Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Comprar na planta ou pronto?
Depende da sua urgência em morar. Se precisa morar logo, pronto. Se não tem pressa, na planta.
Juntado de petição de procuração/habilitação
Anexar ao processo
O que é habite-se?
Documento municipal que atesta que a construção foi feita de acordo com o projeto aprovado e está apta a ser habitada.
Como saber se um imóvel usado pode ser financiado?
Com a análise da matrícula imobiliária se tem condições de averiguar se esta dentro das regras.
O que é usucapião de imóvel?
É a busca da propriedade ordinária de um imóvel que esta sendo utilizado por quem detém a posse mansa e pacifica durante um certo tempo determinado em lei.
Preciso vender imóvel urgente?
Imóveis não são bens que se consegue vender rapidamente o que leva o vendedor a oferecer por preço abaixo do mercado para tentar vender rápido. É um erro muito cometido por proprietários. Vais ter que oferecer muitas vantagens e mesmo assim não há garantia de venda rápida.
Inquilino deve entregar imóvel pintado?
Se receber com pintura nova e danificou esta pintura sim, deve refazer a pintura. Se não houve qualquer dano, não. Questão complicada. Aqui no RS, se consta pintura nova, devolve com pintura nova.
Como alugar imóvel para agencia bancaria?
Trata-se de contrato de locação de imóvel não residencial. Se o prazo for de 10 anos ou mais é obrigatório que o locador obtenha a assinatura dos eu cônjuge em contrato. A maioria exige reformas de adaptação e o contrato deve prever como será devolvido o imóvel. Na dúvida procure um especialista em locações deste tipo.
Qual o melhor banco para consorcio de imóvel?
Tem muitos que atuam na área.
Compra de um imóvel particular, mas que estava na imobiliária.
Esse problema é entre o vendedor e o Corretor/mobiliária. você adquirente vai ser apenas a testemunha em caso d e justiça. O vendedor vai ter que comprovar que 03 meses antes você visitou o imóvel direto, não fechou negocio e 03 meses depois misteriosamente o proprietário te liga logo após você contatar a imobiliária e fecha negocio com você. Veja bem. 3 meses antes você contata o proprietário direto e não fecha negócio. 03 meses depois liga na imobiliária, ocupa o tempo do vendedor, informa que já conhecia o imóvel e não foi fechado negocio, desliga, recebe ligação do proprietário e fecha com ele direto. O juiz levará em conta tudo isso. Se a venda é com exclusividade com certeza o vendedor terá que pagar a comissão. Sem exclusividade, acredito que não, a não ser que o juiz consiga enxerga uma manobra das partes.
O que pode impedir a venda de um imóvel?
O vendedor ser menor ou interditado é um dos casos, mas tudo se pode resolver.
Desocupação de imóvel alugado para venda
Se o contrato era de 30 meses ou mais, já esta em prazo indeterminado e ofereceste a preferência ao inquilino e ele não se interessou em comprar, sim pode pedir a desocupação. Em todas as outras situações NÃO, somente o comprador poderá pedir a desocupação concedendo 90 DIAS para o inquilino sair. (art.8 lei 8.245/91)
Custo de registro de imóveis
Depende do valor venal do imóvel.
Quem emite o habite se?
Sempre será emitido pela prefeitura.
O que impede a venda de um imóvel?
Gravames como dividas com INSS, trabalhista, Receita Federal, imóvel de menor, interditado sem alvará judicial entre outras situações que o profissional estará apto a analisar e resolver.
Quanto comprometer da renda com financiamento imóvel?
30% é um comprometimento considerável.
Um imóvel pode ter dois donos?
Sim, pode ter muitos donos. Na herança já vi imóvel com 17 herdeiros que se tornaram proprietário de 1/7 avos cada um.
O FGTS entra como entrada no financiamento?
O saldo do FGTS somente será liberado com o registro do contrato então vai ser liberado junto com o financiamento. Não sei onde as pessoas veem entrada. Se fosse a vista tudo bem.
Valor escritura e registro de imóvel?
Depende do preço de negociação e valor venal do imóvel.
Posso quitar financiamento com FGTS?
Sim desde que o imóvel em seu preço atual esteja dentro das regras do fundo se você nunca usou o mesmo neste imóvel e em qualquer situação se já utilizou antes.
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