Maria do Carmo
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Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .
Como você se prepara para situações de emergência no condomínio?
O primeiro a se fazer nesses casos é ligar para o Corpo de Bombeiros ou para o SAMU. Para facilitar o atendimento, tenha em mente algumas informações básicas que você deve fornecer: A localização exata de onde você está.
O que deve ser considerado ao atualizar o regimento interno ?
Por isso, o Regimento Interno deve acompanhar as alterações estruturais, ratificando as mudanças ocorridas e evidenciando a transparência nas ações da Administração.
Como você assegura o cumprimento da convenção do condomínio ?
A convenção de condomínio ou convenção condominial é um documento que reúne as principais regras, direitos e deveres dos condôminos e rege como o prédio ou associação deve ser organizado até mesmo em sua estrutura física.
Posso alugar minha casa para creche?
Pode sim, mas verifique o plano diretor da cidade antes pra verificar se no local do seu imóvel pode.
Posso cancelar o contrato e pedir aluguel e o caução de volta?
A Lei do Inquilinato estabelece que a caução deve ser devolvida ao locatário no prazo de até 30 dias após o término do contrato, desde que não haja pendências ou danos ao imóvel. O não cumprimento desse prazo pode levar o locador a pagar uma multa.
Como saber se tem herdeiros no inventário?
Nesse caso, é preciso fazer uma consulta ao Sistema de Valores a Receber (SVR) do Banco Central, informando o CPF e a data de nascimento da pessoa falecida.
Como você aborda questões de barulho excessivo ?
Tente dialogar primeiro. Antes de chamar a Polícia ou mover qualquer tipo de ação judicial, a melhor alternativa é sempre o bom e velho diálogo..
Quais medidas de segurança são essenciais para o condomínio ?
Contrate profissionais de segurança especializados.. Equipamentos de segurança eletrônica.. Controle de acesso.. Monitoramento remoto.. Guarita e portaria.. Estabeleça normas de convivio entre os moradores.. Sobre a terceirização de serviços.. Conte com quem entende do assunto.
Como e feito os reagiste mensal do condominio ?
De acordo com o art. 24 da Lei de Condomínio (Lei 4. 591/64) e o art. 1. 350 do Código Civil, para a realização do aumento da taxa condominial, é necessário convocar uma assembleia com finalidade específica.
O que voce faz para evitar conflitos no condominio ?
Seja acessível. O síndico precisa estar aberto para os condôminos.. Ouça os dois lados. Em todos os atritos existem versões diferentes da mesma história. Seja imparcial.. Deixe as normas claras.. Fuja de fofocas.. Seja transparente.. Tenha uma comunicação aberta.
Como você garante a transparência nas ações da administração
É importante que o gestor esteja aberto para dialogar com os moradores sobre possíveis questionamentos. É importante deixar claro para os moradores quais são os dias e horários de atendimento. O síndico deve ter momentos para que seja procurado pelos demais, mas não pode perder sua privacidade.
Desisti do inventário, posso abrir outro processo como usucapião?
A desistência do inventário judicial para migrar para a via extrajudicial não confere ao espólio isenção do pagamento das custas processuais.
Tenho que pagar IPTU vencido mesmo depois da desocupção do imóvel?
Conversar com o proprietário.
Quais medidas você toma para evitar a inadimplência ?
Pagando pontualmente.
Gostaria de saber quantas vezes posso fazer a avaliação na caixa? Fiz duas vezes, posso fazer três?
Não há limite para a quantidade de simulações permitidas.
Como funciona o financiamento feito pela caixa?
Consulta a caixa.
Quais são as tendências para condomínios nos próximos anos ?
Mercados em condomínios. Energia solar em condomínios. Portaria remota em condomínios. Automação residêncial e inteligência artificial. Aplicativo para gestão de condomínio.
O que fazer se o inquilino se negar a assinar o distrato do contrato de locação resindecial?
Consulte um advogado, mas ja lhe adinato que ele vai lhe propor que entre em um acordo com o inquilino.
O que é necessário para alterar a convenção do condomínio ?
Depende da aprovação de (dois terços) dos votos dos condôminos a alteração da convenção, bem como a mudança da destinação do edifício ou da unidade imobiliária.
Meu advogado entrou com extinção de condominio, ele me disse que pode durar de 1 a 2 anos, é verdade?
O autor da ação deve indicar o valor do imóvel e a forma de divisão pretendida, podendo requerer a sua venda judicial ou a sua partilha em natura.
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