Maud Modenuti Lopes
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Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.
Danos no imóvel que a vistoria não viu e insistem que não foi mau uso sendo que claramente foi. Como proceder?
É necessário ver quais são os problemas. Se são estruturais, desgaste de uso, exposição a agentes do tempo sol e chuva é de responsabilidade do proprietário.
Hipoteca: título registrado não disponível para retirada. O que significa?
Provavelmente ainda não foi registrado, nesse caso entrar em contato com o cartório.
a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?
Sim pode se fo determinado pelo proprietário esse procedimento.
qual significado de crea ?
É a sigla do conselho regional de engenharia e arquitetura.
imóvel usucapião pode ser financiado pela caixa econômica?
Usucapião é o processo para regularização do imóvel e adquirir a escritura. A partir do momento que possuir a escritura pode ser vendido e financiado.
Moro num imóvel dos meus pais e após o falecimento deles minhas irmãs podem me cobrar aluguel do tempo que morei quando eles estavam vivos?
Não, somente poderá acontecer um acordo qto a pagamento após o falecimento dos seus pais, qto o imóvel através de inventário passará para o nome seu e de suas irmãs. Uma obs o pagamento somente a porcenta que que pertence a elas. Exemplo que vcs são 3 filhos será pago 1/3 para cada uma.
A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?
O valor é calculado sobre o valor total da venda do imóvel.
Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?
Sim pode. Vcs ainda devem para a construtora que poderá cobrar judicialmente. Uma possibilidade é comntatar a construtora e renegociar a dívida e reduzir os juros cobrados.
como são tomadas as decisões administrativas ?
Sua pergunta precisa ser mais específica sobre qual assunto. Exemplifique.
qual o valor das parcelas de imóvel de 550 . 000 , 00 ?
Para saber o valor é necessário fazer simulado direto no site dos bancos. Terá que informar a idade do comprador mais velho, total da renda, cidade, sinal. ApÓs isso contatar o banco ou o correspondente bancário e habilitar o crédito.
vender imóvel que o banco vai tomar
Como ele ainda não está quitado não poderá ser vendido, Enquanto não quitado o banco é o proprietário.. Procure o banco e renegocie a dívida.
sindicos podem impor restrições quanto duração das visitas ?
Não, é sua residência vc recebe quem quer e o quanto quer, se vc quiser que a pessoa passe o dia, a semana, etc não é problema dele nem de ninguém, Agora se estiver perturbando a paz, ocorrendo algazarra ele pode aplicar penalidades.
quais são as diretrizes de segurança em relação ao acesso ?
Tem que verificar as regras do condomínio. Geralmente é liberado apenas os acessos de entrada e saída. As áreas de lazer geralmente são restritas a moradores.
é permitido que visitantes utilizem as áreas comuns ?
Tem que ver as regras do condomínio. Geralmente é livre apenas o percurso de entrada e saída. As áreas de lazer geralmente são restritas a moradores.
Quais são as orientações em relação ao comportamento e conduta de visitantes no condomínio?
É o básico sem algazarra, sem bagunça, sem gritaria. Geralmente não permitem entrada sem camisa.
É necessário informar previamente o síndico ou a administração sobre a chegada de visitantes?
Não. A portaria avisa quando chega visita e vc libera a entrada. Se for passar o dia, a semana, ou mais não é relevante. O que acontece no apartamento é da sua competência e de mais ninguém. Agora as áreas de lazer são restritas aos moradores.
visitante pode estacionar dentro do condominio ?
Somente se tiver local com vaga p/ visitante -.
seria possível uma liminar pra pegar rápido minha casa ?
Tem que verificar o contrato que foi assinado. Fim comercial ou residêncial. E o que foi especificado. - A imobiliária tem que prestar conta. O imóvel é seu a imobiliária é um intermediador e não tem autoridade sobre o imóvel.
É necessário algum tipo de autorização para receber visita?
Não. Sua visita vai se identificar na portaria eles te comunicarão e vc autorizará a entrada da pessoa. Se ela for passar o dia, a semana ou mês ninguém tem nada a ver com isso. Geralmente só há restrição qto fazer uso da área de lazer.
como é feita a gestão e o controle de acesso de visitantes ?
Apenas eles se identificando e após te avisar vc faz autorização para entrada, geralmente há a restrição para uso das áreas de lazer. Não é correto impor sua casa vc recebe quem quer. Se ocorrer baderna, gritaria poderá ser aplicado penalidades.
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