Maud Modenuti Lopes
987 Respostas
Agradecimentos: 9 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 183 (19%)
Participante desde: 02/2024
Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.
O que é melhor testamento ou doação em vida?
Fazendo um testamento posteriormente será necessário fazer um inventário para dar efeito ao testamento para que os bens sejam distribuídos ------ doação é fato consumado distribuição imediata e pode colocar cláusula de usufruto e impenhorabilidade e imputabilidade sobre os bens - o cartório de notas (tabelião) te explica essas condições.
Contrato particular de compra e venda pode ser registrado?
Se vc tem contrato de compra e venda é recomendado que já providencie a nova escritura.
Imóvel locado por quem não é proprietário?
Se a pessoa não é a proprietária ela pode alugar se for usufrutário ou de possuir procuração do proprietário.
Como fazer meu score aumentar?
Financiamento imobiliário é feito comprovando renda, idade, valor do sinal e cidade da compra. --- os sites dos bancos tem simulador de financiamento vc pode ver qual bco te fornece melhor juros e condições. ---- escolhido o banco habilite seu crédito p/ financiamento para agilizar a compra.
Imóvel comprado deve ser declarado no mesmo ano?
SIM, no espaço de BEN DE DIREITO os dados do imóvel, do financiamento e valores pagos dentro do ano ---- se utilizou FGTS informe o valor recebido no campo rendimentos isentos e não tributáveis.
Como saber o número de inscrição do imóvel IPTU?
No próprio IPTU ou na matrícula do imóvel. Ou direto na prefeitura da cidade.
Como faço para financiar imóvel sendo comerciante?
Sua profissão não impede de financiar desde que comprove renda mensal e não tenha restrição no seu nome, procure um correspondente bancário ele informará em como comprovar a renda o correspondente é gratuito é remunerado pelo banco.
Como é feita doação de bens em vida?
No cartório de notas (tabelião) matrícula com data inferior a 30 dias, IPTU, RG e CPF dos doadores e de quem receberá o imóvel. Será lavrado a doação tem que recolher o ITCMD e registrar a nova escritura - além de usufruto também pode acrescentar clausulas de impenhorabilidade e imputabilidade - o tabelião explica detalhadamente.
O imóvel deve ser declarado no ano seguinte da compra?
Ele tem que ser declarado junto com a declaração do ano a que se refere ---- exemplo adquirido em 2023 será lançado no exercício 2024 juntamente com os rendimentos do ano calendário 2023.
Como declarar o financiamento do apartamento?
Declarar no campo bens de direito os dados do imóvel, do financiamento e os valores pagos dentro do ano (sinal e parcelas). ---- se houve uso do FGTS lançar a entrada do valor do FGTS no campo Valores isentos e não tributáveis.
Como mover ação de despejo?
É necessário procurar um advogado.
Quem pode redigir uma proposta de compra de imóvel usado?
É recomendado que por uma pessoa que tenha conhecimento do assunto e que relacione todos os itens do que foi acordado - preferencialmente por um corretor de imóveis, uma imobiliária ou um(a) advogado(a).
O que faço quando aluguei um imóvel e a luz está desligada por não terem pagado?
Notifique ou ele liga a luz ou vc mudará.
Como faço para obter uma via original do contrato de aluguel?
Os contratos são assinados em 2 vias para que fique uma via com cada uma das partes e com as firmas reconhecidas. Se foi feito somente uma solicite que forneça xerox autenticada.
Quando o inquilino paga o primeiro condomínio?
ApÓs ingressar no imóvel ele começa a pagar. Caso ingresse no meio do mês será proporcional aos dias morados.
Como declarar IPTU de imóvel alugado?
IPTU é imposto, é despesa sobre o imóvel e NÃO é declarado nem existe opção da declaração de IR.
Qual o órgão que fiscaliza as imobiliárias?
O conselho dos corretores - o CRECI do seu estado.
Como faço para descobrir quem é o dono de um imóvel?
Vizinhos do imóvel ou no cartório de imóveis.
Posso ser preso por não pagar financiamento?
Pode perder o bem financiado e não receber reembolso do que foi pago.
Posso alugar um imóvel que esta em inventário?
SIM, se houver concordância dos demais herdeiros o inventariante pode alugar. O valor pode inclusive ajudar para pagamento do inventário. Esse valor deve ter prestação de contas para os demais.
×
Envie uma mensagem para MAUD MODENUTI LOPES
