Maria do Carmo
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Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .
Como é o procedimento para receber visitantes e prestadores de serviços?
Instalar equipamentos tecnológicos.. Definir os protocolos.. Treinar a equipe.. Conscientizar os profissionais e condôminos.. Realizar uma comunicação rápida e clara.. Registrar todas as situações.
Como são tratadas as questões de ruído e perturbação?
Desrespeito aos limites de barulho pode ser punido com advertência e multas, que variam entre R$ 20 e R$ 200 mil, de acordo com a gravidade.
Existe limite de veículos que pode estacionar no condomínio ?
Se o condomínio proibir ou limitar o estacionamento de dois veículos na mesma vaga, o condômino deve obedecer essa determinação.
Quais são as políticas para uso de áreas comuns?
O morador precisa solicitar a utilização da área comum para o responsável.
Posso fazer nota promissória pra cobrar débito de aluguel?
Data de a ser pago em real e em extenso; Cidade e estado onde o pagamento será efetuado; Nome e CPF/CNPJ do CPF/CNPJ e endereço completo do do emitente; Data da emissão do documento.
Como tirar o apartamento do meu nome?
É feita por meio de uma escritura pública, em que é atestado o desejo de ambas as partes de vender ou doar o bem.
Gostaria de desmembrar um lote de 360m² em dois. Quanto seria o custo para realizar esse desmembramento e transferi-lo para o meu nome? O valor venal do lote, segundo o IPTU, é de 340 mil
Primeiramente tem que solicitar o desmembramento na prefeitura onde esta localizado o imóvel.
Quando a esposa falecer, o inventário será sobre a fração ( 25 %) do imóvel?
Se os descendentes forem filhos de ambos, o sobrevivente não receberá quinhão inferior a quarta parte da herança, isto é, ou 25% dela.
Como calcular valor do IPTU pelos metros quadrados?
IPTU = (m² de área efetivamente construída valor do m² da região) alíquota do imóvel.
Qual o valor do imóvel que fica isento de imposto de renda?
A primeira coisa a se saber é que todos os contribuintes que venderam imóvel único por um valor inferior a R$ 440 mil estão isentos do pagamento de imposto sobre o ganho de capital, desde que não tenham efetuado, nos cinco anos anteriores, alienação de outro imóvel a qualquer título.
Como são as reuniões de condomínio e como participar?
Podem participar da reunião de condomínio os proprietários dos imóveis, inquilinos, síndico, além de representantes legais com procuração.
Como resolver os conflitos entre os moradores?
A base de qualquer resolução de conflitos é o diálogo. É essencial que os envolvidos se sintam ouvidos e compreendidos. Para isso, promova reuniões onde todos tenham a oportunidade de expressar suas preocupações e opiniões. Mostre empatia ao reconhecer as emoções e perspectivas de cada parte envolvida.
Condomínios têm fundo de reserva?
O fundo de reserva no condomínio é uma arrecadação extra de recursos definida na convenção e corresponde a cerca de 5% a 10% da taxa condominial.
Como é o processo de reparos no condomínio?
Para a realização de determinadas obras no condomínio, é necessário a aprovação prévia em assembleia dos condôminos.
qual significado de inventário ?
Trata-se de procedimento utilizado para apuração dos bens, direitos e dívidas do falecido. Após a morte de uma pessoa, todo seu patrimônio, incluindo direitos e dívidas, passam a ser uma coisa só. O inventário é um instrumento para formalizar a divisão e a transferência de bens aos herdeiros.
Trocar de emprego influência em algo no processo de financiamento?
Se possível, evite trocar de emprego durante o processo, uma vez que isso pode transparecer instabilidade para a instituição financeira. Antes de solicitar um financiamento, tenha certeza de que as mensalidades cabem no seu orçamento mensal para evitar inadimplências futuras.
Gostaria de saber se pessoas com deficiência tem desconto no primeiro imóvel?
De acordo com a Lei nº 13. 146/2015, também conhecida como Lei Brasileira de Inclusão da Pessoa com Deficiência, PcDs têm direito a descontos na compra de imóveis.
Como saber se o imóvel está hipotecado?
A Certidão de Escritura de Hipoteca é o documento que comprova que o imóvel está hipotecado e é necessária para realizar a transferência de propriedade do imóvel ou para obter financiamentos posteriores.
A imobiliária pode cobrar taxa e boleto?
Não há qualquer proibição com relação à inclusão de despesas de cobrança nos boletos bancários tanto de taxas condominiais, quanto de aluguéis e encargos.
Depois que pago a taxa de vistoria do engenheiro da caixa tenho direito a quantas vistorias? Tenho acesso ao laudo caso tenha alguma reprovação?
E quando o construtor não responde? Caso o construtor não se manifeste, a CAIXA adota sanções administrativas, como o bloqueio de novas contratações habitacionais até a solução dos problemas.
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