Maria do Carmo
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Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .
Como buscar matrícula de um imóvel no cartório?
É possível consultar a matrícula do imóvel nos cartórios de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado. Geralmente, é necessário fornecer o endereço completo da propriedade, um documento de identificação e pagar uma taxa para obter essa informação.
Como fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
Para contratar o Empréstimo com Garantia de Imóvel, você só precisa de 3 documentos: Ficha de matrícula do imóvel emitida há menos de 30 dias, cópia simples do carnê do IPTU do exercício vigente e certidão negativa de impostos municipais (IPTU/TLP) sobre o imóvel.
O que significa ´´Assinatura de termos´´?
Significa assinatura. Quando alguém comparece à unidade cartorária solicitando abertura de firma, essa pessoa irá depositar a assinatura de alguém no cartório.
Tenho uma casa e meu pai e mãe são falecidos, posso passar o IPTU no meu nome?
Quem paga IPTU de imóvel de herança são todos os herdeiros, salvo se usufruído exclusivamente por apenas um herdeiro, caso em que este arcará sozinho.
Sou herdeira de um imóvel em partilha que ainda está no inventario e não é registrado em meu nome. Eu consigo financiar MCMV? E caso não, não possuo renda para SBPE, tem alguma outra opção?
Um inconveniente destes imóveis é não ser possível financiamento, de modo que para adquiri-los é necessário que o pagamento seja realizado à vista ou parcelado diretamente junto aos vendedores herdeiros.
Quanto tempo eu tenho para assinar o contrato após emissão do banco? A primeira parcela do financiamento é paga somente após a minha assinatura, correto?
Especialistas orientam que, atualmente, o prazo total para a assinatura do contrato e liberação do financiamento está em 120 dias, podendo ser ainda maior.
Meu pai morava de aluguel e faleceu, o locador tem que me devolver caução?
Se localizar os herdeiros, é feito o encerramento da maneira que está prevista no contrato, ou seja, fará o mesmo procedimento como se estivesse devolvendo o imóvel para o locador original. Agora, se não localizar os herdeiros, é importantíssimo entregar as chaves por meio do processo de consignação das chaves.
qual significado de igpm ?
É um indicador usado para medir a inflação desde os preços pagos no atacado até o valor pago pelo consumidor final, abrangendo a variação de preços de bens e serviços diversos.
O que fazer pra imobiliária passar a certidão pro meu nome?
Para realizar a averbação é necessário ir até o Cartório de Registro onde seu imóvel foi registrado e entrar com um requerimento de averbação.
Como faço para ver o número do meu IPTU?
HÁ várias maneiras de fazer isso, como: Acessar o site da prefeitura: a forma mais comum de consultar o IPTU é acessar o site oficial da prefeitura do município. Normalmente, há uma seção dedicada a impostos ou sistemas no site da prefeitura.
O proprietário pode determinar número de pessoas pra morar em sua casa?
Nesse sentido, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8. 245/1991) regula a locação de imóveis urbanos, não havendo previsão que proíba no contrato de locação apenas um locatário, podendo haver dois ou mais locatários.
Não assinei o contrato com a caixa ainda, porém recebi uma oferta de trabalho posso trocar de trabalho ou tenho que esperar assinar o contrato?
Sim. Você pode e deve sair. O que está em jogo é o seu futuro. A possibilidade de ruptura de contrato de trabalho entre as partes é normal na relação entre o profissional e a empresa, independentemente do tempo e do momento.
Moro de aluguel tem um mês o proprietário quer me cobrar o IPTU, tá certo?
A propriedade estar em locação não impede o pagamento de IPTU. Então, respondendo ao primeiro questionamento, quem mora de aluguel paga IPTU, mas apenas se isso for combinado. Isso significa que quem mora de aluguel tem que pagar IPTU quando esse acordo estiver escrito no contrato.
Quem já teve imóvel pode comprar outro pelo MCMV?
Caso a pessoa já tenha sido contemplada por um programa habitacional do Governo Federal, ela não está apta a participar do MCMV.
Precisa do registro do CREI para trabalhar com locação?
O registro no CRECI é necessário para qualquer pessoa que deseja trabalhar com negociações imobiliárias, de venda, aluguel convencional ou aluguel de temporada.
Locatária pede um novo caução a cada renovação, isso esta certo?
De acordo com Toledo, a resposta é: depende. Se a locação continuar por prazo indeterminado, o locador (proprietário) só devolverá a caução na época da DEVOLUÃO DO IMÓVEL, conforme prevê o artigo 39 da Lei 8. 245.
O proprietário do imóvel que cobrar a água e a luz mais caro de mim pq meu namorado vem e fica em minha casa. Esta correto isso?
Você tem que pagar o que você tá gastando no mês de água e luz.
com quantas parcelas atrasada meu imóvel vai a leilão ?
A verdade é que não existe um prazo determinado pelas instituições financeiras para que um imóvel seja levado para leilão, mas, ao longo dos anos de experiência, verificamos que este período varia entre três a cinco meses de atraso no financiamento.
Alguém poderia me enviar cópia do regimento interno do condomínio?
Regimento interno de condomínio deve ser criado pelos condôminos, e deve ser reconhecido pela Convenção do espaço.
Eu tenho que devolver o dinheiro caso a pessoa desista do imóvel que ela alugou?
A cobrança da multa compensatória (contratual) é devida quando da DEVOLUÇÃO do imóvel pelo locatário, conforme art. 4º da Lei 8. 245/91. No caso, não existindo devolução mas desistência da locação sem a ocupação do imóvel, nos termos dos arts.
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