Maud Modenuti Lopes
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Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.
quem paga o iptu retroativo de não declaração do tamanho do terreno ?
Vc somente deverá pagar do período que mora no imóvel desde que conste no contrato.
Posso entrar na justiça para o inquilino pagar o que ta me devendo?
Sem contrato é difícil provar. Na próxima vez providencie contrato com firma reconhecida ou faça locação com imobiliária.
Pessoa com deficiência visual pode alugar um apartamento por imobiliária?
Problema visual não impede locação a menos que haja alguma situação de risco. O que impede uma locação é se a pessoa tiver restrição no nome.
Recibo de aluguel serve como comprovante de locação para mover ação?
O melhor é um contrato pois nele está especificado as obrigações e deveres de cada um. O recibo apenas mostrará que há uma relação de locação.
o que acontece se deixar de pagar a construtora?
Se deixar de pagar perderá o imóvel.
Qual prazo tenho para devolver o dinheiro?
Sua pergunta não está clara. Especifique a situação.
Alguém pode avaliar o aluguel sem visitar?
As avaliações podem ser feitas por amostragem. O corretor pode visitar a parte externa ver suas características e estado de conservação, verificar na prefeitura ou no IPTU a área construída e efetuar a avaliação. Em São Paulo geralmente cobram R$ 600 cada avaliação.
estou com 4 parcelas do meu financiamento atrasado
Para regularizar é recomendado que procure o banco e negocie essas pendências.
como faço para aumentar meu score ?
NinguÉm pode comprar pois enquanto o financiamento não for quitado o imóvel pertence ao banco. O recomentado é que procure o banco e renegocie a dívida.
dúvida referente a contrato
Ele não pode colocar para a rua desde que estejam com o pagamento em dia. Converse para ele águardar até encontrarem um local. Obs. Verifique se há cláusula de multa se ele pediu pode ter que indenizar vcs.
Minha filha quer vender a casa que eu moro que está no nome dela, o que faço?
Essa questão deverá ser respondido por intermédio de advogado pois não depende apenas de direito ao imóvel sua compra e construção, também haverá a questão da sua idade se não ocorre abandono de incapaz.
Inquilina quer a inscrição do iptu residencial pra colocar como endereço da empresa dela, o que faço?
Diz não pois seu imóvel consta na prefeitura como residêncial pode trazer problemas futuros, Que ela procure um endereço com o contador dela.
Não pintei a casa com a mesma marca de tinta e o locador esta implicando, o que faço?
Avisa que vai procurar o tribunal de pequenas causas da sua cidade, que é o recomendado a fazer nesse caso uma vez que tem que ser analisado o contrato.
Posso reajustar o condominio antes do prazo de 12 meses?
No caso de locação é costume colocar valor do aluguel + condomínio pois são cobranças distintas - no caso do aluguel o o reajuste obedecerá a data da locação e a taxa de condomínio obedecerá a os regulamentos do condomínio no rateio das despesas p/ reajuste anual - se ocorrer despesas extras ou emergenciais de manutenção do condomínio els são por conta do proprietário.
Como saber o lote e quadra de um imóvel?
Geralmente consta na matrícula - no caso a cidade de São Paulo também é possível pelo IPTU o código do contribuinte é dividido em 3 partes SQL setor, quadra e lote.
o inventário só no meu nome tem como descobrir que tenho mais irmãos?
Consulta um advogado para fazer esse inventário e passa todas as informações, se vc possui irmãos e omitir certamente terá sérios problemas.
Não posso receber visitas na casa alugada, o que faço?
Começou errado quando não assinou um contrato nesse caso ele só te devolve se quiser - vc não tem direito nenhum sem contrato e sem recibo do valor pago.
qual o valor das parcelas de imóvel de 500 . 000 , 00 ?
Para saber o valor da parcela é recomendado que faça o simulado nos sites dos bancos, pois para cálculo da parcela é considerado o valor do sinal, renda e idade do comprador(es).
Vou sair da casa alugada que reformei, o que faço?
Questões de infiltração são de responsabilidade do proprietário junto com o condomínio a imobiliária apenas administra a locação. O que vc colocou de armários se foi por sua conta podem ser removidos.
No IPTU consigo descobrir o número da matrícula do meu imóvel?
Não, no IPTU consta o código do contribuinte que é o número que o imóvel possui na prefeitura. Para saber a matrícula procure o site da Central dos Registradores de Imóveis, criar um cadastro no site e pagar o valor da matrícula para fazer o pedido. Ou diretamente do cartório de imóveis onde ele está registrado.
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