Pergunta
SO SE FOR COMPRA E VENDA SER FOR FINANCIADO VAI PRECISAR LIMPAR O NOME.
há 1 mês
0Sales Corretor De Imóveis
Cristiane Monari.
Perguntador
há 1 mês
Queria saber se consigo vender um imóvel com meu nome sujo?
Queria saber se consigo vender um imóvel com meu nome sujo, o comprador pagará á vista.
Respostas (37)
Sales Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 168
há 1 mês
SO SE FOR COMPRA E VENDA SER FOR FINANCIADO VAI PRECISAR LIMPAR O NOME.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 5.054
há 1 mês
Se for à vista consegue sim, mas o comprador tem que saber qual a sua pendência no mercado, pois há situações de penhora de bens.
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.203
há 1 mês
A princípio não existe nenhumproblema caso sejam apenas débitos no comércio (Serasa/SCPC).Agora caso tenha ações na justiça pode impedir dependendo do tipo de ação.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.873
há 1 mês
Sim é possível, deve ser analisado caso a caso.
Daniel Molinari
Corretor de imóveis
Respostas: 702
há 1 mês
Para vender sim mas para comprar não.
Miguel Silva
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.246
há 1 mês
Para a venda a vista sim, e no caso de financiamento, a dívida que vc tem não pode passar dez por cento do valor do imóvel, porémsão casos analizados gerencialmente.
Mariane Gohl
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 1 mês
Sim, não há problema nenhum em relação a isso, a não ser que tenha algum execução de dívida onde o seu imóvel esteja bloqueado.
Bertocasaimoveis
Imobiliária
Respostas: 276
há 1 mês
Vai depender do valor de sua dívida ai seu processo vai para o juridico do banco para ver se aprova.
Maria Helena Lucio (conceição)
Corretor de imóveis
Respostas: 426
há 1 mês
DÍvidas.Assim como para quem compra um imóvel, quem vende também precisa ter seu CPF regularizado.Dessa forma, se existem dívidas no nome do vendedor, que levaram a restrições nos órgãos reguladores, como Serasa e SPC, é preciso regularizá-las.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.660
há 1 mês
Depende do que se trata a dívida.
Pérolla Negra Imóveis
Imobiliária
Respostas: 274
há 1 mês
Consegue.
Archimedes Barretti
Corretor de imóveis
Respostas: 276
há 1 mês
Com nome com pendencia, não se consegue financiamento.
Mônica Saber
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 424
há 1 mês
Sim, desde que não haja processo ou ação de penhora do imóvel para pgto da dívida.
Itamar Teixeira
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 1 mês
A princípio, não tem problemas, se a matricula do imóvel estiver ok.
Jorge Rojas
Corretor de imóveis
Respostas: 32
há 1 mês
Sim.
Georgia De Abreu Damasceno
Corretor de imóveis
Respostas: 18
há 1 mês
Se for o nome sujo soc e Serasa não tem problema, mas caso seja na Receita Federal, Estadual ou Municipal nada feito.
Charles Pinto Peixoto
Corretor de imóveis
Respostas: 650
há 1 mês
Depende oque pesa sobre o seu nome.Na maioria dos negócios, no curso já é verificados ônus da parte e conduzido ao pagamento descontando do valor da negociação.Por isso eu disse que é preciso saber sobre qual dívida estamos falando.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.336
há 1 mês
Mesmo comprando a vista você tem que esta com nome limpo o vendedor e comprador.
Vga
Imobiliária
Respostas: 14
há 1 mês
Depende muito da sua restrição, contrate sempre um especialista para auxiliar melhor na verificação da documentação.
Vmrealize
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.204
há 1 mês
Não há obrigatoriedade legal que te impeça de vender imóvel à vista mesmo estando com o nome sujo,.PorÉm é possível que a situação financeira dificulte a comprovação da origem dos recursos obtidos pelo pelo comprador com a venda do imóvel.
Roberto Felipe Da Cunha Mobis
Corretor de imóveis
Respostas: 89
há 1 mês
Aconselho você procurar um corretor credenciado ou um advogado que vai orientar.Neste caso dependendo do valor do seu debito, você deve informar o comprador a situação e em comum acordo, e com a orientação de um profissional credenciado ou advogado pode ser acordado através de um contrato particular fazer o pagamento antecipado dos débitos, após regularizado o saldo na assinatura da escritura publica.
Joildo Aquino Ribeiro
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.155
há 1 mês
Depende o que seja? spc e serasa pode ser avista dívida do estado e união deppende do valor? para compra a vista tudo depende do que seja.
Gabriel Nunes
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 464
há 1 mês
Pagando a vista, consegue.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.371
há 1 mês
Sim.Se sua dívida não inclui o imóvel como garantia, sem problemas!
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.000
há 1 mês
Se consta as certidoes de debitos negativas, risco de penhora.
A.moura Gestor Imobiliario
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 300
há 1 mês
Não será possível.
Simões Imóveis
Imobiliária
Respostas: 38
há 1 mês
Sim, porém se for através de financiamento imobiliário, a dívida não pode ultrapassar o valor de compra e venda.Se o financiamento for pela Caixa Econômica não pode ter débito com essa instituição financeira e nem esta no CADIN.
Max
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 1 mês
Sim é possível.
Erikson Marklew
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.473
há 4 semanas
Tem que estar com o CPF regularizado.
Rodrigo Ferreira Silva
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.708
há 4 semanas
Vai depender do tipo de dívidas que você tem por exemplo se for a trabalhista não.
Carina
Corretor de imóveis
Respostas: 42
há 3 semanas
Precisa tirar certidões na receita federal para ver a situação.Certidão de dívida ativa.Procure um corretor de imóveis, caso seu imóvel esteja comprometido a venda é anulada e o comprador perde o imóvel.
Osmar Maurtilio - Corretor
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 228
há 3 semanas
Sim, Se o imovei tiver em seu nome.
Eduardo Rocha Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 99
há 3 semanas
Sim, desde que a dívida não esteja arrolada na matrícula do imóvel.
Marcio Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 103
há 2 semanas
O seu nome não "está sujo".O seu cpf está com inconsistência financeira.Claro que você pode vender! Irá pagar suas dívidas, correto? É necessário verificar a Ônus Reais do imóvel.Caso não haja nenhuma anotação, tranquilo.Venda através de financiamento bancário, algumas instituições não aceita que o vendedor tenha dívida(s) superior a 10% do valor do imóvel.
Angelo Alexandre De Matos
Corretor de imóveis
Respostas: 43
há 2 semanas
Não, o sistema é igual para quem compra e vende.
Lineal Imóveis
Imobiliária
Respostas: 370
há 2 semanas
Vc precisa estar com o seu nome limpo.
Helio Benedito Alves Junior
Corretor de imóveis
Respostas: 221
há 1 semana
Se ele for pagar a vista, vc pode vender, porémpode tter problema na hora de lavrar a escritura, ou seja, pega o valor e quita isso no mesmo dia, ai faz a documentação.Se fosse financiamento ai teria de quitar primeiro, se for coisa pequena o banco ate deixa passar, mas se for trabalhista, ai esquece, não aprova mesmo.Boa sorte.