Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Custo de documentação de imóvel novo
Depende do valor do imóvel, em geral a ultima parcela é a das chaves ou uma parcela extra. Verifique teu contrato.
Como funciona compra de imóvel com transferência de divida?
É como se fosse fazer novo financiamento, apenas o que muda é que esta comprando um imóvel que o banco já financiou e parte esta quitado então haverá atualização do saldo devedor do imóvel com nova avaliação do bem e se o preço tiver mudado será atualizado.
Após a penhora de bens imóveis o que fazer?
Solicitar ao juiz a liberação da penhorar para junto ao cartório dar baixa.
Posso pedir despejo por falta de pagamento?
Pode e deve, mas somente depois de negociação. entenda que liberar o imóvel é o mais importante mesmo que para isso precise abrir mão de alguns valores. Se você oferecer alguma vantagem ao inquilino para que ele deixe o imóvel rapidamente, evitará despesa com advogado, custas judiciais e a demora no despejo. avalie tentar acordo do tipo liberar o ultimo aluguel ou reforma de entrega levando em conta a garantia que você tem no contrato, se cobre ou não o prejuizo, situação do inquilino, se sempre foi bom pagador e esta com problemas ou só te deu prejuizo. Com base nisso decida o que é melhor pois alugando novamente você diminui o prejuizo e recupera com a nova locação.
Apartamento com drywall ou alvenaria, qual a melhor?
Drywall faz menos sujeira e hoje em dia já tem melhor qualidade podendo isolar o barulho e preencher de forma a evitar insetos etc. Ainda é caro na reforma de um imóvel. Alvenaria, quando precisar de reforma é todo aquele barulho e sujeira que já conhecemos. Eu prefiro a alvenaria, mas confesso que tenho um certo preconceito com o drywall.
O que é usucapião de um terreno?
É a regularização da posse de um imóvel em propriedade, utilizado extrajudicialmente para quem pode pagar ou via justiça gratuita para quem não pode.
Habite se tem validade?
Não. O documento é definitivo porém se você fizer reforma estrutural que aumente ou diminua o imóvel construído, novo habite-se deverá ser solicitado.
Comprar apartamento sem entrada
Se você comprar direto com o proprietário e este aceitar correr o risco de te entregar as chaves e pagar parcelado, sim. Eu desconheço quem faça isso.
Como declarar imóvel recebido por herança no imposto de renda?
Na aba Bens e direitos cada herdeiro vai declarar seu quinhão. se você recebeu parte de imóvel vai declarar sua parte e o valor correspondente a sua parte para que o bem entre na tua lista de bens. Em rendimentos isentos e não tributados o valor recebido de herança deve ser informado no item 14.
Tem como comprar casa sem entrada?
Pergunta duplicada, já foi respondida. Em geral não
Para alugar um imóvel precisa comprovar renda?
Sim e não. Na grande maioria das vezes vão te pedir comprovante de renda principalmente se você for trabalhador. Aquela publicidade "sem comprovante de renda" não funciona como a gente espera que funcione e da mesma forma o "sem fiador"
Quem paga o corretor de imóveis o vendedor ou o comprador?
Depende. na venda de imóveis direto com o proprietário o vendedor pagará a comissão salvo acordo em contrário por escrito. Se for aquisição de imóvel com construtor quem paga é o adquirente.
Como transferir financiamento de imóvel para outra pessoa?
Todo o procedimento é feito via banco do cliente que entre bancos negociam o financiamento em nome do interessado transferindo o saldo devedor.
Como verificar escritura de imóvel?
Solicite ao vendedor o documento para análise e contrate um profissional qualificado. A análise da escritura é uma das etapas da analise de documentação.
Qual melhor financiamento price ou sac?
Depende do perfil do pretendente se escolhe qual a melhor opção
Compra de imóvel locado
Sim, é direito do proprietário vender o imóvel locado, apenas exija que este te apresente a notificação de direito de preferência onde o inquilino responde que não tem interesse na aquisição.
Fiador imóvel penhorado
Não. Se o imóvel tem penhora existe a possibilidade de perder este imóvel, o fiador pode ser negado. a fiança é garantia pessoal, quem garante é a pessoa do fiador não seus bens.
Quando o habite-se é liberado?
Após a vistoria da obra concluída solicitada pelo construtor.
Averbação imóvel financiado?
Qual averbação? De baixa da garantia? Se for solicite ao baco o Termo de quitação para levar direto ao cartório e dar baixa. O valor depende da garantia.
Como fazer portabilidade de financiamento de imóvel?
Procure o banco dos eu interesse, solicite todos os custos para portabilidade, informe seu banco que poderá lhe fazer uma proposta para continuar com ele. Se mesmo assim decidir continuar o banco irá solicitar a documentação necessária e dar andamento junto ao teu banco.
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