Maria Ângela Camini
8.031 Respostas
Agradecimentos: 460.725 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1283 (16%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Contrato de aluguel venceu e inquilino não quer sair?
Se não há acordo e você já fez a notificação extrajudicial de despejo nos termos do artigo 46 da lei 8.245/91 contrato advogado e faça o despejo judicial. Eu prefiro o acordo mesmo que tenha que abrir mão de algo para incentiva-lo a desocupar. Se você locou nos termos do artigo 47 e ele se nega a sair é porque ele tem razão, pois a locação se renova automaticamente e somente em caso especiais podes pedir o fim do contrato.
O que é sql IPTU?
SQL - setor-quadra-lote do terreno onde incide o impostos predial, territorial urbano - IPTU
Uma pessoa com mais de 70 anos pode vender um imóvel?
Sim, se não for interditada, pode.
Qual prazo para registrar um imóvel?
Imediatamente após a escrituração, de preferência no mesmo dia em que receber o translado da escritura. questão de segurança jurídica.
Proprietário pode pedir imóvel alugado?
Durante o contrato NÃO. Após o prazo encerrado poderá pedir conforme os artigos 46 e 47 da lei 8.245/91 ou nos casos que as partes de comum acordo desejam encerrar.
O que é imóveis adjudicados?
São aqueles em que o credor de um divida toma para si em pagamento.
Valor comissão venda imóvel
Em geral 6% podendo ser negociado.
Quanto tempo demora para aprovar um financiamento de imóvel?
Depende muito do banco.
O locador pode vender o imóvel locado?
Sim, a qualquer tempo, só não pode é despejar o locatário se o tempo do contrato ainda esta vigente.
Em qual banco pagar IPTU?
Verifique no boleto de pagamento.
O que é tr em financiamento imobiliário?
Taxa Referencial criada se não me engano, durante o governo do Collor. É usada como correção monetária nos contratos de financiamento, na correção da poupança e do FGTS. quando alta impacta as parcelas e quando zerada dá um folego aos contratos. É o caso atual.
Qual o prazo para locação de imóvel comercial?
Tanto na comercial quanto na residencial qualquer prazo é permitido, não havendo mínimo ou máximo. Na locação comercial visando proteção do ponto comercial a ser criado convém um prazo mais longo, mas é livre acordo entre as partes. Na residencial é que traria implicações dependendo do prazo escolhido.
Como conseguir matrícula atualizada do imóvel?
No respectivo cartório de imóveis correspondente a zona de endereço do imóvel.
Fiador pode desistir no meio do contrato?
Até poderia notificar a exoneração mas os efeitos somente seriam válidos após encerrado o tempo do contrato. O prazo de 120 meses deve sempre ser cumprido.
O que é denunciar um contrato de locação?
É o mesmo que encerrar a locação, solicitar a término do contrato locatício.
Como declarar financiamento de imóvel no ir?
Consulta as perguntas já respondidas na aba "financiamentos". Há diversas respostas sobre o mesmo tema.
Melhor alugar ou comprar?
Depende, você gosta de morar a vida toda no mesmo lugar, compra, mas se você gosta de modificar de tempos em tempos e tem condições, aluga.
cálculo de imposto renda venda imóvel
O valor de aquisição dos herdeiros é o valor declarado no ultimo imposto de renda do falecido. divide este valor entre os herdeiros cada um com sua parte. Se são por exemplo, 2 herdeiros e o valor declarado no Ir era 200 mil então cada herdeiro é dono de 50%(1/2) com valor de aquisição pro herança de 100mil. A mesma situação na venda. Cada um vai lançar sua metade no seu IR e se houver comissão cada um paga 50% e deduz do preço recebido de venda. Aquele que não tiver outros bens esta isento de recolher imposto se o valor recebido ficou abaixo de 440 mil. o outro deverá preencher a GCAP 2020 e recolher o imposto se houver. Se usarem o valor venal, vão recolher o imposto sobre a atualização do preço e depois o de venda se houver. Se o imóvel esta sendo vendido pelo espólio então o valor de aquisição é o constante no ultimo IR menos o valor de venda = ganho de capital e imposto a recolher. O valor venal se usa somente para recolher o ITD sobre a herança recebida.
Como saber o dono de um imóvel?
Solicitando no Cartório de Registros de Imóveis(RGI) uma matricula atualizada do referido imóvel.
O que é cobertura penthouse?
São apartamentos de luxo que ficam na última laje de um prédio e ainda possuem o espaço físico externo livre . Não confunda andar com pavimento(laje). A Penthouse é diferenciada porque por estar na última laje tem padrão construtivo diferente. Tem área de utilização maior que os demais apartamentos e possui área interna, externa e pode ou não ter piscina, ajardinamento.
×
Envie uma mensagem para Maria Ângela Camini
