Maria do Carmo
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Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .
O que devo fazer nesse caso?
A melhor opção é o diálogo, mas se não funcionar, eu sugiro que procurei um advogado especialista.
Hipoteca: título registrado não disponível para retirada. O que significa?
TÍtulos registráveis é o documento público competente (e também particular em alguns casos) que atende as formalidades legais, que contenha de maneira direta o ato ou o negócio jurídico registrável com a perfeita descrição e identidade do objeto, bem como das partes.
a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?
A exigência por parte do proprietário de que o inquilino deve devolver o imóvel, ao final da locação, com pintura nova, é abusiva e ilegal, pois contraria a disposição do art. 23, III, da Lei 8245/91.
Posso correr o risco de mudar o valor aprovado do financiamento?
A resposta é SIM. Em casos tais como o narrado acima, a restituição de valores ao comprador deve ser integral.
imóvel usucapião pode ser financiado pela caixa econômica?
Usucapião não se aplica a imóvel financiado pela Caixa.
A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?
Cada CRECI atua com um percentual de comissão do corretor de imóveis para locação e venda de imóveis e é isso que deve prevalecer. Em São Paulo, por exemplo, esse percentual é de 6% sobre o valor da venda.
onde no irpf se coloca o cpf do inquilino ? na declaração não tem lugar
JÁ na ficha de declaração, procure por Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior e insira o CPF do seu inquilino.
A pessoa pode me obrigar a regularizar um terreno através do usucapião?
Para que seja possível é necessário que o requerimento seja feito por advogado ou por defensor público no cartório onde se encontra registrado o imóvel que se pretende usucapir.
Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?
Pode a construtora reter minhas chaves por eu estar devendo? A resposta é NÃO! Quando a construtora não entrega as chaves do imóvel na planta por inadimplência do consumidor ela utiliza desse meio para forçar o consumidor inadimplente a realizar o pagamento do débito em aberto.
posso ir a prefeitura pedir doação do imóvel?
Para isso é preciso que a doação seja feita por meio de registro em cartório com alteração da escritura.
Atraso no pagamento de multa rescisória posso cobrar juros desse atraso?
O máximo que pode ser cobrado de juros por atraso é de 1% ao mês, conforme estabelece art. 161 do Código Tributário Nacional. Já a multa por atraso não pode ultrapassar 2% sobre o valor da prestação ou boleto, segundo o art.
preciso avisar 30 dias antes que vou sair ?
Funciona como um aviso prévio: a parte interessada na desocupação deve comunicar por escrito a intenção 30 dias antes.
como é escolhida a administração do condominio ?
A escolha da administradora do condomínio é prerrogativa do síndico, uma vez que a função da mesma é auxiliá-lo nas questões administrativas, mediante aprovação em assembleia.
Perda de emprego do cônjuge atrapalha alguma coisa?
Finanças: A principal consequência é a redução da renda familiar, o que pode levar a dificuldades para pagar contas, dívidas e manter o padrão de vida. * Estresse e ansiedade: A insegurança financeira e a preocupação com o futuro podem gerar estresse e ansiedade em ambos os cônjuges.
É obrigatório reconhecer firma do termo de quitação expedido pela cef?
Cartório: Cada cartório de registro de imóveis possui suas próprias exigências. Alguns podem solicitar o reconhecimento de firma, enquanto outros podem aceitar a assinatura simples. * Finalidade do documento: A utilização do termo de quitação para diferentes finalidades (como transferência de propriedade, registro no cartório, etc. ) pode influenciar na necessidade de reconhecimento de firma.
sindicos podem impor restrições quanto duração das visitas ?
O síndico não pode impedir a entrada de uma pessoa que foi autorizada por um morador. De acordo com o artigo 1. 335 do Código Civil, é um dos direitos do condômino usar, fruir e livremente dispor das suas unidades. Ou seja, ele pode receber visitantes, se assim desejar.
os visitantes podem levar animais no condominio ?
Os animais visitantes devem seguir as mesmas regras dos pets que vivem no condomínio. Proibir visitantes de entrar com seus cães é configurado constrangimento ilegal (Art. 146 do Decreto-lei nº 2. 848/40).
Como descubro que é o dono no lote?
Consultar o Cartório de Registro de Imóveis: * Localize o cartório: Identifique o cartório responsável pela região onde o lote está localizado. * Solicite a matrícula do imóvel: Com o endereço completo do lote, você pode solicitar uma certidão de matrícula. Esse documento contém informações detalhadas sobre o imóvel, incluindo o nome do proprietário atual.
como faço pra saber o dono e os débitos de um lote só pelo endereço?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número.
mei em apartamento alugado, pode abrir?
Sim, o MEI pode cadastrar a residência como endereço comercial.
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