Maria do Carmo

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .

Minhas respostas

Eu não sabia dessa multa, o que acontece se eu não pagar pela multa?

DiÁlogo com o proprietário.

Como incentivar a participação dos moradores nas assembleias?

Por comunicação e incentivar.

Você utiliza aplicativos de gestão ? quais são os benefícios ?

Um dos benefícios em se utilizar um sistema de gestão está na economia de recursos, pois uma vez que o sistema escolhido tem a capacidade em integrar todos os processos dentro da empresa, a necessidade em se contratar mais funcionários diminui, pois a equipe atual será capaz de realizar as atividades atuais.

Como é garantida a convivência harmoniosa entre os moradores

Convivência harmoniosa requer empatia e respeito ao espaço do outro.

Quais deveres os condôminos devem cumprir ?

Os condôminos têm o dever de cumprir as regras estabelecidas na convenção condominial e no regimento interno.

Quais são os direitos de um condômino ?

Eximir-se do pagamento de despesas.. Preferência na compra.. Dispor das suas unidades.. Usar das partes comuns.. Votar nas deliberações da assembleia.. Contribuir para as despesas.. Não realizar obras que comprometam a segurança.

O que deve constar nas atas das assembleias ?

Quais informações devem constar na ata de assembleia? Uma ata geralmente inclui informações como o título ou identificação da reunião, a data, o horário e o local do encontro, a lista de presença dos participantes, a ordem do dia ou pauta, além de registrar os principais pontos debatidos e as decisões tomadas.

Como é feita a prestação de contas aos condôminos ?

Por comunicado.

Quais leis regem os condomínios no brasil ?

Lei número 4, 591 de 16 de dezembro de 1964.

Qual o prazo seguro de locação comercial para o proprietario ?

A lei diz ser necessária está assinatura somente nas locações com o prazo igual ou superior a 10 anos.

Tenho que declara imposts de renda sobre a venda do imóvel?

No momento de declarar a venda na declaração IR é essencial realizar a baixa do imóvel.

Alugo quarto em rerpública, o locatário pode proibir visitas?

Desde que esteja no contrato sim, mas não devia porque o locatário não pode interferir na vida pessoal.

Por ser filho do fiador, pode dispensar a outorga do cônjuge?

A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), por unanimidade, decidiu que é necessária a autorização do cônjuge para ser fiador, sob pena de invalidade da garantia. Segundo o colegiado, o fato de o fiador prestar a fiança na condição de comerciante ou empresário é irrelevante, pois deve prevalecer a proteção à segurança econômica familiar.

É necessário ter câmeras de segurança em áreas comuns ?

Não, a colocação de câmera nas áreas comum pode ser considerado invasão de privacidade.

Como garantir a segurança nas entradas e saídas do prédio ?

Portas com senha. Outra forma de gerenciar a entrada e a saída de pessoas é por meio de uma autenticação com senha.

Como escolher prestadores de serviços para o condomínio ?

Solicite Documentações.. Verifique a Experiência no Segmento.. Faça um Contrato.. Peça Indicações e Verifique Avaliações.. Questione sobre Treinamentos de Profissionais..

Como o síndico deve proceder em situações de vandalismo ?

O síndico deverá notificar os pais, com protocolo, e posteriormente, se não for atendido, aplicar multa.

Como lidar com barulho excessivo de um condômino ?

Cessar o barulho em caso de ruídos excessivos por conta de algazarra ou festas; Diminuir o volume dos dispositivos de som ao escutar acústico através de revestimentos dry wall.

O que acontece em caso de inadimplência na taxa condominial ?

Conforme estabelecido, o não pagamento das contribuições do condomínio acarreta na aplicação de juros moratórios, que podem ser os convencionados ou, na ausência destes, de um por cento ao mês. AlÉm disso, há a incidência de uma multa de até dois por cento sobre o valor do débito.