Maria do Carmo
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Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .
qual e a responsabilidade legal de um sindico ?
Realizar a prestação de contas obrigatória anualmente e quando exigida; Fiscalizar o pagamento das taxas condominiais, buscando evitar a inadimplência; Impor e cobrar multas e advertências caso seja necessário; Garantir a contratação do seguro condominial.
Quero comprar um ap retomado pela caixa, como devo prosseguir?
A retomada do imóvel é o processo pelo qual o credor (geralmente uma instituição bancária) passa a ser o proprietário legal do referido bem destituindo o comprador podendo levá-lo a leilão e, não obtendo sucesso neste, coloca-lo à venda no mercado pelo preço oportuno.
como funciona a devolução de um imóvel financiado ?
SÓ é concebível sair de um financiamento de duas maneiras: quitando todas as parcelas ou vendendo o imóvel para que o futuro proprietário arque com o restante da dívida.
A caixa econômica faz essa transferência ou refinanciamento? E também gostaria de saber sobre a taxa de juros aumenta ou diminui?
De acordo com a Caixa, é possível reduzir a prestação em até 12 meses. Isso se o contrato tiver no mínimo as 12 últimas prestações pagas em dia e o saldo devedor não ser maior que 80% do valor do imóvel.
o sindicato oferece suporte jurídico ? como funciona ?
O sindicato realiza o intermédio do relacionamento entre a empresa e os funcionário.
quais são os principais benefícios de pertencer a um sindica
Remuneração fixa: independente da variação condominial, o valor continua o técnicos: com as leis na ponta da língua e experiência de sobra, eles têm mais facilidade na gestão;.
como um condomínio pode se filiar a um sindicato ?
A entidade deve acessar o Sistema CNES - Cadastro Nacional de Entidades Sindicais e escolher a opção Solicitar Registro Sindical (SC).
o que é um sindicato de condomínio ?
Negociar os aumentos salariais e os demais benefícios com os Sindicatos dos Trabalhadores constituídos legalmente no Estado.
como faço para me tornar um sindico ?
É preciso ser escolhido pela maioria dos moradores durante uma assembleia geral.
quais são as tendências para condomínios nos próximos anos ?
Mercados em condomínios. Energia solar em condomínios. Portaria remota em condomínios. Automação residêncial e inteligência artificial. Aplicativo para gestão de condomínio.
como posso administra um condominio da maneira correta ?
Gerenciamento do financeiro do condomínio.. Controle da folha de pagamento de colaboradores do condomínio.. Gerenciamento tributário do condomínio.. Organização e controle de documentos.. Elaboração da previsão orçamentária e balancetes.
como você coleta feedback dos condôminos sobre a gestão ?
Realimentar ou dar resposta a uma determinada solicitação ou acontecimento.
Aluguel, iptu e condominio proporcional? O que fazer?
IPTU deve ser pago pelo inquilino; o valor do IPTU será dividido entre proprietário e inquilino. Aliás, o contrato de aluguel também pode especificar a forma de pagamento do IPTU, caso o inquilino seja o responsável. Dependendo do valor, por exemplo, ele pode ser parcelado mensalmente e cobrado junto com o aluguel.
Esse mesmo eletricista me recomendou nao ligar o ar condicionado porque a fiação nao suportaria, o proprietário nao quer trocar a fiação. De quem é a responsabilidade ?
Acredito que a responsabilidade seja do proprietário.
Devo pagar aluguel proporcional do dia 05 até o dia 10?
No último mês de permanência do inquilino, será cobrado o aluguel proporcional aos dias até a data de saída, quando o contrato é finalizado.
Quanto tempo após apresentar o RGI o Itaú libera ao vendedor do imóvel?
Levar o registro ao banco. Após o registro do contrato, o documento deve ser encaminhado ao banco. É feita uma última análise, então o dinheiro é liberado para pagamento do vendedor. Em geral, isso demora até cinco dias úteis depois da entrega do contrato registrado.
Como você mensura o sucesso da administração do condomínio ?
Estabeleça indicadores e defina metas que auxiliarão a gerenciar com mais eficiência os serviços prestados, analisar o desempenho e traçar planos de trabalho.
Como voce administra a situacao das multas do condominio ?
Para aplicar uma multa ou advertir o morador, o síndico deve ter plena certeza de que o mesmo cometeu uma infração. O ato infracional deve constar no regime interno do condomínio. AlÉm disso, deve reunir o máximo de provas e testemunhas, para evitar desconfianças ou acusações como perseguição.
Como você lida com situações de falta de pagamento de taxas ?
Entre em contato. Inicie com um contato direto e empático ao lidar com um devedor que não quer pagar.. Tenha um padrão de abordagem.. Ofereça facilidades..
O que fazer em caso de vandalismo ou depredação ?
Em atos de vandalismo contra patrimônio comum, o síndico deve fazer, imediatamente, o registro do dano relatando o local, data e hora do ocorrido, com fotos e testemunhas, se houver.
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