Maud Modenuti Lopes
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Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.
Imóvel com IPTU atrasado pode ser leiloado?
SIM a prefeitura envia para a dívida ativa e ele é leiloado.
Qual a melhor taxa de financiamento de imóvel?
Precisa verificar junto aos bancos o que apresentar melhor taxa na ocasião da habilitação do seu o que tem apresentado melhor é a CEF.
O que faço quando o correspondente do corretor é diferente do que foi financiado?
O correspondente é da sua escolha e o processo já está em andamento, O corretor tem que seguir o seu. Ele pode estar forçando o outro para ter algum benefício.
Usufruto pode vender o imóvel?
Enquanto existir a cláusula de usufruto o imóvel não pode ser vendido. Para vender é necessário que 1 - o usufrutário renuncie. A renúncia somente poderá ser formalizada por meio de escritura pública de renúncia de usufruto lavrada no cartório de notas e averbada na matrícula 2 - no caso do falecimento do usufrutário - averbar a certidão de óbito na matrícula.
Como funciona o inventário e quais os custos?
O valor do inventário é calculado sobre o valor atualizado dos bens a seu relato também haverá multa efetue orçamentos com advogados.
Qual a necessidade de pagar ITBI?
Sem esse recolhimento desse imposto o cartório de imóveis não registra a nova matrícula.
Quais os tributos incidentes sobre a transferência de bens imóveis?
No vaso de venda - ITBI no caso de falecimento (inventário), ITCMD o valor do cálculo é conforme índice do seu município com base no valor de venda, venal ou referência conforme o caso.
Posso doar uma casa sendo comerciante?
A doação de um imóvel não depende da profissão e sim do imóvel ela está condicionada a situação dos documentos desse imóvel e se está regular após formalização da doação no cartório de notas recolher o ITBI e registrar nova matrícula no cartório de imóveis.
Como vender um imóvel pela caixa econômica?
O imóvel precisa ter a matrícula atualizada e sem restrições como penhoras, etc. O imóvel precisa estar em perfeitas condições de uma moradia (não é permitido imóvel multi moradias) as pessoas interessadas em adquirir precisam habilitar o crédito através de um correspondente CEF.
O que faço quando cobram sem eu ter me mudado e sem ter energia?
Precisa reclamar na empresa de energia verificar a cobrança.
Posso registrar meu imóvel em qualquer cartório?
Lavrar a matrícula pode ser em qualquer cartório de uma matrícula somente no cartório onde ele está registrado precisa ver pelo endereço qual cartório é o responsável.
Como pedir financiamento pela caixa?
Primeiro contatar um correspondente CEF para análise e habilitação do crédito. Ele solicitará comprovante de renda (holerite pagamento e vale), documentos pessoais, entrega declaração IR. ----- Habilitado o crédito ele acompanhara processo junto a CEF e fornecerá orientações.
Posso usar FGTS para amortizar financiamento?
SIM, pode para amortizar financiamento e quitação do saldo devedor.
Posso alugar ou vender minha parte do inventário?
Nessa situação o melhor é procurar a procuradoria pública. ---- É melhor procurar assistência jurídica até pq sua mãe deverá ser notificada e acatar determinação caso seja necessário solicitar ao juiz.
Como descubro o nome do proprietário de um terreno?
Com vizinhos, na prefeitura ou na matrícula.
Como parcelar meu IPTU atrasado?
Procurar a prefeitura, negociar (tentar reduzir juros) e pegar boletos do parcelamento.
Quanto tem que estar o score para financiamento?
Para financiamento de imóveis é a renda, a idade, localidade do imóvel - se for pela CEF tem o correspondente CEF é gratuito ele faz a analise e habilitação.
Melhor investir em terreno ou apartamento?
O ideal é aquele que vc pode comprar e ter renda.
Comprar imóvel na planta é bom investimento?
Compra de imóvel sempre é um bom investimento. ------ Precisa analisar os preços dos lançamentos e usados. ---- Na planta vc somente estará pagando até a entrega já o Usado vc pode alugar e ter renda de imediato. --- Precisa analisar na sua região o que é mais favorável.
Quando incide ITBI e ITCMD?
ITBI na compra e venda do imóvel ---- ITCMD na doação e inventário do imóvel.
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