há 1 mês

Locatária pede um novo caução a cada renovação, isso esta certo?

Estou morando de aluguel nesse apto já tem 2 ano e é direto com a proprietária, e a cada renovação a locatária pede um novo caução, isso esta certo? Ela diz que quando acaba o contrato nos temos o direito só dos 30 dias e que não existe locatário devolver o caução.

há 1 mês

Esta errada totalmente a proprietária o caução prevalesse o mesmo e ainda com juros da poupança.

há 1 mês

Não, isto esta errado.

há 1 mês

A caução é a fiança do imóvel, portanto, ela pode sim pedir o caução.

há 1 mês

EstÁ totalmente errado indico a leitura da lei do inquilinato você vai conseguir entender e te ajudar nisso.

há 3 semanas

EstÁ errado, não há a necessidade de cobrar novo caução uma vez que é uma renovação de contrato, ou seja, não houve alteração de cláusulas.E sim, o caução precisa ser devolvido ao locatário uma vez que não pode ser incorporado pelo locador como de sua propriedade, inclusive este valor precisa estar atualizado no que diz respeito a correção monetária.É preciso contratar um bom corretor de imóveis, uma boa imobiliária ou até mesmo um bom advogado imobiliário para que examine este contrato para ver oque foi assinado por você.Muitas vezes o locatário por desinformação ou pensar que desta maneira esta levando vantagem retirando o profissional de corretagem do negócio, acaba descoberto e oque aparentemente era vantagem, passa a ser problema.Quando você esta passando mal, vai direto comprar o remédio ou vai ao médico saber oque tem para assim ser verificado qual remédio vai ser preciso ministrar? quanto ao tempo para sair, vai depender de como esta a adimplência.

há 1 mês

O caução devera ser devolvido, ate 30 dias após o termino do contrato, desde que não tenha pendencias e um novo poderá ser feito ate 3 vezes o valor da locação.

há 1 mês

Depende se você tiver usado o caucao anteriormente antes de vencer o contrato e nescessario sim.

há 4 semanas

Não, o que pode ocorrer é o pagamento da diferença sobre o valor caucionado com base no reajuste do aluguel anual, mas um novo caução a cada renovação, não.

há 4 semanas

Isso não está certo.Inclusive a Lei do Inquilinato é bem clara.O depósito de caução serve apenas como finalidade de garantia do contrato ao invés de apresentar um fiador no contrato de locação.Esse valor é do locatário (inquilino), e no final da locação, o locador (proprietario) deve devolver a quantia toda com a correção pelo indice de caderneta de poupança.Caso esteja tendo problemas, recomendo acionar um advogado e solicitar seus direitos.

há 1 mês

Ele pode escolher a forme que quer alugar o imóvel.

há 3 semanas

Normalmente o calção é paga uma única vez no início do contrato de locação e deve ser devolvido ao locatório ao final do contrato desde que não haja pendências ou danos portanto não é comum que o calção seja pedido a cada renovação de aluguel a menos que haja algum motivo específico para isso como a necessidade de substituição devido a danos ou outras circunstâncias previstas em contrato vou recomendar que você Verifique o contrato de locação esclareça essa questão com o locador ou a imobiliária responsável pelo aluguel para entender melhor o motivo pelo qual são está sendo pedido a cada renovação.

há 3 semanas

Locador não pode cobrar garantia 2x, quando é caução, é preciso que seja devolvida ao final do contrato.

há 3 semanas

Não.Alei do inquiliato é clara.E no fim do contrato, caso o imóvel esteja em ordem, o cauç~~ao deve ser devolvido, corrigido.

há 2 semanas

Se não houver a manifestação, a renovação é automático.

há 1 semana

No final do contrato a caução deve ser devolvida com correção de rendimentos.Portanto se houver renovação deve-se fazer uma nova caução.

há 1 semana

Locador tem que devolver caução com juros de poupança.O que o locador pode fazer é: atualizar o valor da caução com o novo valor do aluguel.Pega o valor do depósito corrigido pela poupança, acrescenta a diferença se houver, com o novo valor do aluguel.Lembrando, só o aluguel !!! Caso você é locatária de um apartamento não pode acrescentar o condomínio e tão pouco iptu.

há 4 dias

Não está certo.Ao fim de cada contrato o caução deve ser devolvido integralmente se não houver pendências.

há 1 mês

Não, não está correto.A lei do inquilinato n.8.245/1991 que regulamenta as locações dos imóveis urbanos, não preve essa renovação de caução a cada renovação de contrato.A caução inicial deverá permanecer durante todo o tempo de contrato incluindo as suas renovações.

há 1 mês

Por isso é importante ter tudo em contrato e o que está previsto em lei.

há 1 mês

Não.A garantia da caução já está paga desde o dia que alugou o imóvel.

há 1 mês

Não, pode pedir caução para renovar, porque toda renovação e automatica, ou seja você faz pagamento de forma continua.

há 1 mês

Não.

há 1 mês

Não está correto! A Lei do inquilinato é clara quendo só permite uma garantia locatícia.

há 1 mês

Não, é o correto a cobrança de novos depósitos calções e sim o ser valor caucionado permanecer aplicado em conta poupança distinta da que o locador utiliza e na recisão contratual ele deverá lhe devolver o dinheiro aportado.Corrigido pela poupança.

há 1 mês

Sim.

há 1 mês

Tem que rever o contrato Normalmente esse depósito de segurança é mantido pelo locador durante o período do contrato de locação e é devolvido ao locatário no final do contrato, desde que não haja danos à propriedade e todas as obrigações contratuais tenham sido cumpridas Se o locador está solicitando um novo depósito de segurança a cada renovação do contrato de locação, pode ser uma prática incomum.Sugiro revisar o contrato de locação e, se necessário, procurar aconselhamento jurídico para entender seus direitos e obrigações como locatário.

há 1 mês

No meu entender a calção vale para a renovação no contrato uma vez só.

há 1 mês

Não existe isso.Ela está errada.Mas é necessário ler o que está escrito no contrato que vcs assinaram.

há 1 mês

EstÁ errado em pedir uma nova caução nas renovações.O dinheiro da caução tem que ser depositado em conta poupança conjunta entre o inquilino e o proprietário do imóvel, e devolvido ao inquilino findo o contrato, corrigido monetariamente e descontado de eventuais avárias ao imóvel, se for o caso.

há 1 mês

Segunda lei do inquilinato lei número 8245/91 é permitido o locador solicitar o novo depósito caução a cada renovação do contrato de locação Desde que seja acordado entre as partes esteja prevista no contrato, no entanto, é importante ressaltar que o depósito caução não deve ser considerado como uma forma de garantia para o pagamento do aluguel o, eventuais danos vão embora, mas sim como uma reserva que será devolvido ao inquilino no final da locação desde que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, portanto, antes de aceitar a solicitação de um novo depósito caução a cada renovação do contrato é importante ler atentamente todas as cláusulas do contrato de locação e se necessário buscar a orientação jurídica para garantir seu direito e deveres estejam conforme a legislação vigente.