Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
O que é imóvel usado para financiamento da caixa?
Imóvel que já tem alguns anos de construção e pode ser adquirido usando de financiamento bancário.
Reajuste de aluguel qual índice usar?
O que constar no contrato escrito, se não foi determinado não há como reajustar sem que o inquilino concorde ou atualizar a preço de mercado após 3 anos.
Tudo que preciso saber antes de comprar um apartamento?
Você encontra estas informações com o Corretor de Imóveis que te atender. É o profissional qualificado para identificar possíveis riscos. Não há como te dizer o que precisas saber porque não terás qualificação necessária para analisar matricula, certidões positivas, entre outras situações. O básico é exigir a matricula imobiliária que deve estar em nome de quem vai te vender e se esta pessoa é casada ou vive em união estável a outra parte deve assinar a venda. Condomínio, IPTU são taxas que pertencem ao imóvel e suas dividas se transmitem com a vendas de produtos .
o que significa qualificação no contrato de locação?
Dados de todas as partes como RG, CPF, endereço, nacionalidade, profissão, data de nascimento, estado civil e dados completo do imóvel.
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Eu não conheço, pelo menos de confiança.
Como calcular multa proporcional de locação?
Valor da multa dividido pelo tempo do contrato multiplicado pelos meses que faltarem para o encerramento. Exemplo: multa 3 alugueis - aluguel 1 mil x 3 = 3 mil Prazo do contrato 36 meses desocupação aos 12 meses multa sobre 24 meses faltantes calculo - 3 mil /36 x 24 = R$ 2000 de multa a pagar
Quando posso cancelar contrato de aluguel?
A hora que você desejar pagando a multa pactuada e não precisa comunicar antes. É bater na porta do locador, dizer que desocupou, entregar as chaves e pegar o recibo no ato onde deve constar data e hora da vistoria final e quitar os valores devidos de aluguel, taxas e a multa do contrato (art, 4 lei 8.245/91)
Como solicitar a baixa de hipoteca de um imóvel?
Solicite ao banco credor o Termo de quitação e averbe no cartório de imóveis a margem da matricula. Se for hipoteca de imóvel na planta o construtor deve dar baixa.
Como se faz uma escritura de imóvel?
Através de um Tabelionato de Notas.
Prazo para entrega do imóvel após venda?
A que acordarem no contrato particular. Se nada foi acordado, as chaves são entregues na quitação do preço.
Entrevista de financiamento imobiliário da Caixa?
Não, apresentar toda a documentação exigida e preencher a ficha de identificação.
Quantos aumenta o valor de cada andar?
Não é tão simples assim, imóveis de posições diferentes tem preços diferente mesmo que sejam localizados no mesmo andar.
Vale a pena investir em imóveis para alugar?
Sim, vale a pena se você estiver bem orientado por profissionais qualificados que saibam te orientar em relação ao que deve ser feito para não ter prejuizo. Não adianta nada você investir em imóveis que tem legislação especial e depois achar que por ser seu pode fazer o que quiser. É prejuizo na certa.
Cadastro do imóvel é o mesmo que inscrição municipal?
Na prefeitura sim.
Como declarar FGTS na compra de imóvel?
Em rendimentos isentos e não tributados você irá informar o valor total que foi baixado da sua conta.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel?
Depende do valor venal ou preço negociado.
O que é um contrato de gaveta?
Um contrato particular onde as partes transferem a posse e direitos sobre um imóvel, mas este contrato não pode ser oficialmente transferida a propriedade. em alguns estado como aqui no RS já é possivel averba-lo na matricula para garantir os direitos de aquisição. em outros se recomenda levar a registro no títulos e documentos. Quando irregular a alienação, costuma ficar dentro de uma gaveta o que aumenta o risco deste tipo de contrato. Deve ser feito por um profissional para diminuir ao máximo os riscos.
Como passar o nome de um imóvel para outra pessoa?
Por compra e venda, doação, permuta, cessão de direitos via Escritura Pública ou particular se na venda receber de financiamento.
Como fazer permuta de imóvel?
Através de escritura pública de permuta entre imóveis de mesmo valor ou para fins de imposto de renda a Receita vai considerar compra e venda
Quem aluga é locador ou locatário?
Quem coloca o imóvel em locação é o locador/proprietário. Quem aluga e paga o aluguel porque irá residir é o lcoatário também chamado de inquilino
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