Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Contrato de aluguel tem que ser renovado?
Depende. Se você locou pelo artigo 47 da lei 8.245/91 a renovação é automática e somente nos casos que o artigo autoriza poderá desfazer a locação.
Vendi um imóvel como declarar?
Em bens e direitos dá baixa do imóvel deixando situação em 2020 zerada e em Rend. Isentos e não tributados lançando o valor isento da GCAP 2020
Banco pode tomar imóvel?
Se houver garantia por alienação fiduciária, sim pode retomar extrajudicialmente. Se for por divida com o banco até lá terá um longo processo e se for bem de família, não.
Quando se vende um imóvel tem que pagar imposto?
Somente se houver ganho de capital na venda.
Caução de aluguel para que serve?
É garantia do contrato para cobrir custos com inadimplência e devolução do imóvel locado. É uma garantia muito fraca frente a demora da justiça no despejo judicial.
Imóvel de idoso pode ser penhorado?
Sim, se a divida for de condomínio ou IPTU, sim.
Matrícula imóvel como consultar?
Com o número da matrícula você solicita a copia atualizada no cartório de registro de imóveis.
Como fazer inventário de imóvel não registrado?
Primeiro é necessário obter o registro do imóvel para depois inventariar.
O que é escritura de compra e venda?
É o documento formal que permite a quem está comprando um imóvel transferir para seu nome a propriedade junto a matricula arquivada no cartório de imóveis.
Primeiro imóvel tem desconto no registro?
Sim, tem desconto no ato do registro no cartório de imóveis e você precisa solicitar este desconto antes de protocolar a escritura. Vais assinar uma declaração de primeira aquisição. O desconto é somente sobre o registro da escritura.
Perco o imóvel com 3 parcelas do financiamento atrasadas?
Até com 30 dias de atraso o banco pode acionar o cartório de imóveis e depois de te notificar e não haver quitação, poderá recolher o ITBI. Até perder o imóvel haverá um bom caminho.
Quem é responsável pela manutenção do imóvel alugado?
Manutenção e pequenos consertos é do lcoatário bem como tudo que ele estragar. Ao proprietário/locador os consertos estruturais. Soltou uma lajota, duas ou três, o locatário recoloca, estourou todas as lajotas do piso o locador refaz.
O que é imóvel gravado com hipoteca?
O imóvel foi dado em garantia de pagamento ao credor.
Pode comprar terreno com fundo de garantia?
Sim, os que forem vendidos no sistema de incorporação imobiliária.
Consorcio de imóvel porto seguro é bom?
Uma das melhores empresas do mercado, sem querer fazer publicidade, mas pelo rigor com que atua nos seguros em garantia, acredito que a credibilidade se estenda ao consórcio.
Extinção de contrato sem exclusividade por efetivação da venda por terceiros (outro corretor autorizado).
Nada, se não tem exclusividade você pode colocar com quantos Corretores e imobiliárias desejar. Aquele que vender primeiro, efetiva o negocio. aos outros caberá apenas você proprietário comunicar que foi vendido para que os anúncios sejam suspensos.
IPTU paga de quanto em quanto tempo?
Uma vez ao ano a vista ou parcelado
O que é tabela price?
Sistema que calcula juros e amortiza saldo devedor em financiamento e empréstimos.
Tempo para sair do imóvel
Olá. Os 6 meses para sair esqueça, isso é para casos de desocupação por denuncia motivada nos casos doa rt.47 da lei 8.245/91 e já nem é garantido que utilizem deste prazo pela demora da ação judicial. Você tem oficialmente 30 dias para desocupar e não o conseguinte deve pedir um prazo maior para a locadora que se concordar te dará este prazo "de boca". Em geral se consegue 3 meses. Atente que somente por acordo. Se não consegues sair em 30 dias e a locadora não te dá prazo maior, terá que acionar a justiça com despejo por término do contrato ou por denuncia vazia. O tempo que demora para ser citada a desocupar voluntariamente pode ir de 30 dias a e4 meses ou mais. Quando chegar a citação tens que concordar em sair.
Como achar a matrícula de um imóvel?
No cartório de registro de imóveis da região do endereço deste imóvel.
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