a 10% do valor do imóvel.
Meu pai morava de aluguel e faleceu, o locador tem que me devolver caução?
Claro! A caução é uma garantia locatícia. Deverá devolver com juros de poupança. Entretanto, caso o imóvel tenha algum dano, você deverá fazer o conserto.
Meu irmão não inventariante está tirando proveito de 2 apartamentos e eu fico sem receber nada! O que fazer? Um não inventariante pode fazer isso?
Você esta enrolado. A justiça é, realmente, muito lenta.
qual significado de igpm ?
Google. índice geral de preços de mercado.
Como costumam declarar um valor acima do que realmente foi pago?
Eu não trabalho assim!
Eu pago o valor de aluguel de um apartamento de 90m mas estou morando em um de 70m o que posso fazer neste caso?
Você visitou o imóvel, gostou e alugou. Seis meses depois está reclamando da metragem com toda sua mobilia, dentro. Difícil!!
O proprietário pode determinar número de pessoas pra morar em sua casa?
Sim! Geralmente, cada quarto são duas pessoas.
Precisa do registro do CREI para trabalhar com locação?
Sou corretor de imóveis e penso diferente de alguns colegas. Você não precisa de CRECI para trabalhar com locação. Você pode administrar os imóveis, só não pode anunciar, por placa como seu nome. Alguns vão afirmar que é exercício ilegal da profissão. Bobagem.
Entrei na casa e paguei R$1500, a dona disse q era 1 mês de aluguel e 1 mês de depósito . Como isso funciona? Como faço se eu quiser sair da casa?
Paga todos os débitos, entrega o imóvel em condição de uso(nova locação). Exige o valor do depósito com juros de poupança.
Locatária pede um novo caução a cada renovação, isso esta certo?
Locador tem que devolver caução com juros de poupança. O que o locador pode fazer é: atualizar o valor da caução com o novo valor do aluguel. Pega o valor do depósito corrigido pela poupança, acrescenta a diferença se houver, com o novo valor do aluguel. Lembrando, só o aluguel !!! Caso você é locatária de um apartamento não pode acrescentar o condomínio e tão pouco iptu.
O proprietário do imóvel que cobrar a água e a luz mais caro de mim pq meu namorado vem e fica em minha casa. Esta correto isso?
Acho que ele quer o seu namorado!!
Se meu pai for no cartório é possível ele ter a 2ª via? Já que meu avô não quer dar 1ª via e minha avó é falecida.
O contrato foi público? Tem registro no cartório? Caso positivo, sim.
A vendedora precisa passar a escritura primeiro para o seu nome ou pode ser passado direto para a compradora e ela já fazer a escritura em seu nome?
Tem que fazer a averbação da baixa de alienação( apresentando o termo de quitação da CEF) e depois negociar o imóvel.
Alguém poderia me enviar cópia do regimento interno do condomínio?
Peça para o proprietário vendedor.
Eu tenho que devolver o dinheiro caso a pessoa desista do imóvel que ela alugou?
Depende. O que está estipulado no seu contrato?
Uma vez comprovado que uma pessoa não age de forma adequada causando danos ao proprietário ela é obrigada a sair do imóvel?
TÁ enrolado! Somente ação judicial já que o quinto não faz nada!!
O IPTU é do ano vigente, devo pagar ele todo?
Não! iptu é cobrança mensal. Sua obrigação é cada mês morando você paga. Morou ano passado, pagou. Morou até abril 24, pagou.
Existe alguma norma que fale a porcentagem sobre a venda de terreno?
O CADE proibiu todos os CRECI's usar tabela. Não existe mínimo ou máximo. Terreno são 10%, REFERÊNCIA. Tem terreno que eu vendo e a minha parte são 20%.
O que fazer com aumento abusivo do proprietário?
Depois de três anos o pode propor uma ação revisional de aluguel. Caso no ultimo ano ele ajustou o aluguel para níveis permitido no mercado, somente no próximo ano, poderá haver outro aumento baseado nos índices permitidos por lei.
Qual o problema dos proprietários assinarem juntamente com os usufrutuários?
Não! O usofrutuário tem que fazer a renúncia. Vai pagar um imposto muito caro(itcmd).
