Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
O que é apartamento de cobertura?
Apartamento localizado na ultima lage(pavimento) com área externa e interna. Pode ser duplex apartamento mais a lage ou triplex dois últimos apartamentos mais a ultima lage.
Quanto tempo o banco leva para aprovar um financiamento?
Depende do banco e da agilidade do profissional que cuidar do assunto. Se toda a documentação é entregue e em perfeita ordem, nada faltando em 30 dias esta resolvido.
Inquilino alega não ter pago condomínio pois não recebe boleto?
Se consta no contrato sim é de responsabilidade do inquilino antes do vencimento solicitar outra via. Se o contrato é omisso em relação ao boleto não poderá ser cobrado multa e juros até porque os Correios não estão entregando em dia a correspondência por conta da baixa de funcionários por causa da pandemia. O que ocorre é como ter certeza de que o boleto não chegou? Por isso todo contrato feio por um profissional qualificado prevê a obrigação do inquilino de ir atrás sob pena de ter que pagar com multa e juros.
Quanto custa avaliar um imóvel?
Depende, em geral 1%.
Imóvel cdhu quitado pode ser vendido?
Mesmo que não esteja quitado agora pode ser vendido.
Como pagar menos juros no financiamento imobiliário?
Amortizando quando possível parte do saldo devedor.
FGTS para compra de imóvel em outra cidade
Se vai mudar de cidade e residir nessa cidade sim.
Valor para fazer escritura de imóvel?
Depende do valor venal do imóvel, verifique tabela de emolumentos dos cartórios de notas.
Como tirar certidão atualizada de imóvel?
Via internet no site do registro imobiliário.
Posso negativar inquilino?
se o contrato contiver clausula expressa de cobrança em cartório de protesto e negativação sim pode. Se não tiver clausula expressa em que ele autorize não recomendo.
Qual o prazo para desocupação de imóvel alugado?
30 dias é o que consta na lei e deve constar na notificação. Permite acordo.
Qual o valor de uma escritura residencial?
Depende do valor venal do imóvel.
Como fazer usucapião rural?
È forma de usucapião especial com posse de no mínimo 5 anos, você não pode ter outro imóvel, o terreno não pode ter mais que 50 hectares, deves morar e/ou plantar por 5 anos sem interrupção. È obrigatório advogado e pode se feita pela via judicial gratuita ou extrajudicial paga. O problema maior é provar a posse e juntar toda a extensa documentação solicitada.
Empresa que compra imóveis
Eu não conheço, o que vende rápido é preço baixo e mesmo assim, em período de crise nem isso é levado em conta.
Alugar ou comprar imóvel a vista?
Qual é seu perfil? Eu detesto pensar na hipótese de morar a vida toda no mesmo lugar e não teria dinheiro para estar comprando e vendendo imóvel toda hora, então continuaria como hoje, residindo de aluguel e aplicando o dinheirinho. Já se você é daqueles que criam raiz então a compra é mais vantagem. Tudo é uma questão de renda, opção e vontade.
Isenção de IPTU como solicitar?
Na Secretaria da Fazenda Municipal você solicita a documentação a ser apresentada.
O que é baixa de hipoteca de um imóvel?
É anotar a margem da matricula do imóvel que a divida foi quitada e que por isso o imóvel não é mais garantidor do pagamento.
FGTS pode financiar terreno?
Se for com Incorporação, sim.
Posso comprar um imóvel sem habite-se com FGTS?
Não, o imóvel deve estar regularizado.
Como faço para financiar um imóvel?
Escolha o banco, faça uma simulação de crédito levando seu comprovante de renda e saberá quanto pode financiar e que tipo de imóvel pode adquirir.
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