Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Como fazer o calculo de reajuste de aluguel pelo IGPM?
Você deve buscar o índice acumulado dos últimos 12 meses e aplicar este índice ao valor do ultimo aluguel pago e terá o novo valor. Na dúvida utilize o site do Cálculo Exato, aba Reajuste de aluguel. Insira os dados corretamente e terá o valor atualizado.
Aluguei um imóvel com problemas?
Acione imediatamente o locador/imobiliária para que resolva o problema até porque o artigo 22 determina ser obrigação do locador entregar o imóvel em perfeitas condições de uso. Tudo por escrito.
Vazamento em apartamento alugado quem paga?
Se foi causado pelo locatário ele paga, se foi dentro das paredes o locatário tem obrigação de avisar imediatamente o locador para que este resolva o problema e arrume o apartamento vizinho. Se o locatário não avisar o locador imediatamente responde pelo dano que for causado pela demora na comunicação. Canos e torneiras externas é manutenção e portanto pago pelo locatário.
Apartamento mrv tem elevador?
Depende do empreendimento, se for de 4 andares(5 pavimentos) para cima, sim tem elevador.
Quais os deveres do inquilino?
Zelar pelo imóvel como se fosse seu, pagar pontualmente os alugueis e encargos e dar ciência imediata ao locador de qualquer problema com o imóvel locado. Estes sãos os fundamentais.
O que é condomínio Edilicio Direito Civil?
Resumindo... é formado por um número qualquer de pessoas que residem dentro do mesmo prédio, cada um com seu apartamento ou casa, mas com áreas de uso comum, de acesso e com divisão das despesas.
Apartamento financiado pode ser penhorado para pagar dívida de condomínio?
O imóvel financiado tem garantia por alienação fiduciária então mesmo que se aceite a penhora esta não surtirá efeito pois o imóvel está alienado ao banco garantidor. O cartório costuma recursar pois o objetivo é levar o imóvel a leilão, mas este foi alienado em garantia do financiamento e esta garantia tem preferência.
Aposentado por invalidez pode financiar imóvel pela caixa?
Pode, mas na prática vão exigir alguém para compro renda ou por conta da idade será menor o prazo de pagamento.
Compra imóvel documentação
Certidões do imóvel e dos vendedores entre elas matricula imobiliária atualizada, negativa de IPTU e condomínio, negativa trabalhista e INSS dos vendedores entre outras.
O itbi é pago na escritura ou no registro?
Na escritura pública ou particular(financiamento) mesmo a lei a justiça se posicionando contra.
Comprar imóvel com CNPJ
Sinceramente não entendi o que você quer saber. O dono do imóvel é uma pessoa jurídica?
O que é o seguro caução?
Temos dois, seguro caução em dinheiro no valor de no máximo 3 alugueis e seguro caução em imóvel que a pessoa dá um imóvel como garantia. Ambos são garantias de contrato de locação de imóvel.
O que é hipoteca no CC?
CC quer dizer Código Civil ou seja alguém esta se referindo que a hipoteca é regida pelos artigos do Código Civil vigente
Pode usar consorcio para quitar financiamento?
Sinceramente não sei, deixo para os colegas responderem.
Financiamento imobiliário pode ser transferido para outro banco?
Sim, você pode fazer a portabilidade do seu saldo devedor para outro banco.
Como contabilizar compra de imóvel financiado?
O financiamento bancário é uma das situações em que a Receita Federal permite lançar no imposto de renda o valor atualizado anualmente do imóvel. Você não lança como dividas e ônus reais e sim em bens e direitos e anualmente vai somando o total pago integralmente de parcelas financiadas, balões, amortizações e somando ao total pago no ano anterior para formar o novo valor do imóvel até a quitação quando terá o preço final de aquisição. Tudo o que pagares irá compor o valor da aquisição incluindo ITBI e despesas com Escritura e registro. No financiamento direito ao construtor sem banco envolvido não há atualização, é o preço efetivamente pago e lançado em dividas e ônus reais.
O que é um avalista em um financiamento?
É a pessoa que diz ao banco que se você não pagar ela pagará em seu lugar.
Como descobrir se uma construtora é confiável?
Existe diversas respostas no fórum para esta pergunta. Uma rápida pesquisa na internet e você saberá se a mesma é confiável.
Qual o índice de reajuste de um consórcio imobiliário?
Em geral o INCC
Como liberar o FGTS para compra de imóvel?
É preciso saber se você se enquadra nas regras de uso do teu saldo do fundo e para isso tens que baixar a cartilha de crédito e uso do FGTS no site da Caixa
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