Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Como obter matrícula de imóvel atualizada?
Via cartório de imóveis
Inquilino pode atrasar aluguel por que o elevador está quebrado?
Não, uma coisa não tem nada a ver com a outra, nem atrasar o aluguel e nem deixar de pagar o condomínio. Deve o síndico providenciar o conserto e se não houver dinheiro fazer a devida chamada extra para conserto.
Contrato de aluguel (com inquilino morando a mais de 1 ano s/contrato
Se a irmã paga aluguel desde o inicio existe contrato verbal no termos da lei 8.245/91 artigo 47.. se desejam formalizar com contrato escrito então o atual deve ser encerrado com você e seu esposo fornecendo recibo de quitação de contrato verbal inicado na data xx e encerrado na data xx dando plena e irrestrita quitação nada mais havendo a reclamar. No mesmo dia assinam contrato escrito com as novas regras e data de inicio no dia seguinte.
Quando recebo a escritura de um imóvel financiado?
O contrato assinado com o banco é a escritura definitiva.
Quem paga IPTU em imóvel alugado?
Se constar no contrato escrito o locatário, se não constar o locador.
Qual o melhor tipo de parede drywall ou bloco?
Eu continuo com o bloco porém o driwall evoluiu muito nos últimos anos podendo sofre tratamento acústico, térmico, enfim, também se tornou uma bia opção.
Posso alugar imóvel penhorado?
Se esta penhorado vai a leilão e uma vez leiloado o arrematante poderá despeja-lo então não convém alugar este imóvel.
Comprei um imóvel como passar para meu nome?
No Tabelionato de imóveis via Escritura Pública onde o vendedor deverá assinar a mesma junto com você e depois você levar a registro no cartório de imóveis a margem da matricula.
Qual valor da multa por quebra de contrato de aluguel?
A que constar em contrato, em geral 03 alugueis proporcionais ao tempo transcorrido do contrato.
Como saber se uma pessoa tem imóveis pela internet?
Certidão de propriedade imobiliária em todos os cartórios da cidade.
Como declarar imposto de renda aluguel recebido?
Depende, você tem ganho de capital mensal? Se sim, tem que preencher o carnê leão mensalmente pois o aluguel é renda tributada que se soma a tua renda mensal. Acima de R$ 1903,00 de renda total mensal você tem que preencher o carnê leão. se fores isenta apenas anualmente vais informar o total recebido de aluguel no ano.
Posso comprar um terreno de usucapião?
Se o usucapião já esta registrado na matricula, sim, do contrario estará comprando a posse com a transferência do tempo de posse do posseiro atual para você por contrato.
Compra de uma casa - apto. como parte do pagamento
Estamos falando de compra e venda com dação em pagamento e quem paga a comissão é o vendedor do imóvel. Você adquirente que esta dando um apartamento em parte de pagamento como entrada e portanto o vendedor esta impondo que você pague a comissão porque terá que esperar o financiamento e a imobiliária quer receber na assinatura do contrato. Podes aceitar ou não, bem como o vendedor pode seguir com o negócio ou não.
Como fazer um bom anuncio de apartamento?
Com um profissional que seja qualificado no assunto.
Inquilino precisa enviar os comprovantes todos meses?
Não, o locador é que tem que todos os meses fornecer ao inquilino recibo de quitação do aluguel. As partes podem acordar que o aluguel seja depositado em conta corrente do locador, não podendo este impor que o lcoatário faça o deposito dentro do horário bancário se for usar aplicativo ou site para fazer a transferência bancária porque até 23h59mnt o mesmo estará pagando dento da data do vencimento. Se as partes acordarem o envio do comprovante do depósito, deve ser feito via eletrônica não exigindo que o locatário leve até a residência do locador. Se foi acordado enviar via watts ou email, perfeitamente legal. Atenção. Deposito direto em conta recomendo que seja feito identificado e mesmo assim exija que o locador emita recibo, assine e depois fotografe e envie via wattsApp.
REF. IMOVEL EM SÃO PAULO
Isso você somente saberá consultando o respectivo cartório de imóveis.
Documentos para baixa de hipoteca
Termo de quitação e procuração do banco credor. É isso que você solicita no banco
imovel alugado, se negociado a imob tem direito da comissao?
Se contar em contrato o pagamento da comissão sim. Eu considero abusiva a comissão de uma venda do qual a imobiliária não participa em nada, mas perfeitamente legal que deixando de existir a locação por venda você pague a multa contratual.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou proprietário?
Inquilino. Esta junto com taxa de lixo e IPTU salvo se foi feita nova rede de esgoto e todos os proprietários vão pagar, aí será do proprietário.
Qual prazo para desocupar imóvel alugado?
30 dias na denuncia vazia, desocupação por transferência pelo empregador com isenção da multa, 90 dias se o imóvel foi vendido ou nenhum prazo se for desocupação dentro do prazo do contrato pagando a multa por desocupação antecipada , quando você entregas chaves a qualquer tempo e não é obrigada a cumprir nenhum prazo.
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